Решение от 05 августа 2014 года №2-1203/14

к делу №2-1203/14
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    ст. Северская                              5 августа 2014 года
 
    Северский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего Макаренко В.В.,
 
    с участием представителя истца Горового В.В.,
 
    при секретаре Шандале Р.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску Зорина Николая Павловича к администрации Ильского городского поселения Северского района о признании права собственности на гараж,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Зорин обратился в суд с иском к администрации Ильского городского поселения о признании права собственности на гараж. В обоснование исковых требований в своем заявлении указал, что он является владельцем объекта недвижимости гаража литер Г2 общей площадью 23 кв.м., инвентарный номер <...> расположенный по адресу: <...>, что подтверждается техническим паспортом и договором купли-продажи. Вышеуказанный гараж был построен им из кирпича, крыша шиферная, фундамент и пол залиты из бетона с технической ямой, установлены металлические ворота. Земельный участок под строительство многоквартирного дома и гаражей при нем был предоставлен бывшим колхозом СХП ТОО «Победа». Гараж находится вблизи многоквартирного дома расположенного по адресу: <...>, на земельном участке предоставленном бывшим колхозом «Победа» для строительства местной котельной и гаражей при колхозных многоквартирных домах. Но в настоящее время СХП ТОО «Победа» не существует, поэтому документы, подтверждающие факт предоставления мне земельного участка истец найти не может. Истец возвел гараж на земельном участке, где расположены и другие гаражи жителей микрорайона, то есть строительство гаража не нарушает чьих-либо прав, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, соответствует установленным санитарным нормам. Истцу чтобы зарегистрировать за собой право собственности на гараж, приобрести в собственность земельный участок, занятый гаражом, ему необходимо признать право собственности на возведенный гараж.
 
    В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства. Представитель ответчика в суд не явился, хотя был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении разбирательства дела или о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не направлял. Суд с согласия истицы считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение.
 
    Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
 
    Согласно техническому паспорту и договору купли-продажи истец является владельцем объекта недвижимости гаража литер Г2 общей площадью 23 кв.м., инвентарный номер <...> по адресу: <...>.
 
    Указанный гараж не нарушает чьих-либо прав, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, соответствует установленным нормам, возведен на земельном участке, выделенном для строительства гаража в бывшем колхозом СХП ТОО «Победа».
 
    Истец более 20 лет использует его по назначению, что подтверждается справкой Ильского городского поселения Северского района ТОС №1 от 09.09.2012г. Согласно п.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.На основании указанных выше положений закона для того, чтобы приобрести в собственность или аренду земельный участок, занятый гаражом, мне необходимо признать право собственности на самовольно возведенный гараж. Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ: «Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом». В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке при условии, что данный земельный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку; если сохранение постройки не нарушает нрава и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.Судом установлено, что истец по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - гаражом, расположенным по адресу: <...> в <...>. Органы местного самоуправления не оспаривают в судебном заседании этот факт и претензий, связанных с владением и пользованием истцом указанным гаражом не предоставили. На основании вышеизложенного, суд считает необходимым удовлетворить заявленные Зориным исковые требования.На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Зорина Николая Павловича к администрации Ильского городского поселения о признании права собственности на гараж удовлетворить. Признать за Зориным Николаем Павловичем право собственности на гараж литер Г2 общей площадью 23кв.м., инвентарный номер <...>, расположенный по адресу:<...>.Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в Северский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае подачи такого заявления - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий                            В.В. Макаренко