Решение от 11 февраля 2013 года №2-120/2013

К делу № 2-120/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    «11» февраля 2013 г. Ленинский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:
 
    судьи Ивановой С.В.
 
    при секретаре Усок В.С.
 
    с участием представителя истца по доверенности Прусаченко Т.Ю., ответчика Баталовой Г.Ф.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Елистратова К.Н. к Баталовой Г.Ф. о прекращении общей долевой собственности и разделе жилого дома
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Елистратов К.Н. обратился в суд с иском к Баталовой Г.Ф., в котором просит прекратить общую долевую собственность на жилой дом литер Ааа1а2а3 общей площадью 52,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, выделить в соответствии с принадлежащей ему 1/2 доли домовладения жилое помещение № 1, общей площадью 25,3 кв.м., состоящее из коридора № 6 литер а3, общей площадью 5 кв.м., жилой комнаты № 2 литер А, общей площадью 12,6 кв.м., подсобной № 3 литер а, общей площадью 7,7 кв.м.; выделить в собственность Баталовой Г.Ф. жилое помещение № 2, общей площадью 27,1 кв.м., состоящее из вспомогательной комнаты № 7 литер а3, общей площадью 5,1 кв.м., комнаты № 1 литер А, общей площадью 13,5 кв.м., подсобной № 4 литер а1, общей площадью 6,5 кв.м., коридора № 5 литер а2, общей площадью 2 кв.м.
 
    В обоснование иска указал, что ему и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом общей площадью 52,8 кв.м. и земельный участок площадью 661 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Ему принадлежит 1/2 доля жилого дома и земельного участка на основании соглашения об утверждении (определении) долей в праве общей совместной собственности на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, договора от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Баталовой Г.Ф. принадлежит 1/2 доля на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договора о праве на застройку от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ
 
    Жилой дом состоит из основного строения литер А, пристроек литер а, а1, а2, а3, имеет общую площадь 52,8 кв.м., жилую 26,1 кв.м.
 
    Исходя из сложившегося добровольного порядка пользования домовладением в его пользовании находится жилое помещение общей площадью 25,3 кв.м., состоящее из коридора № 6 в литере а3, общей площадью 5 кв.м., жилой комнаты № 2 в литере А, общей площадью 12,6 кв.м., подсобной № 3 в литер а, общей площадью 7,7 кв.м.
 
    В пользовании Баталовой Г.Ф. находится жилое помещение, общей площадью 27,1 кв.м., состоящее из вспомогательной комнаты № 7 в литере а3, общей площадью 5,1 кв.м., жилой комнаты № 1 в литере А, жилой площадью 13,5 кв.м., подсобной № 4 в литере а1, общей площадью 6,5 кв.м., коридора № 5 в литере а2, общей площадью 2 кв.м.
 
    Между ним и ответчиком порядок пользования домовладением и надворными постройками определен по взаимному согласию и спор в этой части отсутствует, однако, Баталова Г.Ф. в добровольном порядке отказывается произвести реальный раздел домовладения по сложившемуся порядку пользования.
 
    Истец Елистратов К.Н. в судебное заседание не явился.
 
    Его представитель Прусаченко Т.Ю., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении, просила об его удовлетворении.
 
    Ответчик Баталова Г.Ф. иск признала, не возражала против реального раздела жилого дома по фактически сложившемуся порядку пользования, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом.
 
    Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    У суда отсутствуют основания для непринятия признания иска ответчиком.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности являются договора купли - продажи, дарения, иные сделки по отчуждению имущества, подлежащие регистрации в установленном законом порядке.
 
    Согласно п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
 
    Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом, принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования (п. 11 Постановления Пленума ВС СССР от 31.07.1981 № 4).
 
    Раздел дома влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома.
 
    Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
 
    Из объяснений сторон, материалов дела установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий общую площадь 52,8 кв. м., с инвентарным номером №, литер Ааа1а2а3, с кадастровым номером № находится в общей долевой собственности сторон - Елистратова К.Н. и Баталовой Г.Ф.
 
    Каждому принадлежит по 1\2 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.
 
    Из объяснений сторон также установлено, что между ними фактически сложился порядок пользования жилым домом. У каждого из них отдельная часть дома с отдельным входом.
 
    Поэтому между истцом Елистратовым К.Н. и ответчиком Баталовой Г.Ф. следует произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, согласно фактически сложившемуся порядку пользования им, право общей долевой собственности на жилой дом прекратить.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-197 ГПК РФ, суд
 
                                                      РЕШИЛ:
 
    Иск Елистратова К.Н. к Баталовой Г.Ф. о прекращении общей долевой собственности и разделе жилого дома - удовлетворить.
 
    Произвести реальный раздел жилого дома литер Ааа1а2а3 общей площадью 52,8 кв. метров, кадастровый номер №, инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>, между Елистратовым К.Н. и Баталовой Г.Ф., выделив в собственность:
 
    Елистратову К.Н. - жилое помещение №1 общей площадью 25,3 кв.м., состоящее из: коридора №6 площадью 5,0 кв. м в лит а3, жилой комнаты №2 площадью 12,6 кв. м в лит А, комнаты №3 (подсобная) площадью 7,7 кв. м. в лит а.
 
    Баталовой Г.Ф. - жилое помещение №2 общей площадью 27,1 кв.м., состоящее из: комнаты №7 (вспомогательная) площадью 5,1 кв.м. в лит а3, жилой комнаты №1 площадью 13,5 кв.м. в лит А, комнаты №4 (подсобная) площадью 6,5 кв.м., в лит а1, коридора №5 площадью 2,0 кв.м. в лит а2.
 
    Право общей долевой собственности Елистратова К.Н. и Баталовой Г.Ф. на жилой дом литер Ааа1а2а3 общей площадью 52,8 кв. метров, кадастровый номер №, инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес> - прекратить.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
 
                     Судья:                   Иванова С.В.
 
 
    В окончательной форме решение изготовлено 14.02.2013 г.