Решение от 21 января 2013 года №2-1/2013

Решение по гражданскому делу
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
    <ДАТА1>                                                                                            город Щелково
 
 
    Мировой судья 281-го судебного участка Щелковского судебного района Московской области Даньков А.А. при секретаре Поляковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мотова <ФИО1> к Гресс <ФИО2> об определении порядка пользования земельным участком при <АДРЕС>,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    <ФИО3> обратился к <ФИО4> с иском об определении порядка пользования земельным участком. В заявлении истец указал, что стороны являются собственниками частей дома и хозяйственных строений, расположенных на земельном участке при <АДРЕС>. Порядок пользования земельным участком между сторонами не определен, что приводит к спорам.
 
    По делу проведена судебная экспертиза с целью определения вариантов порядка пользования земельным участком (л.д. 102-118, 136-147).
 
    В судебном заседании истец <ФИО3>, представитель Гоц Е Э. (доверенность л.д. 29) требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили определить порядок пользования земельным участком при доме по варианту <НОМЕР> заключения эксперта  (л.д.   ).
 
    Ответчица <ФИО4> просила определить порядок пользования земельным участком по варианту <НОМЕР> заключения эксперта (л.д.  ).
 
    Представитель третьего лица - Администрации сельского поселения Гребневское Щелковского муниципального района Московской области - <ФИО5> (доверенность л.д. 130) возражений по существу иска не заявил, пояснил, что истцом был занят земельный участок 0, 03 га, примыкающий к задней части его участка, против пользования им Администрация не возражает  (л.д. 131).
 
    Представитель  третьего лица - Администрации Щелковского муниципального района Московской области  - в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела.
 
    Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает правильным определить порядок пользования спорным земельным участком по варианту <НОМЕР> заключения эксперта по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
 
    Судом установлено, что <АДРЕС> расположен на земельном участке площадью 2398 кв.м., что подтверждается заключением эксперта  (л.д. 142).  В результате раздела указанного дома (л.д. 10-20) Мотов В.Н. является собственником его части с адресом: <АДРЕС> д. Старая Слобода Щелковского района Московской области (л.д. 21-23), а Гресс Л.Н. принадлежит на праве собственности часть дома, которой присвоен адрес: <АДРЕС> д. Старая Слобода Щелковского района Московской области (л.д. 28).  
 
    Так как правоустанавливающие документы на земельный участок при доме отсутствуют, то он находится в постоянном бессрочном пользовании сторон.  Между собственниками частей дома возникают споры относительно порядка пользования земельным участком.
 
    Вместе с тем, судом установлено, что порядок пользования земельным участком сложился, так как из пояснений истца, свидетелей <ФИО6> (л.д.  ), <ФИО7> (л.д.    ), <ФИО8> (л.д.   ), а также записей похозяйственной книги (л.д. 131-133) следует, что сособственники дома в течение нескольких десятилетий (с 1961 года) пользовались равными частями земельного участка при доме, граница между ними была обозначена межой, по которой в настоящее время поставлен забор. Из показаний эксперта <ФИО9> следует, что по границе между спорными участками частично установлен забор, который делит участки примерно на равные части, этот порядок пользования отражен в варианте <НОМЕР> заключения эксперта (л.д. 136-146).
 
    Предложенный ответчицей вариант <НОМЕР> заключения эксперта (л.д. 114) судом отвергнут, так как он определяет порядок пользования земельным участком пропорционально долям предшественников сторон в праве собственности на дом и лишает истца права пользования земельным участком, который согласно материалам дела находился в пользовании его семьи с 1961 года.
 
    Судом также отвергнут вариант <НОМЕР> экспертизы (л.д. 115), поскольку он предусматривает не подтвержденное правоустанавливающими документами предоставление в пользование истцу земельного участка площадью 0,03 га, примыкающего к задней части его участка.     
 
    Таким образом, оценивая представленные экспертом варианты порядка пользования земельным участком суд на основании ст. 35 ЗК РФ и 247 ГК РФ считает правильным выбрать вариант <НОМЕР> заключения эксперта (л.д. 146), так как он соответствует сложившемуся порядку пользования (л.д. 145), обеспечивает сторонам проход к своим участкам и выделенным в собственность частям дома и хозяйственных построек.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Исковые требования Мотова <ФИО1> к Гресс <ФИО2> удовлетворить, определить порядок пользования земельным участком площадью 2398 кв.м. при <АДРЕС> в соответствии с вариантом № 3 заключения эксперта, являющимся частью решения.
 
    Выделить в пользование Мотову В.Н. земельный  участок общей площадью 1194 кв.м.  в границах:
 
    от т.2 до т.29 на восток (9.83 м.), от т.29 до т.30 на юг  (50.39 м.), от т.30 до т.31  на юг (21.60 м.), от т.31 до т.32 на юг (15.33 м.), от т.32 до т.59 на юг (5.34 м.), от т.59 до т.45 на юг (2.09 м.), от т.45 до т.46 на запад (11.92 м.), от т.46 до т.55 на север (8.06 м.), от т.55 до т.54 на север  (49.05 м.), от т. 54 до т. 53  на восток (0.77 м.), от т.53 до т.52 на север (5.75 м.), от т. 52 до т. 12 на север (1.07 м),  от т. 12 до т.28 на север (5.68 м.), от т.28 до т.11 на север (1.85 м.), от т.11 до т.10 на запад  (6.75 м.), от т. 10 до т. 9  на север (5.55 м.), от т.9 до т.8 на север (1.08 м.), от т.8 до т.7 на север (3.43 м.), от т.7 до т.6 на восток (0.25 м), от т. 6 до т.5  на восток (6.57 м.), от т.5 до т.4 на север (0.59 м.), от т.4 до т.3 на север (1.41 м.), от т.3 до т.2 на cевер (13.76 м).
 
    Выделить в пользование Гресс Л.Н. земельный участок общей площадью 1204 кв.м. в границах: 
 
    от т.1 до т.27 на восток (13.76 м.), от т.27 до т.2 на восток  (0.98 м.), от т.2 до т.3  на юг (13.76 м.), от т.3 до т.4 на юг (1.41 м.), от т.4 до т.5 на юг (0.59 м.), от т.5 до т.6 на запад (6.57 м.), от т.6 до т.7 на запад (0.25 м.), от т.7 до т.8 на юг (3.43 м.), от т.8 до т.9 на юг  (1.08 м.), от т. 9 до т. 10  на юг (5.55 м.), от т.10 до т.11 на восток (6.75 м.), от т. 11 до т. 28 на юг (1.85 м), от т. 28 до т.12 на юг (5.68 м.), от т.12 до т.52 на юг (1.07 м.), от т.52 до т.53 на юг  (5.75 м.), от т. 53 до т. 54  на запад (0.77 м.), от т.54 до т.55 на юг (49.05 м.), от т.55 до т.46 на север (8.06 м.), от т.46 до т.19 на запад (0.73 м), от т. 19 до т. 20  на запад (11.00 м.), от т. 20 до т 21. на север ( 8,77 м), от т.21 до т.22  на север ( 0,28 м). от т.22 до т.23  на север ( 16,31 м), от т.23 до т.24  на север ( 26,35 м), от т.24 до т.25  на север ( 15,05 м), от т. 25 до т 26. на север ( 30,36 м), от т.26 до т.1 на север ( 0,88 м).
 
    Разъяснить сторонам право обжаловать решение суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Щелковский городской суд через суд, принявший решение.
 
 
    Мировой судья                                                                            Даньков А.А.