Решение от 19 июня 2013 года №2-1203/13

    Дело № 2-1203/13
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Саранск 19 июня 2013 года
 
    Октябрьский районный суд г.Саранск Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Епитифорова В.С., при секретаре Казаковой Е.И., с участием истицы Дягай В.И., представителя ответчика Исайкина Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дягай В.И. к администрации городского округа Саранск и администрации Октябрьского района городского округа Саранск о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Дягай В.И. обратилась в суд с названным иском к ответчикам, указав, что на основании ордера № 93 от 29.07.1983 года ей на имя Левановой В.И., по фамилии мужа от первого брака, на семью из 3 человек, супруга и двоих детей было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: г. Саранск, ул. <...>, д. <...>, кв.<...>. В 2010 году между ней и администрацией Октябрьского района г. Саранска был заключен типовой договор социального найма указанного жилого помещения. Совместно с ней в квартиру был вселен её второй супруг Дягай А.В. В настоящее время в указанной квартире прописаны она, как основной квартиросъемщик жилого помещения, бывший муж, Дягай А.В., и их совместный сын, Дягай И.А. <...>. Сын не был вписан в типовой договор социального найма жилого помещения, так как на момент заключения указанного договора находился на службе в Российской армии, куда был призван 29.09.2009 года и вернулся из армии в 2011 году. С Дягай А.В. брак расторгнут 17.11.2011 года, так как он ушёл в другую семью. Бремя содержания жилого помещения и оплата коммунальных услуг лежит на ней, лицевой счет оформлен также на неё. Она добросовестно пользуется в полном объеме правом пользования квартирой вместе со своим сыном. В январе 2013 года она обратилась в администрацию Октябрьского района городского округа Саранск с заявлением о перезаключении договора социального найма указанной квартиры на её имя, включив в него в качестве члена семьи сына: Дягай И.А. <...>. При этом у неё на руках имеется только ксерокопия ордера, выданного на её имя, так как оригинал ордера утерян. Однако ей отказали в заключении договора социального найма с включением в качестве члена семьи её сына, поскольку отсутствует оригинал документа, дающий право на вселение в жилое помещение. В сообщении от 02.04.2013 года Архивной службы администрации г.о. Саранск указано, что предоставить копию ордера за 1983 год, выданного на имя Левановой В.И. на жилое помещение по вышеуказанному адресу не имеют возможности, поскольку ордера на хранение в Архивную службу не поступали. Доказательством её права и права её сына пользования квартирой являются лицевой счет, выписка из домовой книги, а также отметка о регистрации сына с 14.05.1988 года. Она вселилась в жилое помещение на законных основаниях, имеет регистрацию, с ней заключен договор социального найма жилого помещения, в связи с чем, отказ во включении в договор в качестве члена семьи её сына по причине отсутствия оригинала документа, подтверждающего её право на вселение в данное помещение, считает необоснованным, незаконным, нарушающим жилищные права её и её сына. Действующим законодательством не предусмотрен отказ во включении в договор в качестве члена семьи нанимателя её сына в связи с отсутствием документа, подтверждающего вселение лица в жилое помещение. При этом учитывая, что при регистрации в жилом помещении она должна была представить помимо документа, удостоверяющего личность, заявления на вселение, еще и документ, являющийся основанием для заселения в жилое помещение (ордер, договор, свидетельство о праве на наследство жилого помещения и др.). На основании вышеизложенного истица просит суд обязать ответчика заключить договор социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: г. Саранск, ул. <...>, д. <...>, кв. <...>, включив в него в качестве члена семьи нанимателя сына Дягай И.А. <...> и исключить из договора социального найма этого жилого помещения, бывшего члена семьи нанимателя – её бывшего мужа Дягай А.В., <...>.
 
    В судебном заседании истица Дягай В.И. исковые требования поддержала, по указанным в заявлении основаниям, просила иск удовлетворить в полном объеме.
 
    Представитель ответчика – администрации городского округа Саранск Исайкин Д.М. иск не признал и просил в удовлетворении иска отказать.
 
    Представитель ответчика – администрации Октябрьского района городского округа Саранск в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, своевременно и надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил вынести решение на усмотрение суда.
 
    Третьи лица Дягай И.А. и Дягай А.В. в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, хотя своевременно и надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания.
 
    В соответствии со статьей 167 ГПК Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьих лиц.
 
    Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Дягай В.И. подлежащими удовлетворению частично.
 
