Решение от 28 апреля 2014 года №2-1204/2014

    № 2-1204/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    28 апреля 2014 года г. Улан-Удэ
 
    Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Баторовой Д.А. при секретаре Цырендашиевой Т.В., с участием истца Павловой Р.Ф., её представителя Хонихоева В.В., действующего в порядке ч.6 ст. 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчика Хомидовой Н.В., представителя ответчика Хомидовой Н.В. Моноева Р.А., действующего на основании доверенности от 08.08.2013 г., представителя ФГПУ «ФКП Росреестра по Республике Бурятия» Евдокимова М.Н., действующего на основании доверенности от 28.01.2013 г., представителя третьего лица ООО «Геоинформ» Корневой Л.И., действующей на основании доверенности от 24.04.2014 г., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Павловой Р.Ф. к Хомидовой Н.В. о возложении обязанности устранить кадастровую ошибку,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Павлова обращаясь в суд к Хомидовой с исковыми требованиями об обязании ответчика устранить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в виде пересечения границ земельных участков путем обращения в тридцатидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений и межевым планом, подготовленным в результате исправления кадастровой ошибки. Иск мотивирован, что Павловой принадлежит земельный участок в СНТ «Им. Тимирязева» ... при проведении межевых работ была выявлена работниками ООО «Геоинформ» ошибка при межевании земельного участка ответчику, в результате которой границы земельного участка Хомидовой стали пересекать земельный участок истца.
 
    В судебном заседании истец Павлова, её представитель Хонихоев исковые требования уточнили в части кадастровых номеров земельных участков ... и .... Суду пояснили, что истцом межевой план участка Хомидовой изготовлен 10.12.2013 г. с учетом установленной кадастровой ошибки. Границы земельных участков изначально проходили по водопроводной трубе, которая при установлении забора осталась со стороны ответчика.
 
    Ответчик Хомидова, её представитель Моноев в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились, считают, что исполнительная съемка была проведена по забору, который был установлен истцом не в соответствии с отмежеванными границами.
 
    Представитель третьего лица ООО «Геоинформ» Корнева в судебном заседании признала, что при проведении межевания земельного участка ... Хомидовой ими была допущена кадастровая ошибка в одной точке, по заявлению Павловой 10.12.2013 г. был изготовлен межевой план с учетом признания кадастровой ошибки.
 
    Представитель ФГПУ «ФКП Росреестра по Республике Бурятия» Евдокимов в судебном заседании не возражал против удовлетворения искового заявления, поскольку кадастровая ошибка при межевании земельного участка ответчика установлена, Хомидова отказывается в соответствии со ст. 22 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» внести изменения в кадастровый учет.
 
    Суд заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.
 
    Судом установлено, что Павлова является собственником земельного участка ... с кадастровым номером ... площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ответчику Хомидовой принадлежит земельный участок ... площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером ...,
 
    расположенный по адресу: <адрес>, что сторонами не оспаривается.
 
    Решением Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ от 25.12.2013 г. исковые требования Павловой к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ были удовлетворены, признано недействительным решение Комитета по имуществу и землепользованию г. Улан-Удэ от 09 июля 2008 года № ... о предоставлении Павловой в собственность земельного участка ... площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: г. Улан-Удэ, СНТ «Имени Тимирязева» для ведения садоводства. Судом установлено, что площадь предоставленного истцу земельного участка не соответствовала фактически используемой площади участка. Решение суда не обжаловано и вступило в законную силу.
 
    Решением Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ от 19.11.2013 г. в удовлетворении исковых требований Павловой к Хомидовой о признании недействительным межевого плана земельного участка, установлении границ отказано. Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия от 03.03.2014 г. решение суда оставлено без изменения.
 
    В силу ст. 61 ГПК РФ судебные акты имеют преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
 
    ООО «Геоинформ» признал что при выполнении кадастровых работ в 2009 году по образованию земельного участка № ..., расположенного по адресу: <адрес> была допущена кадастровая ошибка и на основании признания кадастровой ошибки ООО «Геоинформ» 10.12.2013 г. сформировал межевой план по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с устранением кадастровой ошибки земельного участка с кадастровым номером ....
 
    По заказу Павловой ООО «Геоинформ» 10.12.2013 г. изготовил межевой план земельного участка с кадастровым номером ....
 
    В силу п. 1 ст. 17 Федерального закона от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве" порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.
 
    Согласно п. 2 и п. 3 Правил установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 N 688, установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства. Установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.
 
