Дата принятия: 30 января 2014г.
Номер документа: 2-120/2014
К делу № 2-120/2014 г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Апшеронск 30 января 2014 года
Судья Апшеронского районного суда Краснодарского края Якименко Н.В.,
при секретаре Карамышевой Е.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евдокимовой ОИ к Корсаковой НВ о выделе доли из общей долевой собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Евдокимова О.И. обратилась в суд с иском к Корсаковой НВ о выделе 1/2 доли из общей долевой собственности - жилого дома, расположенного в <адрес> в виде жилого дома Литер А, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи жилого дома от 20.04.1993 года она является собственником 1/2 доли указанного жилого дома, общей площадью 63,53 кв.м. Собственником другой 1/2 доли является Корсакова Н.В. Однако, из свидетельства о государственной регистрации права от 18.02.2011 года и выписки из ЕГРП от 15.01.2014 года усматривается, что Корсакова Н.В. является собственником не 1/2 доли жилого дома <адрес>, а собственником жилого дома Литер Б, общей площадью 63,9 кв.м, расположенного по адресу : <адрес>. Ранее домовладение <адрес> было поделено между 2-мя собственниками и принадлежало по 1/2 доле каждому. В настоящее время жилой дом состоит из 2-х домов, которые стоят на разных земельных участках. Ответчица Корсакова Н.В. разрушила свою часть жилого дома и на ее месте возвела новый дом. Жилом дом Литер А и жилой дом Литер Б не имеют общей стены и крыши. Поскольку долевая собственность Евдокимовой ОИ и Корсаковой НВ в настоящий момент не существует, просит суд выделить в натуре Евдокимовой ОИ 1/2 долю жилого дома Литер А, общей площадью 63,53 кв.м, жилой площадью 37,7 кв.м в виде индивидуального жилого дома Литер А, расположенного по адресу : <адрес> состоящего из комнаты № 1, площадью 4,20 кв.м, комнаты № 3, площадью 11 кв.м, комнаты № 4, площадью 8,20 кв.м, комнаты № 5, площадью 14,80 кв.м.
В судебном заседании представитель истицы Евдокимовой ОИ - Земляков А.В. доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал и настаивал на их удовлетворении в полном объеме.
Ответчица Корсакова Н.В. в судебном заседании заявленные требования признала, не возражала против их удовлетворения в полном объеме.
Представитель Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» Раюшкина Л.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований и суду пояснила, что ранее домовладение <адрес> было поделено между 2-я собственниками и принадлежало по 1/2 доле каждому. В настоящее время жилой дом состоит из 2-х индивидуальных жилых домов, которые стоят на разных земельных участках. Жилом дом Литер А и жилой дом Литер Б имеют обособленный отдельный вход, имеют самостоятельные несущие стены и кровлю. Техническая возможность выдела в натуре Евдокимовой ОИ 1/2 доли жилого дома Литер А, общей площадью 63,53 кв.м, жилой площадью 37,7 кв.м в виде индивидуального жилого дома Литер А, расположенного по адресу : <адрес>, имеется.
Представитель Апшеронского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Полагался на усмотрение суда.
Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы сторон, суд находит исковые требования Евдокимовой ОИ о выделе доли из общей долевой собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Согласно ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В соответствии с ч. 3 ст. 252 ГК РФ, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
На основании договора купли-продажи жилого дома, удостоверенного нотариусом 1-й Апшеронской госнотконторой 20.04.1993 года и зарегистрированного в реестре за № следует, что Евдокимова О.И. приобрела 1/2 долю домовладения в <адрес> общей площадью 63,53 кв.м, в том числе 37, 7 кв.м. жилой площади., гаража, четырех сараев, навеса, сооружения.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от 18 февраля 2011 года, Корсакова Н.В. является собственником жилого дома Литер Б, общей площадью 63,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.
Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15.01.2014 года № следует, что правообладателем жилого дома Литер Б, общей площадью 63,9 кв.м, расположенного по адресу : <адрес> является Корсакова Н.В.
Из имеющейся в материалах дела копии технического паспорта жилого дома <адрес> от 15.11.2013 года следует, что субъектом права: 1/2 доля дома Литер А - является Евдокимова О.И., на основании договора купли-продажи от 20.04.1993 года; субъектом права: домовладение Литер Б - является Корсакова Н.В., на основании свидетельства о государственной регистрации права от 18.02.2011 года. 1/2 доля Литер А (субъект права Корсакова Н.В.) снесена.
Согласно информации Отдела экономики, имущественных отношений и земельного контроля администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района от 24.01.2014 года №, 1/2 доля жилого дома по <адрес>, принадлежащая на праве общей долевой собственности Евдокимовой ОИ имеет собственный выход на прилегающую территорию. Имеются 2 жилых комнаты, кухня, вспомогательные помещения. 1/2 доля жилого дома Лит.А, лит. а1 соответствует требованиям, которые предъявляются в соответствии с жилищным законодательством к квартирам, поэтому возможен перевод 1/2 доли жилого дома (Лит.А, лит.а1), состоящей из комнаты № 1, общей площадью 4,2 кв.м; комнаты № 3, общей площадью 11,0 кв.м; комнаты № 4, общей площадью 8,2 кв.м; комнаты № 5, общей площадью 14,8 кв.м, расположенных по адресу : <адрес> в самостоятельную квартиру.
Принимая во внимание, что 1/2 доля жилого дома Литер А, лит. а1 по улице <адрес> соответствует требованиям, которые предъявляются в соответствии с жилищным законодательством к квартирам, суд считает необходимым выделить Евдокимовой ОИ 1/2 долю жилого дома Лит.А, лит.а1, расположенного по адресу : <адрес>, состоящую из комнаты № 1, общей площадью 4,2 кв.м; комнаты № 3, общей площадью 11,0 кв.м; комнаты № 4, общей площадью 8,2 кв.м; комнаты № 5, общей площадью 14,8 кв.м в виде отдельной квартиры № 1.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Выделить Евдокимовой ОИ 1/2 долю жилого дома Лит.А, лит.а1, расположенного по адресу : <адрес>, состоящую из комнаты № 1, общей площадью 4,2 кв.м; комнаты № 3, общей площадью 11,0 кв.м; комнаты № 4, общей площадью 8,2 кв.м; комнаты № 5, общей площадью 14,8 кв.м в виде отдельной квартиры № 1,
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Апшеронский районный суд в течение месяца со дня принятия.
Судья
