Дата принятия: 16 апреля 2014г.
Номер документа: 2-120/2014
Дело № 2-120/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Акъяр Хайбуллинского района Республики Башкортостан
16 апреля 2014 года
Хайбуллинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Каримова Ф.Ф.,
при секретаре судебного заседания Тлявгуловой Н.Х., с участием представителя истца Байбулатовой Д.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Янгулова к Администрации муниципального района Хайбуллинский район РБ, администрации сельского поселения Акъярский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район РБ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Янгулов Х.Р. обратился в суд с иском, в котором просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
В обосновании иска указал, что в период его работы в Хайбуллинском ДРСУ в апреле 1983 года ему выделили квартиру по адресу: <адрес> В данной квартире он проживает один. В 2003 году он заключил договор о безвозмездной передаче квартиры с Хайбуллинским ДРСУ. Но в государственной регистрации права собственности ему було отказано в связи с тем, что правообладатель не представил заявление и необходимые документы. Данная квартира на балансе Хайбуллинского ДРСУ не числится. На балансе сельского поселения Акъярский сельсовет квартира не состоит. Правом на однократную бесплатную передачу жилья в собственность в порядке приватизации он ранее не пользовался.
На судебное заседание истец Янгулов Х.Р. не явился, причину неявки суду не сообщил.
В ходе судебного заседания представитель истца Янгулова Х.Р. - Байбулатова Д.Р. поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить, по изложенным в иске основаниям.
Представители ответчиков - администрации сельского поселения Акъярский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ и администрации муниципального района Хайбуллинский район РБ на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина не явки суду не известно.
Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ и Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений по Хайбуллинскому району РБ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известно.
На основании ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков и третьих лиц.
Выслушав объяснения представителя истца Байбулатовой Д.Р., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно со ст. 2 Федерального Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью 34,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> что подтверждается техническим паспортом жилого помещения. Согласно кадастровому паспорту помещения, указанная квартира имеет кадастровый номер №
По вышеуказанному адресу согласно справкам сельского поселения Акъярский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район РБ № 1928 от 26.02.2014 г., № 126 от 26.02.2014 г. зарегистрирован один истец - Янгулов Х.Р. с 13 апреля 1983 года.
В настоящее время истец в спорном жилом помещении проживает на основании Распоряжения Администрации Хайбуллинского района РБ № 128 от 06.02.2003 г. и о передаче данной квартиры Янгулову Х.Р. в собственность в порядке приватизации, а также на основании договора № 32 о безвозмездной передаче квартиры в личную собственность от 05.02.2003 г. составленном между Хайбуллинским ДРСУ и Янгуловым Х.Р.
Янгулов Х.Р. согласно справкам Хайбуллинского территориального участка Баймакского филиала ГУП БТИ РБ от 06.11.2013 г., от 27.02.2014 г. и сведениям с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ (Росреестра) от 27.02.2014 г. не имеет прав на недвижимое имущество и не пользовался правом приватизации. Кроме того согласно указанным справка, спорный объект недвижимости - квартира, зарегистрированных прав не имеет..
Согласно справкам с сельского поселения Акъярский сельсовет Администрации муниципального района Хайбуллинский район, а также ОАО «Башкиравтодор» филиалом которого является Хайбуллинское ДРСУ, данная квартира у них на балансе не состоит. По сведениям представленным с Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Хайбуллинскому району РБ данная квартира не находится в муниципальной собственности.
Вместе с тем, в соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье, никто не может быть произвольно лишен жилища. Аналогичное положение было установлено в ст. 10 ЖК РСФСР: никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. Соответствующее положение содержится в ч. 4 ст. 3 ЖК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 15 Конституции Российской Федерации Конституция имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации.
В силу ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Учитывая эти конституционные положения, а также положения ч. 1 ст.46 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому право на судебную защиту его прав и свобод, Янгулов Х.Р. считая, что его жилищные права, свободы и законные интересы нарушены, вправе предъявить иск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
По смыслу положения ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права.
В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, или за муниципальным образованием в установленном порядке не зарегистрирован переход права собственности на объект недвижимости, это не должно препятствовать осуществлению гражданином прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, а также прав на приватизацию занимаемого жилого помещения, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления соответствующих документов.
В связи с тем, что занимаемая им квартира не состоит на балансе сельского поселения Янгулов Х.Р. не может реализовать право на приватизацию квартиры.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
С учетом изложенных обстоятельств, суд полагает, что исковые требования Янгулова Х.Р. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Янгулова к Администрации муниципального района Хайбуллинский район РБ, администрации сельского поселения Акъярский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район РБ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать право собственности Янгулова на жилое помещение (квартиру) по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>м., с кадастровым номером № в порядке приватизации.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Янгулова Х.Р. на вышеуказанное недвижимое имущество в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его вынесения.
ПредседательствующийКаримов Ф.Ф.
