Решение от 21 февраля 2013 года №2-120/2013

Дело №2-120/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Бийск                                                                                                                      21 февраля 2013 года
 
    Бийский районный суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего судьи Уманца А.С.,
 
    при секретаре Ермаковой Н.С.,
 
    рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Тенсиной О.Г. к администрации *** сельсовета ***, обществу с ограниченной ответственностью «***» об определении долей в праве собственности на жилое помещение, ***
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Тенсина О.Г. обратилась в суд с иском к администрации *** сельсовета ***, обществу с ограниченной ответственностью «***» об определении долей в праве собственности на жилое помещение, ***, указывая на то, что *** между совхозом «***» и П., являвшейся опекуном несовершеннолетних Е., Е. (после заключения брака - Тенсиной) О.Г., и действовавшей в их интересах, был заключен договор на передачу в собственность Е., Е. и Е. квартиры, расположенной по адресу:*** (далее по тексту решения - спорная квартира), без определения долей сособственников. Позднее данному жилому помещению был присвоен адрес:***. Е. умер ***. После его смерти возникла необходимость в установлении долей в праве собственности на спорную квартиру, а также в оформлении наследственных прав, однако во внесудебном порядке сделать это невозможно, в связи с чем, истец была вынуждена обратиться в суд.
 
    Истец Тенсина О.Г., в судебное заседание, назначенное на 20.02.2013, не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, действовала через своего представителя по доверенности - Коробейникову Н.Я.
 
    В судебном заседании представитель истца Тенсиной О.Г. - Коробейникова Н.Я. на заявленных требованиях настаивала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.
 
    Представители ответчиков - администрации *** сельсовета ***, ООО «***» в судебное заседание, назначенное на 21.02.2013, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки, ходатайств об отложении разбирательства дела, возражений на иск в суд не представили.
 
    В судебное заседание также не явились третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора - Е., представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора - *** отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по***, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки, ходатайств об отложении разбирательства дела, возражений на иск в суд не представили.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора - *** отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по*** представил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    В соответствии со статьями 48 и 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГПК РФ), с учетом мнения представителя истца Тенсиной О.Г. - Коробейниковой Н.Я., суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
 
    Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
 
    В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
 
    Согласно статье 2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
 
    Из смысла закона вытекает, что право на приватизацию жилого помещения имеют лица, имеющие право пользования этим помещением и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
 
    По представленным доказательствам, судом установлены следующие фактические обстоятельства дела.
 
    Судом установлено, что договором о передаче жилья в собственность от *** спорная квартира была передана *** СПОв собственность Е., Е., Е., с учетом количества членов семьи - три человека, без определения долей в праве собственности на жилое помещение. Договор был зарегистрирован в *** сельской администрации *** ***.
 
    Согласно справке администрации *** сельсовета ***, на дату заключения указанного договора в спорной квартире проживали и были зарегистрированы Е., *** года рождения, Е., *** года рождения, Е., *** года рождения.
 
    В соответствии с выпиской из постановления администрации *** сельсовета *** от *** *** спорной квартире присвоен адрес - ***, ранее - ***.
 
    Судом установлено, что *** между Е. и Т. заключен брак, после заключения брака присвоены фамилии: мужу - ФИО10, жене - Тенсина. Указанное обстоятельство подтверждается представленным в материалах дела свидетельством о заключении брака ***, выданным *** *** сельской администрацией.
 
    В соответствии со статьей 135 ГК РСФСР, действовавшей на момент заключения договора, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором или, если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации с момента регистрации.
 
    Согласно статье 7 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 11.08.94 N 26-ФЗ) в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
 
    Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
 
    В соответствии с информацией *** отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по***, *** отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по***, сведения о принадлежности спорной квартиры отсутствуют.
 
    Согласно статье 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.
 
    Статья 209 ГК РФ определяет, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Объектами права собственности является недвижимое имущество: здания, сооружения, земельные участки.
 
    Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
 
    В соответствии со статьей 11 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Согласно статье 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников имущества, их доли признаются равными.
 
    Статья 8 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определяет, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    Факт смерти Е. *** подтверждается представленным в материалах дела свидетельством о смерти ***, выданным *** отделом ЗАГС ***.
 
    Учитывая, что один из участников приватизации квартиры - Е. умер, то в силу статьи 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников собственности на жилое помещение, в том числе, доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
 
    В соответствии со статьей 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
 
    Дополнительные доказательства в судебное заседание не представлены, суд принимает решение на основе имеющихся в деле доказательств.
 
    В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
 
    У суда отсутствуют основания подвергать сомнению истинность представленных истцом доказательств.
 
    С учетом изложенного, суд считает требования истца, адресованные к администрации *** сельсовета ***, законными и подлежащими удовлетворению.
 
    Суд считает, что исковые требования истца, адресованные к ООО «***», не подлежат удовлетворению, поскольку доказательств того, что указанный ответчик являлся или является собственником спорного имущества суду не представлено, также истцом не представлено доказательств нарушения либо оспаривания его прав, свобод и законных интересов ООО «***». В этой связи суд считает необходимым в удовлетворении требований истца в этой части отказать.
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 1, 209, 218, 254 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 2, 3.1, 7, 8, 11 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», статьями 48, 55, 56, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Тенсиной О.Г. к администрации *** сельсовета ***, обществу с ограниченной ответственностью «***» об определении долей в праве собственности на жилое помещение, ***, удовлетворить в части.
 
    Определить доли в праве долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу:***, в виде *** доли за Тенсиной О.Г., *** года рождения, в виде *** доли за Е., *** года рождения, в виде *** доли за Е., *** года рождения.
 
    ***
 
    В удовлетворении остальной части иска Тенсиной О.Г., отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда с подачей жалобы через Бийский районный суд.
 
    Судья                                                                                                                           А.С.Уманец