Решение от 30 апреля 2014 года №2-1202/2014

2-1202/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    30 апреля 2014 года г. Омск
 
    Октябрьский районный суд города Омска в составе
 
    председательствующего судьи Катанаевой А.С.
 
    при секретаре Письменном В.В.
 
    с участием прокурора Позыгун Е.С.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быкова В.И. к Зинченко И.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился в суд с требованиями о прекращении права пользования Зинченко И.Н. жилым помещением – домом <адрес>, в обоснование которых указал, что является собственником указанного домовладения на основании договоров дарения от 12.10.1989 года и 05.02.2014 года. В доме проживали его мать - З.З.С. и сестра - Зинченко И.Н. Во время проживания ответчик вела аморальный образ жизни, периодически уходила из дома на несколько месяцев, угрожала матери физической расправой, вследствие чего в 2005 году ответчик была осуждена на 2 года условно. После смерти в ДД.ММ.ГГГГ года Зинченко З.С. у них с ответчиком испортились отношения, однако она осталась проживать по спорному адресу. В настоящее время Зинченко И.Н. пьет, не работает, продает его личные вещи, находящиеся на придомовой территории. Дом требует постоянного ухода, которого ответчик не осуществляет. Истец заявляет названные требования в связи с намерением продать дом.
 
    В ходе судебного разбирательства по делу истец заявленные требования уточнил, также просил выселить Зинченко И.Н. из жилого дома <адрес>.
 
    Определением суда от 03.04.2014 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, привлечен П.О.Г.
 
    В судебном заседании истец уточненные требования поддержал. Пояснил, что в 1981 году спорный дом был куплен его матерью З.З.С. которая подарила в 1984 году 1/2 долю в праве собственности на дом его сестре М.Л.И. В 1989 году М.Л.И. перед отъездом в <данные изъяты>, подарила свою долю в праве собственности ему. В ноябре 2011 года З.З.С. умерла. Полученную от нее 1/2 долю в спорном доме на основании договора дарения от 2011 года М.Л.И. также подарила ему в 2014 году. Против проживания ответчика в доме он не возражал. Ответчик неоднократно отбывала наказание в виде лишения свободы, после чего вселялась в дом с его согласия как член его семьи. Между ними была договоренность, что она может проживать в доме, пока проживает их мать З.З.С. После смерти матери в ДД.ММ.ГГГГ семейные отношения с ответчиком были прекращены. Им и М.Л.И. было дано Зинченко Н.И. разрешение проживать в доме под условием осуществления ухода за ним. Ответчик данных обязательств не выполняет, пьет, в связи с чем истец неоднократно с 2012 года обращался к ней с требованием о выселении. Добровольно ответчик из дома не выезжает, в связи с чем заявлены требования о выселении без предоставления другого жилого помещения. Не возражал против сохранения за ответчиком права пользования спорным домом на срок до двух месяцев.
 
    Ответчик Зинченко И.Н. в судебном заседании заявленные требования не признала, пояснила, что в спорном домовладении проживает с П.О.Г. находится на иждивении его и брата, сама в настоящее время не работает. В собственности недвижимого имущества ни она, ни П.О.Г. не имеют. Считает, что имеет право на спорный дом, потому что проживает в нем с детства. Просила сохранить за ней право проживания и пользования спорным жилым домом на срок до его продажи в связи с имущественным положением, отсутствием в собственности или пользовании иного жилья.
 
    В судебное заседание третье лицо П.О.Г. не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела.
 
    Прокурор Позыгун Е.С. в своем заключении просила удовлетворить заявленные требования, прекратить право пользования спорным жилым помещением у Зинченко Н.И., сохранить за ответчиком право пользования жилым помещением на два месяца, по истечении которых выселить ее из жилого дома истца без предоставления другого жилого помещения.
 
    Заслушав стороны, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
 
    Согласно части 3 статьи 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
 
    В соответствии с пунктами 1,2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что дом <адрес> был приобретен 22.09.1981 года на основании договора купли – продажи З.З.С. (л.д. 23, 5).
 
    04.09.1984 года на основании договора дарения 1/2 доля в праве собственности на спорный дом была ею отчуждена дочери М.Л.И. которая впоследствии подарила указанное недвижимое имущество истцу (договор дарения от 12.10.1989 года, л.д. 5).
 
