Решение от 22 января 2013 года №2-1/2013

Решение по гражданскому делу
Дело № 2-1-01/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
22 января 2013 года                                                                 г.Зерноград
 
 
    Мировой судья судебного участка №1 Зерноградского района Ростовской области Павлова Т.А.,
 
    при секретаре Мининой Е.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузнецовой Али Ивановны к Полозовой Татьяне Ивановне, Харлабо Ладе Анатольевне, Крысановой Натальи Ивановны, Администрации Зерноградского городского поселения о признании права собственности на 5/8 доли приусадебного земельного участка, с разрешением использования для ведения личного подсобного хозяйства, категории земель населенных пунктов,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Кузнецова А.И. обратилась к мировому судье с исковым заявлением к ответчикам Полозовой Т.И., Харлабо Л.А., Крысановой Н.И., Администрации Зерноградского городского поселения о признании права собственности на 5/8 доли приусадебного земельного участка, с разрешением использования для ведения личного подсобного хозяйства, категории земель населенных пунктов, мотивировав свои требования тем, что она является собственницей 5/8 доли квартиры по адресу: <АДРЕС>, так как 1/2 долей в квартире владеет согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от <ДАТА2> и 1/8 долей - по свидетельству о праве на наследство по закону от        <ДАТА3> Собственниками остальной части квартиры по 1/8 доли являются ее сестры - <ФИО1>, <ФИО2>, <ФИО3> Одна сестра - <ФИО2> умерла в       2010 году, наследницей является ее дочь Харлабо Л.А, и согласно свидетельству о праве на наследство по закону от <ДАТА4> «на 3/4 доли вышеуказанного наследства свидетельство о праве на наследство еще не выдано».
 
    Под указанную квартиру решением <НОМЕР> от <ДАТА5> и свидетельством    <НОМЕР> от <ДАТА5> отведен в постоянное бессрочное пользование земельный участок размером 734 кв.метра.
 
    В настоящее время возникает спор о порядке пользования земельным участком, суть которого сводится к следующему вопросу: в отношении меня как одного из собственников квартиры, надлежащим образом оформившим свои наследственные права в отношении жилого помещения уже дважды возбуждались дела об административном правонарушении  за использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов. Но она не имеет возможности оформить свои права на земельный участок, находящийся под наследуемой квартирой, так как остальные наследники уклоняются от оформления своих наследственных прав. Кроме того, в отношении данного земельного участка отсутствует соглашение собственников о порядке его использования.
 
    Сособственники квартиры проживают отдельно, наследственные права не оформляют, расходы на его содержания не несут, бремя ухода и содержания дома и земельного участка она осуществляет самостоятельно.
 
    Истец не может, совместно с другими наследниками, обратиться в Комитет по управлению имуществом при Администрации <АДРЕС> района для оформления соответствующих документов, так как другие наследники не оформили соответствующим образом наследственные права, в связи с чем, она вынуждена обратиться к мировому судье с данными исковыми требованиями.
 
    В судебном заседании истец Кузнецова А.И. исковые требования поддержала в полном объеме и настаивала на их удовлетворении, так как до настоящего времени вопрос в добровольном порядке не решен, другие наследники не оформляют свои наследственные права, в связи с чем, просит мирового судью признать за ней  право собственности на 5/8 доли приусадебного земельного участка, с разрешением использования для ведения личного подсобного хозяйства, категории земель населенных пунктов, расположенного по адресу<АДРЕС> <АДРЕС>.
 
    Ответчица <ФИО1> в судебное заседание не явилась, согласно заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против исковых требований не возражала (л.д.64).
 
    Ответчица <ФИО4> в судебное заседание не явилась, согласно заявлению и протоколу допроса по судебному поручению мировым судьей судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района <АДРЕС> области от <ДАТА6> не возражает против удовлетворения исковых требований <ФИО5> и просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.51-52).
 
    Ответчица <ФИО3> в судебное заседание не явилась,  согласно протоколу допроса по судебному поручению мировым судьей судебного участка <НОМЕР> по <АДРЕС> РБ от <ДАТА7> исковых требования <ФИО5> признает в полном объеме и просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.55).
 
    Представитель Администрации Зерноградского городского поселения в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме от 22 января 2013 года просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, разрешение данных исковых требований относит на усмотрение суда (л.д.65).
 
    Дело рассмотрено в отсутствие сторон в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
 
    Мировой судья, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
 
    Право участника общей долевой собственности на предоставление в его пользование части общего имущества может быть реализовано при условии соблюдения прав и охраняемых законом интересов других сособственников, поскольку все участники общей долевой собственности в равной мере наделены правами владения, пользования и распоряжения имуществом (п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 244, ст. 246, п. 1 ст. 247 ГК РФ).
 
    В силу ст. ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
 
    Согласно ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных законом.
 
    Согласно п. 1 ст. 36 Земельного Кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
 
    Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.
 
    Как следует из п. 2 ст. 28 и п. 6 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность граждан бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
 
    В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    В силу ч. ч. 2.2, 9.1 ст. 3 Федерального Закона N 137-ФЗ от <ДАТА8> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков - до или после дня вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается. Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от <ДАТА9> N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
 
    Как установлено мировым судьей и подтверждается материалами дела Кузнецову И.С., на основании постановления Главы администрации города <АДРЕС> области <НОМЕР> от <ДАТА5> был предоставлен в бессрочное постоянное пользование приусадебный земельный участок, площадью 734 кв.м, расположенный по адресу<АДРЕС> (л.д.9) и выдано свидетельство <НОМЕР> от <ДАТА5> (л.д.7).
 
    Согласно примерного договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от <ДАТА2>, квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 68,5 кв.м, расположенную по адресу: г.Зерноград, отделение <НОМЕР> учхоза «Зерновое», передали в собственность <ФИО6> и <ФИО5>, по ? части (л.д.14-16), с выдачей регистрационного удостоверения <НОМЕР> от <ДАТА10> (л.д.13).
 
    Кузнецов И.С.19 апреля 2009 года умер, и согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному нотариусом <АДРЕС> нотариального округа <АДРЕС> области <ДАТА4> (л.д.6), и свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <АДРЕС> области от <ДАТА11> (л.д.5) Кузнецова А.И. имеет право на 5/8 доли в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу<АДРЕС>.
 
    В кадастровом паспорте земельного участка от <ДАТА12>                               <НОМЕР>, земельному участку площадью 688 кв.м, расположенному по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, <АДРЕС>, присвоен кадастровый <НОМЕР>; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; категория земель - земли населенных пунктов.
 
    В связи с тем, что истец Кузнецова А.И., используя данный земельный участок, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, целевое назначение предоставленного земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства сохранено, мировой судья приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
 
    На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ мировой судья,-
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Кузнецовой Али Ивановны - удовлетворить.
 
    Признать за Кузнецовой Алей Ивановной право собственности на 5/8 доли приусадебного земельного участка, общей площадью 688 кв.м, кадастровый номер <НОМЕР> равнозначный кадастровому номеру <НОМЕР>, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства; категория земель - земли населенных пунктов, находящегося по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, <АДРЕС>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Зерноградский районный суд Ростовской области через мирового судью судебного участка №1 Зерноградского района Ростовской области в течение месяца со дня его изготовления решения в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 25 января 2013 года.
 
 
 
Мировой судья__________________Т.А.Павлова