Решение от 10 июня 2014 года №2-1205/2014

    Дело № 2 - 1205/2014г.
 
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации Киселевский городской суд Кемеровской области
 
    в составе:
 
    председательствующего - судьи Ильиной Н.Н.,
 
    с участием помощника прокурора города Киселёвска Пономаренко Н.В.,
 
    истца Петеян М.Б.,
 
    при секретаре Соболевской В.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселёвске
 
10 июня 2014 года
 
    гражданское дело по иску Петеян М.Б. к Ильину В.В., Ильиной И.Б. о выселении,
 
у с т а н о в и л :
 
    Истец Петеян М.Б. обратилась в суд с иском к ответчикам Ильину В.В., Ильиной И.Б. о выселении.
 
    Свои требования мотивирует тем, что он является собственником жилого помещения - дома, расположенного в городе Киселевске по улице <адрес>, что подтверждается Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ., о ем в ЕГРП сделана запись регистрации №.
 
    Названный жилой дом был продан ему Г. которая являлась его собственником в ДД.ММ.ГГГГ году по расписке т.к. она не имела надлежащим образом оформленных документов. Документы истец смог оформить только в ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ. Он обратился в паспортный стол, где ему выдали домовую книгу и выяснилось, что в данном жилом доме прописаны три человека: Ильин В.В., Ильина И.Б., Ильин В.В., который впоследствии был снят с регистрационного учета <данные изъяты>. Настоящее место нахождение ответчиков ему неизвестно, в связи с чем отсутствует возможность разыскать ответчиков и решить с ним вопрос о их снятии с регистрационного учета в добровольном порядке.
 
    Фактически Ильин В.В., Ильина И.Б. выселились из указанного итого дома до ДД.ММ.ГГГГ года и с этого момента там не появлялись. Истцом были отправлены заказные письма на имя ответчиков с предложением в добровольном порядке в течении 10 дней сняться с регистрационного учета, но письмо вернулось из-за отсутствия адресата.
 
    Помимо того, что истцу приходиться нести дополнительные расходы, связанные с тем, что ответчики регистрированы в принадлежащем ему жилом помещении, и он не может в полной мере реализовать свое право собственника на указанное жилье.
 
    С момента приобретения данного жилого дома по ул.<адрес> ответчики утратили законные основания пользования данным жилым помещением, в связи с чем Ильин В.В., Ильина И.Б. должны быть сняты с регистрационного учета на основании решения суда. Просит снять Ильина В.В., Ильину И.Б. с регистрационного учета в городе Киселевске по улице <адрес>.
 
    Истец Петеян М.Б. в судебном заседании исковое заявление поддержал в полном объеме по доводам изложенным в нем, уточнив требования просит выселить Ильина В.В., Ильину И.Б. Из жилого помещения — дома, расположенного по адресу: г.Киселевск, ул. <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу без предоставления другого жилого помещения.
 
    Ответчики Ильин В.В., Ильина И.Б. о времени и месте слушания дела извещались по последнему известному месту проживания – город Киселёвск ул. <адрес>, почтовые отправления возвращены в адрес суда с отметкой «истёк срок хранения». В судебное заседание не явились, информации о наличии уважительных причин, препятствующих явке в суд, и возражений по иску не представили.
 
    В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду о причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Согласно статье 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
 
    Третье лицо — представитель ОУФМС России по Кемеровской области в г.Киселевске о времени и дате рассмотрения дела извещен надлежащем образом, что подтверждается распиской в деле, представив в суд письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований истца.
 
    Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, не возражавшего против удовлетворения иска, считает, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.
 
    Часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации провозглашает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища. В статье 25 Конституции Российской Федерации закреплён принцип неприкосновенности жилища.
 
    В части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что основами жилищного законодательства являются: признание права граждан на неприкосновенность жилища, недопустимость произвольного лишения жилища, необходимость беспрепятственного осуществления жилищных прав; признание равенства участников жилищных отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений; необходимость обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.
 
    В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
 
    Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
 
    В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Судом из пояснений истца следует, что на основании решения мирового судьи судебного участка № г.Киселевска от ДД.ММ.ГГГГ Петеян М.Б. являлся владельцем дома, расположенного по адресу: город Киселёвск, ул. <адрес>, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном доме значатся зарегистрированными: истец Петеян М.Б. С ДД.ММ.ГГГГ и ответчики Ильин В.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Ильина И.Б. с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики Ильин В.В., Ильина И.Б. в спорном доме никогда не проживали, лишь зарегистрированы, вещей их в доме не было и не имеется в настоящее время.
 
    Доводы истца подтверждаются и письменными материалами дела.
 
    Петеян М.Б. является собственником жилого дома, расположенного в городе Киселёвске по ул. <адрес>, о чём свидетельствует решение мирового судьи судебного участка № г.Киселевска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.л. 8), а также свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).
 
    Из домовой книги домовладения, расположенного в городе Киселёвске по ул. <адрес> (л.д. 5-7) установлено, что Ильин В.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Ильина И.Б. с ДД.ММ.ГГГГ значатся зарегистрированными по ул. <адрес> города Киселёвска по настоящее время.
 
    Таким образом, своими действиями ответчиков нарушает права собственника по владению, распоряжению и пользованию принадлежащим ей на праве собственности имуществом.
 
    Истцом соблюдён досудебный порядок обращения к ответчику с требованием о выселении из дома, расположенного в городе Киселёвске по ул. <адрес>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Петеян М.Б. направил письменное уведомление ответчикам, предоставил им срок для снятия с регистрационного учёта по ул. <адрес>» города Киселёвска (л.д. 10-13), однако, до настоящего времени ответчики не исполнили обязанности сняться с регистрационного учёта по указанному адресу.
 
    Учитывая изложенное, а также то, что Ильин А.В., Ильина И.Б. членом семьи истца либо собственником жилого помещения, расположенного в городе Киселёвске Кемеровской области по ул. <адрес>, не являются, в данном жилом помещении никогда не проживали, в связи с чем, право на пользование спорным жилым помещением у ответчиков не возникло, место их жительство в настоящий момент неизвестно, проживание, то есть регистрация ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении препятствует истцу в реализации имущественных прав, в связи с чем, суд считает необходимым выселить ответчиков из принадлежащего истцу дома, расположенного в городе <данные изъяты> по ул. <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
 
    В то же время нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующие основания и порядок выселения гражданина либо признания его утратившим право пользования жилым помещением, а также нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, не регулируют основания и порядок снятия граждан с регистрационного учёта.
 
    Порядок снятия граждан с регистрационного учёта регулируется Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713. Поэтому в удовлетворении требования Петеян М.Б. о снятии ответчиков с регистрационного учёта должно быть отказано, поскольку в силу подп. «е» п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учёта является решение суда, вступившее в законную силу, о признании его утратившим право пользования жилым помещением или выселении.
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
р е ш и л :
 
    Выселить Ильина В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ильину И.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного в городе <данные изъяты> по ул. <адрес>.
 
    В удовлетворении исковых требований Петян М.Б. о снятии Ильина В.В., Ильиной И.Б. с регистрационного учёта по указанному адресу – отказать.
 
    Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья - Н.Н. Ильина
 
    Решение в законную силу не вступило.
 
    В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.