Решение от 03 сентября 2014 года №2-1202/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    «03» сентября 2014 года             с. Красный Яр Самарской области
 
    Красноярский районный суд Самарской области в составе:
 
    председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,
 
    с участием представителя истца ФИО2,    
 
    при секретаре Волгушевой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1202/2014 по исковому заявлению <данные изъяты> к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    В Красноярский районный суд Самарской области обратился <данные изъяты> к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество.
 
    В обоснование требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ФИО1 был заключен договор залога земельного участка № (номер регистрации ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ.), по которому в залоге находится земельный участок (землепользование), назначение: земли населенных пунктов, земельный участок для индивидуального жилищного строительства, площадью 1500 кв.м, кадастровый (или условный) номер №, расположенный по адресу: <адрес>. Договор залога земельного участка заключен в обеспечение исполнения обязательств ООО <данные изъяты> по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ Срок возврата кредита и процентов наступил ДД.ММ.ГГГГг. Возврату подлежало 25 000 000 (двадцать пять миллионов) рублей 00 копеек и проценты из расчета 16% годовых. Однако ООО <данные изъяты> своих обязательств не выполнило. ООО <данные изъяты> был подан иск к ООО <данные изъяты> в Арбитражный суд Самарской области. 29.11.2013г. Арбитражным судом Самарской области принято решение о взыскании с ООО <данные изъяты> в пользу ООО <данные изъяты> 29 512 992 (двадцати девяти миллионов пятисот двенадцати тысяч девятисот девяноста двух) рублей 74 копеек, а также госпошлины в сумме 176 713 рублей 10 копеек итого 29 689 705 (двадцать девять миллионов шестьсот восемьдесят девять тысяч семисот пяти) рублей 84 копеек, которые не погашены до настоящего времени. 13.02.2014г. Одиннадцатый Арбитражный Апелляционный суд оставил решение Арбитражного суда Самарской области по делу в силе, а апелляционную жалобу ООО <данные изъяты> без удовлетворения. На неоднократные требования погасить задолженность ответчик не ответил, задолженность не погасил. В связи с чем, истец просит обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1: земельный участок (землепользование), назначение: земли населенных пунктов, земельный участок для индивидуального жилищного строительства, площадью 1500 кв.м, кадастровый (или условный) номер №, расположенный по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов за 1 371 000 (один миллион триста семьдесят одну тысячу) рублей; взыскать с ответчика в пользу истца расходы по проведению оценки земельного участка в размере 6 500 (шести тысяч пятисот) рублей.
 
    Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования, просил обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1: земельный участок (землепользование), назначение: земли населенных пунктов, земельный участок для индивидуального жилищного строительства, площадью 1500 кв.м, кадастровый (или условный) номер №, расположенный по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов за 1 371 000 (один миллион триста семьдесят одну тысячу) рублей; взыскать с ответчика в пользу истца расходы по проведению оценки земельного участка в размере 6 500 (шести тысяч пятисот) рублей и расходы по уплате госпошлины <данные изъяты>.
 
    Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, суд принял все меры для надлежащего извещения, в деле имеется копия реестра отправки заказных писем.
 
    Представитель третьего лица ООО <данные изъяты> в судебное заседание не явился, суд принял все меры для надлежащего извещения, в деле имеется копия реестра отправки заказных писем.
 
    Принимая во внимание согласие представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в порядке заочного производства, поскольку ответчик не явился в судебное заседание без уважительной причины.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав имеющиеся материалы дела, суд считает исковые требования <данные изъяты> к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:
 
    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ФИО1 был заключен договор залога земельного участка № (номер регистрации ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ.), по которому в залоге находится земельный участок (землепользование), назначение: земли населенных пунктов, земельный участок для индивидуального жилищного строительства, площадью 1500 кв.м, кадастровый (или условный) номер №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.12-16).
 
    Договор залога земельного участка заключен в обеспечение исполнения обязательств ООО «<данные изъяты>» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Срок возврата кредита и процентов наступил ДД.ММ.ГГГГг. Возврату подлежало 25 000 000 (двадцать пять миллионов) рублей 00 копеек и проценты из расчета 16% годовых. Однако ООО «<данные изъяты> своих обязательств не выполнило.
 
