Решение от 24 января 2013 года №2-1/2013

    Дело № 2-1/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    24 января 2013 года п. Локня
 
    Локнянский районный суд Псковской области в составе:
 
    председательствующего судьи Копыл В.А.,
 
    при секретаре Николаевой Е.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Заболоцкого Н.В. к Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям и ГП Псковской области «Псковский лесохозяйственный холдинг – Локня» о признании права собственности на часть жилого здания в порядке приватизации,
 
установил.
 
    Заболоцкий Н.В. обратился в суд с исковым заявлением к Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям и ГП Псковской области «Псковский лесохозяйственный холдинг – Локня» о признании права собственности на часть жилого здания в порядке приватизации, в обоснование указал, что с ДД.ММ.ГГГГ он является нанимателем жилой части здания, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью 38, 3 кв.м., жилой – 29,8 кв.м.. Приказом <данные изъяты> леспромхоза от ДД.ММ.ГГГГ № на основании решения профсоюзного комитета <данные изъяты> леспромхоза от ДД.ММ.ГГГГ № ему, как молодому специалисту, выделена ? часть жилого дома в доме-конторе, расположенной по адресу: <адрес>, для постоянного проживания. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время он проживает один в данном жилом помещении. В соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» он обратился к руководству Федерального государственного учреждения «<данные изъяты>» для бесплатной приватизации жилой части здания. ДД.ММ.ГГГГ он получил ответ из КУМИ Локнянского района, из которого усматривается, что часть жилого помещения в здании к муниципальному жилому фонду района не относится, она не включена в реестр муниципального имущества муниципального образования «Локнянский район». В настоящее время жилая часть здания, в которой он проживает, закреплена на праве хозяйственного ведения за государственным предприятием Псковской области «Псковский лесохозяйственный холдинг – Локня», которое в соответствии с распоряжением Администрации области от 29 августа 2008 года №244-р находится в стадии ликвидации. Государственный комитет Псковской области по имущественным отношениям не возражает против приватизации права собственности на часть здания в порядке приватизации через Локнянский районный суд. В настоящее время он является добросовестным нанимателем и несет все необходимые расходы по содержанию жилой части здания в надлежащем техническом состоянии. Из-за того, что жилое помещение в здании не числится на балансе у ответчиков, он не может реализовать предусмотренное ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную передачу в собственность жилого помещения, в котором проживает.
 
    Просит признать право собственности в порядке приватизации на жилую часть здания с инвентарным №, общей площадью 38.3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании Заболоцкий Н.В. исковые требования поддержал в полном объеме, уточнил – просит признать право собственности в порядке приватизации на ? часть дома-конторы, с инвентарным № расположенного по адресу: <адрес>. Дополнительно пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: <адрес> в ? части дома-конторы, принадлежащего ранее ГУ «<данные изъяты>». В настоящее время местонахождению дома-конторы присвоен адрес: <адрес>. Дом-контора числился на балансе <данные изъяты> лесничества с ДД.ММ.ГГГГ, и ? часть его была выделена ему для постоянного проживания. В ДД.ММ.ГГГГ в результате реорганизации ГУ «<данные изъяты>» был преобразован в ГП Псковской области «Псковский лесохозяйственный холдинг - Локня» и за ним на праве хозяйственного ведения был закреплен объект недвижимости - дом-контора, расположенный по адресу: <адрес>. В настоящее время ГП Псковской области «Псковский лесохозяйственный холдинг - Локня» находится в стадии ликвидации, и дом-контора находится в собственности Псковской области. Он ранее в приватизации не участвовал, приватизированного жилья не имеет. При обращении в Государственный комитет Псковской области по имущественным отношениям, ему было разъяснено, что в связи с тем, что ГП ПО «Псковский лесохозяйственный холдинг - Локня» находится в стадии ликвидации, а состав ликвидационной комиссии фактически отсутствует, то Государственный комитет Псковской области по имущественным отношениям не возражает против признания права собственности на жилую часть дома-конторы в порядке приватизации через суд.
 
    Представитель ответчика – представитель Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям, будучи надлежащим образом извещен о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, возражений по иску не имеет.
 
