Дата принятия: 15 октября 2013г.
Номер документа: 2-1205/2013
Дело № 2-1205/2013
Поступило в суд: 18.09.2013 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Куйбышев НСО 15 октября 2013 г.
Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Исаева И.Н.,
при секретаре Щербаковой Е.В.,
с участием представителя Плетенкина Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Калигановой Н. В. к администрации г. Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области о признании права собственности на дом,
у с т а н о в и л:
В обоснование иска истец указывает о том, что ее мужу – ФИО1, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, состоящее из жилого, бревенчатого строения, полезной площадью 38,6 кв.м., жилой площадью 30,2 кв.м. В указанном жилом доме ФИО1 производилась реконструкция, однако никаких разрешающих документов на реконструкцию получено не было. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, и Калиганова Н.В. в течение 6 месяцев со дня открытия наследства, фактически приняла наследство, в том числе указанный жилой дом. Согласно техническому заключению жилой дом по адресу: <адрес>, соответствует строительным, противопожарным и другим нормам, действующим на территории РФ, не нарушает прав третьих лиц и пригоден для дальнейшей эксплуатации. Просит суд признать за ней право собственности на 1 этажный 3 комнатный жилой дом общей площадью 85,5 кв.м., жилой площадью 45,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Калиганова Н.В. и её представитель Плетенкин Ю.А. поддержали основания и требования, изложенные в исковом заявлении.
Третьи лица – Калиганова Е.В. и Калиганова Н.В. в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых указали о том, что просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражают.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил возражения на исковое заявление, в котором указал о том, что иск не признает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Как следует из договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником домовладения, состоящего из жилого бревенчатого строения полезной площадью 38,6 кв.м., в том числе жилой площадью 30,2 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 500 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 7).
Согласно свидетельству о смерти №, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).
Как следует из письма нотариуса нотариального округа Куйбышевского района Новосибирской области ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ, от имени Калигановой Н.В. поступило заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти супруга – ФИО1 Однако нотариусом в выдаче свидетельства было отказано в связи с тем, что за счет реконструкции произошло изменение общей и жилой площади, и на измененный объект недвижимости государственная регистрация прав отсутствует (л.д. 6).
Как следует из заявлений от ДД.ММ.ГГГГ Калигановой Е.В. и Калигановой Н.В., они отказалась от причитающегося им наследства по закону в имуществе их отца ФИО1 в пользу Калигановой Н.В. (л.д. 34,35).
Таким образом, судом установлено, что единственным наследником первой очереди по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его супруга Калиганова Н.В., которая совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства открывшегося после смерти ФИО1В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно разъяснению данному в п. 26 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.
В соответствии с разъяснением данным в п. 28 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.
Согласно п. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник
Как следует из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3. подарил ФИО1 жилой дом полезной площадью 38,6 кв.м., втом числе жилой – 30,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий дарителю на праве собственности (л.д. 7).
Согласно плану объекта от ДД.ММ.ГГГГ и информации ОГУП «Техцентр НСО» от ДД.ММ.ГГГГ, на техническом учете состоит 1 этажный 3 комнатный жилой дом общей площадью 85,5 кв.м., жилой площадью 45,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 8, 9-11).
Согласно техническому заключению ООО «Жилкоммунпроект», жилой дом по адресу: <адрес> соответствует строительным, санитарным, противопожарным и другим нормам, действующим на территории Российской Федерации и не нарушает прав третьих лиц и пригодно для дальнейшей эксплуатации (л.д. 12-14).
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что жилой дом общей площадью 85,5 кв.м., жилой площадью 45,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям строительных норм и правил, требованиям пожарной безопасности, санитарным нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, за ней следует признать право собственности на 1 этажный 1 комнатный жилой дом, общей площадью 85,5 кв.м., жилой площадью 45,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Калигановой Н. В. право собственности на 1 этажный 1 комнатный жилой дом, общей площадью 85,5 кв.м., жилой площадью 45,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья (подпись)
Копия верна: Судья Исаев И.Н.
Секретарь Щербакова Е.В.