Решение от 23 июня 2014 года №2-1204/2014

Решение по гражданскому делу
дело <НОМЕР>
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
     г. <АДРЕС>                                                                              <ДАТА1>
 
    Мировой судья судебного участка № 2 Калининского района г.Челябинска Коновалова С.И.,
 
    при секретаре Дьяконовой Т.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» к Хорошавину <ОБЕЗЛИЧЕНО> о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,
 
у с т а н о в и л:
 
 
    Истец в лице Общества с ограниченной ответственностью «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» (далее по тексту ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>») обратился в суд с иском к ответчику Хорошавину Г.В. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 28843 рубля 74 копейки, пени за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> в размере 2177 рублей 75 копеек, возмещении судебных расходов по уплаченной государственной пошлине в размере 1130 рублей 65 копеек, расходов по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей, ссылаясь на то, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> Макеева, 7-265, эксплуатационное обслуживание которого осуществляет ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», однако на протяжении длительного периода времени ответчик не исполняет своих обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно и в полном объеме, в  связи с чем, образовалась искомая задолженность.
 
    Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне  слушания дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
 
    Ответчик Хорошавин Г.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
 
               Согласно ч.1 и ч.3 ст.233 Гражданского  процессуального  кодекса  Российской Федерации   в случае неявки в судебное  заседание ответчика, извещенного  о времени и месте  судебного заседания, не сообщившего  об уважительных  причинах неявки  и не просившего  о рассмотрении  дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке  заочного производства.
 
    Дело рассмотрено в отсутствии ответчика в порядке заочного судопроизводства. 
 
    Мировой судья, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Так судом установлено, что ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» в период с <ДАТА2> по <ДАТА3> являлось управляющим предприятием жилого дома <НОМЕР> по улице <АДРЕС> Макеева  в <АДРЕС>.
 
    Ответчик Хорошавин Г.В., является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> Макеева, 7-265 г. (л.д.5,7).
 
      Согласно ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и должен своевременно в установленные сроки вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
 
    - плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества;
 
    - плату за коммунальные услуги.
 
    В силу с ч.ч. 1, 2, 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
 
    Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственник помещения в многоквартирном доме на их общем собрании не принял решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления, что закреплено в ст. 158 ЖК РФ.
 
    Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в доме.
 
    Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, в том числе управление Управляющей организацией. Способ управления выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения.
 
    Поскольку истец является управляющей организацией, то обязан обеспечивать нанимателей и собственников жилых помещений в многоквартирных домах, являющихся объектами муниципального жилищного фонда, услугами по эксплуатации, техническому обслуживанию, текущему ремонту и надлежащему содержанию жилых домов.
 
    Таким образом, ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» являлось исполнителем коммунальных услуг в многоквартирном доме, и поэтому имеет право взыскивать задолженность по коммунальным услугам с собственников жилья.
 
    В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.
 
    Неисполнение собственниками обязанности по внесению платы за жилые помещения и коммунальные услуги не освобождает собственников данных помещений от указанной обязанности и не может служить препятствием для реализации права ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» на получение соответствующих платежей.
 
    Согласно расчету, представленному истцом у ответчика имеется задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги перед истцом за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 28843 рубля 74 копейки. Расчет заложенности проверен мировым судьей и признан правильным (л.д. 13-26).
 
              Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
 
    Исходя из толкования положений ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
              Следовательно с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги  за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 28843 рубля 74 копейки, поскольку ответчик не исполнял обязательство по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, чем нарушил право истца на получение с него платы за указанный период, и причинил истцу убытки, равные стоимости неоплаченных услуг.
 
    Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
    Истец просит взыскать с ответчика пени за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> в размере 2177 рублей 75 копеек. Расчет пени судом проверен, признается правильным (л.д.24,25).
 
    При таких обстоятельствах мировой судья приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» о взыскании с ответчика пени за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> в размере 2177 рублей 75 копеек являются законными и подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
 
    Согласно 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
 
    Разрешая требования истца  о взыскании с ответчика расходов в сумме 5000 рублей,  понесенных на оплату юридических услуг, мировой судья приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку представителем истца в нарушение ч.1 ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, подтверждающих оплату юридических услуг.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1130 рублей 65 копеек, подтвержденные соответствующими документами (л.д. 3).
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 98, 100, 194-198 ГПК РФ,
 
р е ш и л:
 
 
    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» к Хорошавину <ОБЕЗЛИЧЕНО> о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Хорошавина <ОБЕЗЛИЧЕНО> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 28843 рубля 74 копейки, пени за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> в размере 2177 рублей 75 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1130 рублей 65 копеек.
 
    В удовлетворении остальной части исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» к Хорошавину <ОБЕЗЛИЧЕНО> о взыскании расходов на оплату услуг представителя отказать.
 
    Ответчик имеет право обратиться к мировому судье судебного участка №2 Калининского района г. Челябинска в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения с заявлением об отмене решения с предоставлением доказательств наличия уважительных причин неявки в судебное заседание и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения. Решение может быть обжаловано в Калининский районный суд г. Челябинска через мирового судью судебного участка №2 Калининского района г. Челябинска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказев удовлетворении этого заявления.
 
 
 
              Мировой судья