    Представитель ответчика – представитель ГП Псковской области «Псковский лесохозяйственный холдинг – Локня» в судебное заседание не явился, согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц находится в стадии ликвидации.
 
    Представитель третьего лица – представитель КУМИ Локнянского района ФИО4, будучи надлежащим образом извещена о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, предоставила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело без её участия, возражений не имеет.
 
    Представитель третьего лица – представитель Бежаницкого отдела Управления Росреестра по Псковской области ФИО5, будучи надлежащим образом извещена о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, предоставила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело без их участия, возражений по существу рассматриваемого дела не имеет.
 
    Представитель третьего лица – представитель Администрации сельского поселения «<данные изъяты> волость» ФИО6, будучи надлежащим образом извещена о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, возражений по существу рассматриваемого дела не представила.
 
    Суд, выслушав истца, огласив заявления представителей ответчиков и третьих лиц, выслушав свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.
 
    Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    Согласно ст. 1 Федерального закона №1541-1 от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
 
    .В соответствии со ст. 2 Федерального закона №1541-1 от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Согласно ст.11 Федерального закона №1541-1 от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    В соответствии со ст. 18 Федерального закона №1541-1 от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 
    В судебном заседании установлено, что согласно приказу <данные изъяты> леспромхоза № от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения профсоюзного комитета <данные изъяты> леспромхоза № от ДД.ММ.ГГГГ Заболоцкому Н.В., молодому специалисту, принятому мастером леса <данные изъяты> лесничества, выделана ? дома общей площадью 40,4 кв.м, жилой - 28,3 кв.м., в доме-конторе, инвентарный №, расположенной по адресу <адрес>, для постоянного проживания.
 
    Из справки №1044 от 28 ноября 2012 года, выданной Администрацией сельского поселения «<данные изъяты> волость», следует, что Заболоцкий Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован и проживает один по адресу: <адрес>. Согласно копии паспорта Заболоцкий Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.
 
    Согласно сведений КУМИ Локнянского района дом <адрес> в муниципальной собственности муниципального образования «Локнянский район» не значится и не включен в реестр муниципального имущества.
 
    Согласно сведений КУМИ Локнянского района Заболоцкий Н.В. на территории Локнянского района в приватизации не участвовал, приватизированного жилья не имеет.
 
    Из технического и кадастрового паспортов части здания, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что инвентарный номер объекта недвижимости № год постройки -ДД.ММ.ГГГГ, назначение – жилое, общая площадь – жилой части здания – 38.3 кв.м., в том числе жилой – 29,8 кв.м.. Земельный участок с кадастровым № площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Заболоцкому Н.В. на основании свидетельства на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается выпиской из кадастрового паспорта земельного участка от 15 декабря 2011 года.
 
    Согласно выписки из постановления Администрации сельского поселения «<данные изъяты> волость» №11-п от 17 сентября 2010 года жилой части дома-конторы, в котором проживает Заболоцкий Н.В., присвоен адрес: <адрес>.
 
    Из справки «Псковэнергоагента» следует, что задолженности за Заболоцким Н.В., проживающим по адресу: <адрес>, нет.
 
    Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 17 декабря 2012 года следует, что ГУ «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ прекратило деятельность путем реорганизации в форме преобразования в Государственное предприятие Псковской области «Псковский лесохозяйственный холдинг – Локня».
 
    Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 17 декабря 2012 года следует, что Государственное предприятие Псковской области «Псковский лесохозяйственный холдинг – Локня», расположенное по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года находится в стадии ликвидации.
 
    Согласно документов, предоставленных Государственным комитетом Псковской области по имущественным отношениям, имущество в виде дома-конторы, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 78,1 кв.м., находится в собственности области закреплено на праве хозяйственного ведения за Государственным предприятием Псковской области «Псковский лесохозяйственный холдинг – Локня», что подтверждается выпиской из реестра имущества, находящегося в собственности области, копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, приказом № от ДД.ММ.ГГГГ о создании государственного предприятия Псковской области «Псковский лесохозяйственный холдинг – Локня», передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ с приложенным списком основных средств, распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Псковской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О безвозмездной передаче федеральных государственных учреждений (лесхозов), находящихся в ведении Рослесхоза, как имущественных комплексов в государственную собственность Псковской области».
 
