Решение от 13 февраля 2014 года №2-120/2014

    Дело № 2-120/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    Кемеровский районный суд в составе
 
    председательствующего Брежневой С.В.
 
    при секретаре Воропай Н.А.
 
    рассмотрев в судебном заседании 13 февраля 2014 г.
 
    дело по иску ОАО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Ленинска-Кузнецкого» к Доннер ТФ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
 
установил
 
    ОАО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Ленинска-Кузнецкого» (далее по тексту ОАО «УЕЗ ЖКУ г. Ленинска-Кузнецкого») обратилось в суд с иском к Доннер Т.Ф. и просила взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование требований ссылалось на то, что Доннер Т.Ф., являясь собственником <адрес>, в период с 01.03.2012 г. по 13.05.2013 г. не производила оплату жилищно-коммунальных услуг. Просили взыскать задолженность в размере 45934,72 руб., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2009 г. по 13.05.2013 г. в размере 19020,96 руб., расходы на оплату государственной пошлины.
 
    После предъявления иска в суд и до принятия судом решения задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 38147,29 руб. и пени в размере 9447,92 руб. Доннер Т.Ф. была погашена, в связи с чем истцом был заявлен отказ от иска в этой части. Отказ судом принят.
 
    В ходе рассмотрения дела ОАО «УЕЗ ЖКУ г. Ленинска-Кузнецкого» уточнило требованиям, уменьшило размер исковых требований и просит взыскать с Доннер Т.Ф. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2013г. по 13.05.2013г. в размере 7787,43 руб. и пени за период с 11.11.2009г. по 13.05.20113г. в размере 9573,04 руб.
 
    Представитель ОАО «УЕЗ ЖКУ г. Ленинска-Кузнецкого» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен.
 
    Ответчик Доннер Т.Ф. в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещалась по последнему известному месту жительства. Извещения возвратились в суд по истечении срока хранения. В силу п.2 ст.117 ГПК РФ суд признал Доннер Т.Ф. извещенной, причину неявки неуважительной и рассматривает дело в её отсутствие.
 
    Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Доннер Т.Ф. по 13.05.2013 г. являлась собственником квартиры <адрес> общей площадью 68,9 кв.м по <адрес>. Право собственности Доннер Т.Ф. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Оплата за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги по квартире в период с 01.03.2012 г. по 28.02.05.2013 г. была внесена Доннер Т.Ф. 26.03.2013г. в размере 36000 руб. Оплата за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги по квартире в период с 01.03.2013 г. по 13.05.2013 г. не осуществлялась. Доказательства обратного суду не представлены.
 
    В соответствии со ст.153 ЖК РФ собственники жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Таким образом, обязанность по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2012 г. по 13.05.2013 г. возлагается на собственника Доннер Т.Ф.
 
    В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.
 
    При этом плата за жилое помещение, рассчитываемая исходя из его общей площади и тарифов, устанавливаемых органами местного самоуправления, а также плата за коммунальные услуги, размер которой рассчитывается исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, должна вноситься нанимателями жилого помещения управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (статьи 155, 156, 157 ЖК РФ).
 
    Собственник помещения в многоквартирном доме в силу ч.1 ст.158 ЖК РФ обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    Из уточненных требований истца, следует, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2013 г. по 13.05.2013 г. составляет 7787,43 руб., пени за неоплаченные жилищно-коммунальные услуги за период с 11.11.2009 г. по 13.05.2013 г. в размере 9573,04 руб.
 
    До настоящего времени задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчиком не погашена.
 
    В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
 
    Доказательств обращения в установленном порядке в ОАО «УЕЗ ЖКУ г. Ленинска-Кузнецкого» с заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги ответчиком не представлено.
 
    При таком положении суд считает, что отсутствие регистрации ответчика в жилом помещении, фактическое неиспользование жилого помещения, не является основанием для освобождения ответчика от оплаты за жилое помещение.
 
    Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
    Принимая во внимание, что Доннер Т.Ф. являясь собственником жилого помещения, должна была нести бремя содержания принадлежащего ей имущества, однако свою обязанность в период с 01.03.2013 г. по 13.05.2013 г. не исполнила.
 
    Суд считает обоснованными заявленные требования истца о взыскании пени за просрочку платежей.
 
    Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    Доказательства установления иного срока оплаты за жилое помещение суду не представлены.
 
    Истцом заявлены требования о взыскании пени в размере 9573,04 руб., рассчитанной за период с 11.11.2009 г. по 13.05.2013 г. Расчет пени судом проверен и суд находит расчет верным.
 
    В соответствии со ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
 
    Согласно ст. 161 ч. 3 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации.
 
    Таким образом, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени подлежат взысканию с Доннер Т.Ф. в пользу ОАО «УЕЗ ЖКУ г. Ленинска-Кузнецкого».
 
    В соответствии со ст.98 ГПК РФ взысканию с ответчика в возврат государственной пошлины подлежит 694,42 руб.
 
    Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд
 
решил
 
    Взыскать с Доннер ТФ в пользу ОАО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Ленинска-Кузнецкого» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 7787,43 руб., пени в сумме 9573,04 руб., в возврат госпошлины 694,42 руб., а всего 18054,89 руб. (восемнадцать тысяч пятьдесят четыре рубля восемьдесят девять копеек).
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме 18.02.2014 г.
 
    Председательствующий