Дата принятия: 04 июня 2013г.
Номер документа: 2-120/2013
Решение по гражданскому делу
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<ДАТА1> пос. Быково
Раменского района
Московской области
И.о.мирового судьи судебного участка № 217 Раменского судебного района Московской области Бочарова Н.И.,
при секретаре Зиновьевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску Афонина <ФИО1> к Кравченко <ФИО2>, 3-ему лицу: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о прекращении права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,-
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился к мировому судье с иском, которым просит прекратить право общей долевой собственности (доля <НОМЕР>) ответчика на земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР> общей площадью <НОМЕР> кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Раменский район, <АДРЕС>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, а также просит признать за Афониным В.Н. право общей долевой собственности на <НОМЕР> доли на вышеуказанный земельный участок. В обоснование своих исковых требований истец ссылается на то, что ответчик является сособственником земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР> общей площадью <НОМЕР> кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Раменский район, <АДРЕС>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. <ДАТА2> истец заключил с ответчиком договор дарения доли в праве общей собственности на земельный участок. Однако решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в госрегистрации договора дарения и права общей долевой собственности на земельный участок было отказано, поскольку указанный земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности более чем пяти гражданам и истец не является его сособственником или членом крестьянского (фермерского) хозяйства. Также в отказе указано, что ответчик Кравченко Т.Е. не имеет права распорядиться своей долей путем заключения представленного договора дарения.
В судебное заседание истец Афонин В.Н. не явился, извещен. Его представитель Яковлева А.Ю., действующая по доверенности (л.д. 11), в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила иск удовлетворить.
В судебное заседание ответчик Кравченко Т.Е. не явилась, извещена. Ее представитель Крюков Д.А., действующий по доверенности (л.д. 10), в судебном заседании с исковыми требованиями согласился.
Представитель 3-его лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Письменного мнения не представлено.
Мировой судья, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела согласно договора дарения земельного участка от <ДАТА3> Баянов А.С. подарил Кравченко Т.Е. <НОМЕР> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок <НОМЕР> общей площадью <НОМЕР> кв.м с кадастровым номером <НОМЕР>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный в <АДРЕС> Раменского района Московской области (л.д. 12).
На основании данного договора Кравченко Т.Е. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области <ДАТА4> было получено свидетельство о государственной регистрации права на <НОМЕР> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <НОМЕР> кв.м, находящийся по адресу: Московская область, Раменский район, <АДРЕС>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства (л.д. 9).
Согласно договора дарения доли в праве общей собственности на земельный участок от <ДАТА5> (л.д. 8), Кравченко Т.Е. подарила Афонину В.Н. <НОМЕР> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <НОМЕР> кв.м, находящийся по адресу: Московская область, Раменский район, <АДРЕС> с кадастровым номером <НОМЕР>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.
В 2012 году истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о государственной регистрации сделки - договора дарения доли в праве общей собственности на земельный участок от <ДАТА2> и перехода права на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок.
Сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области <НОМЕР> от <ДАТА6> (л.д. 7) истцу было отказано в государственной регистрации в связи с тем, что без выделения земельного участка в счет земельной доли участник долевой собственности по своему усмотрению вправе подарить свою земельную долю только другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Далее указано, что одаряемый не является участником долевой собственности земельного участка, поэтому Кравченко Т.Е. может подарить ему свою земельную долю только после выделения ее в отдельный земельный участок. Тем самым фактически оспаривалась законность заключенного договора дарения.
На основании ч. 1 ст. 12 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к сделкам, совершенным с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель селькохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.
Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.
В силу ч. 1 ст. 13 данного Закона участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли … для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом.
Таким образом, выделение земельного участка в счет земельной доли с целью последующей реализации является правом, но не обязанностью участника долевой собственности.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. В силу ч. 3 данной статьи владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Согласно ч. 2 ст. 246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом.
Договор дарения долей земельного участка от <ДАТА5> никем не оспаривался, и мировому судье не было представлено доказательств того, что данный договор признан недействительным. Вышеуказанный договор заключен в установленном законом порядке, соответствует требованиям закона; ничьих прав и интересов не нарушает.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества.
Ответчик Кравченко Т.Е. исковые требования признала в полном объеме.
Таким образом, мировой судья приходит к выводу, что Кравченко Т.Е. в соответствии с принадлежащими ей полномочиями собственника в установленном законом порядке произвела отчуждение доли в праве собственности на земельный участок. В связи с этим, ее право собственности на долю в общей долевой собственности на земельный участок подлежит прекращению, и, напротив, право собственности на отчужденную ею долю подлежит признанию за истцом на основании заключенного договора дарения долей в праве общей собственности на земельный участок от <ДАТА5>, который является, в данном случае, основанием прекращения и возникновения соответствующего права у каждой из сторон договора.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 209, ч. 2 ст. 246, ч. 2 ст. 218, ч. 1 ст. 235 ГК РФ, ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ст.ст. 194-199 ГПК РФ мировой судья,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Афонина <ФИО1> удовлетворить.
Прекратить право собственности Кравченко <ФИО2> на <НОМЕР> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР> общей площадью <НОМЕР> кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Раменский район, <АДРЕС>, участок 9, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.
Признать за Афониным <ФИО1> право собственности на <НОМЕР> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок <НОМЕР> общей площадью <НОМЕР> кв.м с кадастровым номером <НОМЕР>, расположенного по адресу: Московская область, Раменский район, <АДРЕС>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Раменский городской суд Московской области через мирового судью путем подачи апелляционной жалобы.
Мировой судья Н.И.Бочарова