    Из выписки Бежаницкого отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области от 17 декабря 2012 года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется информация о правах на объект недвижимого имущества – дом-контору, площадью 78,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Правообладателем является Псковская область на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Из справки БТИ №2308 от 25 декабря 2012 следует, что собственником объекта недвижимости (дом-контора), расположенного по адресу: <адрес>, является ГУ «<данные изъяты>». Из копии инвентарной книги учета основных средств <данные изъяты> участкового лесничества следует, что с 1992 по 2001 год дом - контора, с инвентарным №, числится на учете основных средств. Согласно копии инвентаризационной описи на 01 ноября 2002 года за ГУ «<данные изъяты>» в качестве основных средств числится дом-контора, расположенный в <адрес>, что подтверждается карточкой учета основных средств.
 
    Согласно сообщения Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям №1/6-3309 от 04 апреля 2012 года Государственный комитет Псковской области по имущественным отношениям не возражает против признания права собственности на жилую часть дома-конторы в порядке приватизации через Локнянский районный суд за Заболоцким Н.В., так как ГП ПО «Псковский лесохозяйственный холдинг - Локня» находится в стадии ликвидации, а состав ликвидационной комиссии фактически отсутствует.
 
    Свидетель ФИО7 пояснила суду, что с ДД.ММ.ГГГГ года она работала в <данные изъяты> лесничестве <данные изъяты> Леспромхоза. В ДД.ММ.ГГГГ году в <данные изъяты> лесничество <данные изъяты> Леспромхоза пришел работать Заболоцкий Н.В. вначале <данные изъяты>, а затем <данные изъяты>. С момента поступления на работу, Заболоцкий Н.В. стал проживать в доме – конторе в <адрес>. Дом – контора разделена на две половины, одна половина жилое помещение, другая половина – контора. Заболоцкий Н.В. проживал в жилой половине. Он обращался по поводу приватизации жилой половины дома-конторы, но ему было отказано.
 
    Свидетель ФИО8 пояснил суду, что Заболоцкий Н.В. работает в <данные изъяты> лесничестве с ДД.ММ.ГГГГ года. Вначале работал <данные изъяты>, а затем <данные изъяты>. С ДД.ММ.ГГГГ года вновь работает <данные изъяты>. Проживает Заболоцкий Н.В. в <адрес> в доме-конторе. Дом – контора разделена на две половины. В одной половине дома находится контора, в другой жилое помещение. В ДД.ММ.ГГГГ дом-контора принадлежала <данные изъяты>, затем ГУ «<данные изъяты>», а затем Государственному предприятию Псковской области «Псковский лесохозяйственный холдинг- Локня», которое находится в стадии ликвидации.
 
    При вышеизложенных обстоятельствах суд считает установленным, что Заболоцкий Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, в предоставленной ему для постоянного проживания ? части дома-конторы на основании приказа <данные изъяты> леспромхоза № от ДД.ММ.ГГГГ. Дом-контора не включен в реестр муниципальной собственности МО «Локнянский район». Ранее в приватизации истец не участвовал, дом-контора относится к жилому помещению, приватизация которого не запрещена, поскольку жилое помещение для проживания выдавали из государственной собственности. В настоящее время имущество в виде дома-конторы, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 78,1 кв.м., находится в собственности Псковской области и закреплено на праве хозяйственного ведения за Государственным предприятием Псковской области «Псковский лесохозяйственный холдинг – Локня», который находится в стадии ликвидации.
 
    На основании вышеизложенного, учитывая позицию представителя ответчика и представителей третьих лиц об отсутствии возражений по существу иска, суд считает, что исковые требования, заявленные истцом о признании права собственности на ? часть дома-конторы в порядке приватизации подлежат удовлетворению.
 
    Согласно ч.3 ст.7 Федерального закона от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ.
 
    Признать за Заболоцким Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности в порядке приватизации на ? часть дома-конторы, с инвентарным №, ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 38,3 кв.м., в том числе жилой – 29,8 кв.м.
 
    Право собственности возникает с момента государственной регистрации права в Бежаницком отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Локнянский районный суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.
 
    Председательствующий судья (подпись) В.А. Копыл
 
    Решение вступило в законную силу