    <данные изъяты> в Арбитражный суд Самарской области.
 
    ДД.ММ.ГГГГ. Арбитражным судом Самарской области принято решение о взыскании с ООО <данные изъяты> в пользу ООО <данные изъяты> 29 512 992 (двадцати девяти миллионов пятисот двенадцати тысяч девятисот девяноста двух) рублей 74 копеек, а также госпошлины в сумме 176 713 рублей 10 копеек итого 29 689 705 (двадцать девять миллионов шестьсот восемьдесят девять тысяч семисот пяти) рублей 84 копеек, которые не погашены до настоящего времени (л.д.20-24). 20.02.2014г. Одиннадцатый Арбитражный Апелляционный суд оставил решение Арбитражного суда Самарской области по делу в силе, а апелляционную жалобу ООО <данные изъяты> без удовлетворения (л.д.25-27).
 
    На неоднократные требования погасить задолженность ответчик не ответил, задолженность не погасил до настоящего времени.
 
    ДД.ММ.ГГГГ. истец и ЗАО <данные изъяты> заключили договор № на оказание услуг по определению рыночной стоимости заложенного земельного участка (л.д.64-70).
 
    ДД.ММ.ГГГГ был составлен Отчет № об определении рыночной стоимости земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер №, согласно которого итоговая величина рыночной стоимости земельного участка на дату оценки составляет 1 371 000 (один миллион триста семьдесят одна тысяча) рублей (л.д.79-115).
 
    Согласно кадастровой выписки № от ДД.ММ.ГГГГ., земельный с кадастровым номером № имеет почтовый ориентир <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, площадь 1500 кв.м, правообладатель – ФИО1 (л.д.74).
 
    Право собственности на заложенное имущество подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия №, согласно которого земельный участок (землепользование), назначение: земли населенных пунктов, земельный участок для индивидуального жилищного строительства, площадью 1500 кв.м, кадастровый (или условный) номер №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д.19).
 
    Согласно ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
 
    В соответствии со ст. 349 ГК РФ, требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 28.1 ФЗ РФ «О залоге», реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством РФ об исполнительном производстве.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 28.1 ФЗ «О залоге», начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке или в соответствии с договором о залоге (соглашением об обращении взыскания на заложенное движимое имущество во внесудебном порядке) в остальных случаях.
 
    С учетом изложенного, суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество – вышеуказанный земельный участок, в счет погашения задолженности перед ООО <данные изъяты> по вышеуказанному договору залога земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.; определить способ реализации земельного участка в виде продажи с публичных торгов.
 
    Согласно Отчета № об определении рыночной стоимости земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер №, согласно которого итоговая величина рыночной стоимости земельного участка на дату оценки составляет 1 371 000 (один миллион триста семьдесят одна тысяча) рублей.
 
    Учитывая изложенное, суд считает возможным определить начальную продажную цену земельного участка в размере 1 371 000 рублей.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. Следовательно, требование о взыскании госпошлины, уплаченной при подаче иска <данные изъяты> и расходы по проведению оценки земельного участка в размере 6 500 (шести тысяч пятисот) рублей, подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск <данные изъяты> к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.
 
    Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1, земельный участок (землепользование), назначение: земли населенных пунктов, земельный участок для индивидуального жилищного строительства, площадью 1500 кв.м, кадастровый (или условный) номер №, расположенный по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов.
 
    Установить начальную продажную цену заложенного имущества - земельный участок (землепользование), назначение: земли населенных пунктов, земельный участок для индивидуального жилищного строительства, площадью 1500 кв.м, кадастровый (или условный) номер №, расположенный по адресу: <адрес>, в размере 1 371 000 (одного миллиона трехсот семидесяти одной тысячи) рублей.
 
    Взыскать со ФИО1 в пользу <данные изъяты> расходы по проведению оценки заложенного земельного участка в размере 6 500 (шести тысяч пятисот) рублей.
 
    Взыскать со ФИО1 в пользу <данные изъяты> уплаченную государственную пошлину <данные изъяты>.
 
    Ответчик вправе подать в Красноярский районный суд Самарской области заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья Челаева Ю.А.