Решение от 20 марта 2014 года №2-120/2014

Дело № 2-120/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
20 марта 2014 года село Старое Дрожжаное
 
    Дрожжановский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего – судьи Ракиповой А.А.,
 
    с участием истца – Галкина Г.Н.,
 
    при секретаре Насретдиновой Р.Б.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галкина Г.Н. к Дрожжановскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, Шакурову Б.Ф. о признании права собственности на недвижимые объекты,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Галкин Г.Н. обратился в суд с иском к Дрожжановскому отделу Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, Шакурову Б.Ф. о признании права собственности на недвижимые объекты, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    В обоснование иска истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, заключенного между ним и Шакуровым Б.Ф. приобрел недвижимый объект: зерносклад центр АВМ общей площадью 276 кв.м.
 
    Стоимость объектов 110 000 рублей. Предмет договора был полностью оплачен. Объект передан на основании акта приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Указанное имущество по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ реализовалось без государственной регистрации.
 
    Просит признать за ним право собственности на приобретенный объект по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В судебном заседании истец Галкин Г.Н. поддержал свое требование и пояснил, что при заключении договора купли-продажи, правоустанавливающих документов на указанный объект, расположенный в <адрес> отсутствовали. Указанный недвижимый объект в регистрирующих органах не зарегистрировано, информация о данном объекте отсутствует. Заключили договор купли – продажи. Претензий друг к другу не имели.
 
    Просит исковые требования удовлетворить, необходимо для государственной регитсрации.
 
    Представитель ответчика - Дрожжановского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.
 
    Представитель ответчика Шакурова Б.Ф.- Яин В.А., по доверенности в судебное заседание не явился, направил заявление. Просит дело рассмотреть в отсутствие ответчика Шакурова Б.Ф., требование поддерживает.
 
    Выслушав истца и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или иными актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
    В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    В соответствии с ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
 
    Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче (п.1 ст.556 ГК РФ).
 
    В соответствии со ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
 
    Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Галкин Г.Н. и Шакуров Б.Ф. заключили договор купли-продажи. Предметом договора является имущество, которое приобретено Шакуровым Б.Ф. у конкурсного управляющего Шарипова М.З. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ согласно приложению № 1. Договор подписан сторонами.
 
    Недвижимое имущество, указанное в приложении № зерносклад центр АВМ передано Покупателю на основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Факт оплаты проданного имущества оформлена распиской Продавца Шакурова Б.Ф. от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Продавец Шакуров Б.Ф подтверждает, что продаваемое имущество по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит продавцу на праве собственности, никому не продано, не заложено, в споре и под арестом не находится (п.1.2 договор купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ).
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Галкина Г.Н. к Дрожжановскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, Шакурову Б.Ф. о признании права собственности на объект недвижимого имущества удовлетворить.
 
    Признать за Галкиным Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество: зерносклад центр АВМ общей площадью 276 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через районный суд.
 
Председательствующий А.А.Ракипова