    Судом установлено, что Зинченко И.Н. проживает в спорном доме с момента его приобретения З.З.С. в 1981 году, в качестве члена семьи собственника, была зарегистрирована в нем по месту жительства постоянно с 1985 года.
 
    Согласно пояснениям сторон в судебном заседании, представленной копии домовой книги ответчик в периоды с 14.06.1986 года по 27.01.1987 года, с 26.10.1990 года по 02.11.1992 года, с 24.05.1994 года по 02.09.1999 года снималась с регистрационного учета и не проживала в спорном доме в связи с отбыванием наказания в местах лишения свободы.
 
    Быков В.И. пояснял, что вселение ответчика в качестве члена семьи происходило с согласия его и матери, как собственников дома.
 
    В настоящее время ответчик проживает в указанном домовладении совместно с сожителем П.О.Г.
 
    21.04.2011 года З.З.С. подарила принадлежащую ей долю в праве собственности на спорный дом М.Л.И. (л.д. 6).
 
    Из пояснений истца и ответчика следует, что между собственниками дома и Зинченко Н.И. была достигнута договоренность о сохранении проживания ее в спорном доме до смерти З.З.С. После смерти последней в ДД.ММ.ГГГГ года за ответчиком право пользования жилым помещением сохранялось под условием осуществления ухода за ним.
 
    На основании договора дарения от 05.02.2014 года к Быкову В.И. от М.Л.И. перешла принадлежащая ей доля в праве собственности на спорное помещение (л.д. 6-10).
 
    В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что Зинченко И.Н. в настоящее время членом семьи Быкова В.И. не является, семейные отношения между ними прекращены с ноября 2011 года.
 
    Согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    В данной связи подлежат удовлетворению заявленные исковые требования о прекращении у ответчика права пользования жилым домом <адрес> подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с положениями статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Принимая во внимание, что ответчик утратила право на спорное жилое помещение, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между собственником и ответчиком суду не представлено, истец, начиная с 2012 года неоднократно предлагал ответчику выселиться, что ею не оспаривается, суд приходит к мнению об удовлетворении исковых требований Быкова В.И. о выселении Зинченко И.Н. из принадлежащего ему дома.
 
    В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
 
    Ответчик просит сохранить за ней право пользования жилым домом сроком на срок до момента его отчуждения Быковым В.И., в связи с отсутствием у нее на праве собственности, ином пользовании жилого помещения.
 
    При решении вопроса об определении срока, на который за ответчиком может быть сохранено право пользования спорным жилым помещением, суд исходит из следующих обстоятельств.
 
    По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Государственного предприятия Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» в собственности Зинченко И.Н., П.О.Г. каких – либо жилых помещений не имеется.
 
    Из представленной копии трудовой книжки следует, что с 11.10.2013 года ответчик официально не трудоустроена.
 
    С учетом данных обстоятельств, мнения истца, прокурора, суд полагает возможным сохранить за Зинченко И.Н. право пользования спорным жилым помещением на срок до ДД.ММ.ГГГГ года, находя такой срок достаточным для решения жилищной проблемы ответчика.
 
    Суд не находит оснований для предоставления права пользования домом на больший срок, поскольку это повлечет нарушение прав истца, как собственника жилого помещения.
 
    Истцом требования о выселении П.О.Г. не заявлены, в связи с чем суд, в силу ст. 196 ГПК РФ, принимает решение по заявленным истцом требованиям.
 
    В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится снятие его с регистрационного учета по месту жительства.
 
    Истцом при подаче заявления была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, которая, в соответствии со статьей 98 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчика в его пользу.
 
    Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
 
    Исковые требования Быкова В.И. удовлетворить.
 
    Прекратить право пользования жилым помещением – домом <адрес> у Зинченко И.Н..
 
    Выселить Зинченко И.Н. из жилого дома, <адрес>
 
    Сохранить право пользования указанным жилым помещением за Зинченко И.Н. до ДД.ММ.ГГГГ года, после чего выселить.
 
    Взыскать с Зинченко И.Н. в пользу Быкова В.И. расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья А.С. Катанаева
 
    Мотивированное решение изготовлено 05 мая 2014 года.