    В соответствии с ч. 7 ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
 
    В силу ч. 9 ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае,
 
    если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
 
    Поскольку при рассмотрении гражданских дел было установлено, что в соответствии с п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ границы земельных участков проходили по водопроводной трубе, забор Павловой был установлен по фактическому использованию земельного участка, водопроводная труба осталась на стороне ответчика, при межевании земельного участка ответчика в 2009 году допущена кадастровая ошибка в точке ..., которая повлекла изменение границ земельного участка в точках ..., суд находит доводы ответчика что проведение исполнительной съемки инженером-геодезистом по фактическому расположению забора не соответствует границам отмежеванного земельного участка 2009 года необоснованными.
 
    Принимая во внимание, что земельный участок Павловой не был размежеван и был поставлен на кадастровый учет 05.08.2009 г., а земельный участок ответчика поставлен 25.05.2009 г.ООО «Геоинформ» были выполнены исполнительная съемка и составлен межевой план.
 
    Фактически, согласно свидетельства о регистрации права площадь земельного участка ответчика составляла <данные изъяты> кв.м. за счет наложения границ земельного участка ответчика на земельный участок истца.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Бремя доказывания нарушения прав возложено на сторону истца.
 
    Порядок исправления ошибок в государственном кадастре недвижимости регулируется статьей 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Согласно пунктам 1 и 2 части 1 указанной статьи под технической ошибкой (опиской, опечаткой, грамматической или арифметической ошибкой либо подобной ошибкой) понимается допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости ошибка, приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости; под кадастровой ошибкой в сведениях - воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка из документа, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
 
    Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 указанного Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (часть 4 статьи 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").
 
    Таким образом, при признании кадастровой ошибки кадастровым инженером, осуществляющим соответствующие кадастровые работы, и оформленным в виде заключения кадастрового инженера, которое является составной частью межевого плана земельного участка от 10.12.2013 г. Орган кадастрового учета, изучив представленный межевой план, заключение кадастрового инженера, проанализировав имеющиеся в государственном кадастре сведения об описании границ земельных участков, составляет
 
    протокол выявления кадастровой ошибки с указанием мероприятий, которые необходимо провести для устранения выявленной ошибки. С учетом имеющегося в составе межевого плана заключения кадастрового инженера может быть принято решение об учете изменений объекта недвижимости. Между тем, учитывая, что уникальные сведения о
 
    характеристиках земельного участка с кадастровым номером ... были уже внесены в государственный кадастр недвижимости, то внесение каких-либо изменений в описание местоположения земельного участка с кадастровым номером ... после установления кадастровой ошибки возможно только на основании заявления их правообладателя ответчика Хомидовой, однако ответчик не согласился на проведение повторного межевания с учетом признания кадастровой ошибки, и не согласна на внесение изменений, в сведениях которого допущена кадастровая ошибка.
 
    В случае несогласия собственника объекта недвижимости на внесение изменений, в сведениях которого допущена кадастровая ошибка, или иной причины невозможности получения письменного заявления, Павлова как лицо, которому такое обстоятельство препятствует в оформлении кадастрового паспорта на свой земельный участок применительно ст. 12 ГК РФ и п. 4 ст. 28 ФЗ N 221-ФЗ от 24.07.07 "О государственном кадастре недвижимости" вправе требовать в судебномпорядке решения вопроса о внесении данных изменений в сведения государственного кадастра недвижимости. При этом необходимо учитывать, что закон не содержит четких требований к способу защиту, который может избрать истец, а потому исковые требования об обязании ответчика обратиться с заявлением об устранении кадастровой ошибки, не может быть признано незаконным.
 
    На основании части 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом характера и объема действий, необходимых для исполнения решения суда, заявленный истцом тридцатидневный срок обращения ответчика в орган кадастрового учета для исполнения решения суда со дня вступления его в законную силу суд находит разумным для реального исполнения судебного постановления.
 
    С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме, поскольку обеспечение исправление кадастровой ошибки должно быть возложено на ответчика Хомидову, принимая во внимание что ООО «Геоинформ» " произвел кадастровые работы по изменению границ земельного участка с кадастровым номером N ... в порядке, установленном для исправления кадастровой ошибки, так как постановка на кадастровый учет земельного участка, принадлежащего ответчику, в существующих параметрах и точках координат нарушает право истца на пользование принадлежащим ей на праве собственности земельным участком.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Павловой Р.Ф. удовлетворить.
 
    Обязать Хомидову Н.В. устранить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в виде пересечения границ земельных участков с кадастровыми номерами ... и ... путем обращения в тридцатидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений и межевым планом, подготовленным ООО «Геоинформ» 10.12.2013 г.
 
    На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
 
    Судья Д.А. Баторова
 
    Решение суда в окончательной форме изготовлено 05 мая 2014 года