    Суд свой вывод основывает следующим:
 
    Как видно из копии ордера (л.д.6), копии типового договора социального найма жилого помещения (л.д.7-9), копии лицевого счёта (л.д.10), и выписки из домовой книги (л.д.11), нанимателем жилого помещения по адресу: г.Саранск, ул.<...>, д.<...>, кв.<...>, является истица Дягай В.И.
 
    Из материалов дела следует, что жилой дом №<...> по ул.<...> г.Саранска является муниципальной собственностью, общая площадь и жилая площадь квартиры №<...> составляет соответственно 32,7 кв. и 14 кв.м (л.д.17).
 
    Как видно из представленных материалов, Дягай В.И. добросовестно исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, а также вносит плату за наем спорного жилого помещения, что подтверждается копией лицевого счета, представленной истицей (л.д.10).
 
    Из сообщения архивной службы (л.д.5) усматривается, что ордер о предоставлении указанной квартиры Дягай В.И. не сохранилось.
 
    Из копии ордера от 29.07.1983 года и копии договора социального найма жилого помещения от 05.08.2010 г. усматривается, что спорное жилое помещение было предоставлено Левановой (Дягай) В.И. на основании ордера № 93 от 29.07.1983 г., выданного исполкомом Ленинского совета депутатов трудящихся, однако в настоящее время жилое помещение является муниципальной собственностью, Дягай В.И. вносит плату за наем спорного жилого помещения.
 
    В соответствии со статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации суд считает, что истица вместе с сыном на законных основаниях пользуются жилым помещением общей и жилой площадью соответственно 32,7 кв.м и 14 кв.м, расположенным по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул.<...>, д.<...>, кв.<...>.
 
    Письмом администрации Октябрьского района городского округа Саранск №97-и от 22.01.2013 года отказано в заключении договора социального найма жилого помещения с Дягай В.И., с включением в договор в качестве члена семьи нанимателя её сына Дягай И.А., поскольку отсутствует оригинал документа, дающего право на вселение в жилое помещение (л.д.13).
 
    В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия договора о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах, как существенные или необходимые для договоров данного вида.
 
    Согласно части 1 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.
 
    Из пояснений истицы следует, что она постоянно вносит плату за наем спорного жилого помещения, то есть формально выполняет условия договора социального найма.
 
    Согласно части 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
 
    Таким образом, суд считает, что истица фактически выполняет условия договора социального найма занимаемого ею и членами её семьи жилого помещения и данный договор формально считается заключенным.
 
    В соответствии со статьей 674 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
 
    Согласно постановлению Главы администрации городского округа Саранск №662 от 27.03.2007 г. жилой фонд Октябрьского района городского округа Саранск, находящийся в муниципальной собственности, передан в оперативное управление администрации Октябрьского района городского округа Саранск.
 
    Вследствие этого обязанность по заключению с истцом договора социального найма спорного жилого помещения должна быть возложена на администрацию Октябрьского района городского округа Саранск, являющуюся стороной такого договора (наймодателем).
 
    При изложенных обстоятельствах суд полагает, что какие-либо основания, предусмотренные законом, препятствующие для заключения с истицей договора социального найма занимаемого ею жилого помещения, отсутствуют, в связи с чем, считает необходимым возложить на администрацию Октябрьского района городского округа Саранск обязанность заключить с Дягай В.И. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск ул.<...>, д.<...>, кв.<...>, общей и жилой площадью 32,7 кв.м и 14 кв.м, с включением в договор в качестве члена семьи нанимателя сына Дягай И.А.
 
    Исковые требования Дягай В.И. об исключении из договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск ул.<...>, д.<...>, кв..<...>, общей и жилой площадью 32,7 кв.м и 14 кв.м, её бывшего члена семьи, её бывшего мужа Дягай А.В. не подлежат удовлетворению, поскольку эти требования не основаны на законе.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Дягай В.И. к администрации городского округа Саранск и администрации Октябрьского района городского округа Саранск о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения, удовлетворить частично.
 
    Обязать администрацию Октябрьского района городского округа Саранск заключить с Дягай В.И. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск ул.<...>, д.<...> кв.<...>, общей площадью 32,7 кв.м и жилой площадью 14 кв.м, с включением в качестве члена семьи нанимателя ее сына Дягай И.А., <...>.
 
    В удовлетворении иска Дягай В.И. в части исключения из договора социального найма этого жилого помещения бывшего члена её семьи, её бывшего мужа Дягай А.В. - отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Саранска.
 
    Председательствующий В.С. Епитифоров
 
    Решение принято в окончательной форме: 21.06.2013 года
 
    Судья В.С. Епитифоров