Решение от 26 июня 2014 года №2-1201/2014

Решение по гражданскому делу Карточка на дело № 2-1201/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
 
    26 июня 2014 года                                                                                         г. Самара
 
 
             Мировой судья судебного участка №30 Ленинского судебного района г.Самары Самарской области Ретина М.Н., при секретаре Еремеевой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1201/14 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Берег-Комфорт» к Пестрячеву <ФИО1> взыскании задолженности,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    ООО «Берег-Комфорт» обратилось к мировому судье судебного участка <НОМЕР> Ленинского судебного района г.Самары Самарской области с иском к Пестрячеву<ФИО> о взыскании задолженности. В обоснование иска указывает, ответчик является собственником нежилого помещения площадью 134.7 кв.м по адресу: г. Самара. <АДРЕС>. С ответчиком был заключен Договор <НОМЕР> от <ДАТА2> на обслуживание нежилых помещений. Многоквартирный дом находится под управлением ТСЖ «Радужный-13». С <ДАТА3> начисление платежей ответчику   прекращено. В соответствии с Договором ответчик обязан ежемесячно, по тарифу на 1 кв.м площади, не позднее 10 числа следующего за расчетным месяцем, вносить плату платежным поручением или квитанцией. Оплата производится по п. 3.4. после подписания сторонами акта оказанных услуг и получения ответчиком счета. В соответствии с п. 3.5. стоимость услуг может быть изменена истцом в одностороннем порядке с предварительным уведомлением ответчика. На момент перехода дома с <ДАТА4> под полное управление ТСЖ, с учетом предыдущей задолженности в 768 руб.42 коп. на <ДАТА5>, согласно расчету и акту сверки, за ответчиком осталась недоплаченная задолженность за  период с <ДАТА5> по <ДАТА6> в размере 9060 руб.54 коп. В соответствии с перечнями измененная стоимость услуг составляла:с <ДАТА5> но <ДАТА7> - 14 руб.51 коп. на 1 кв.м. площади, с <ДАТА8> по <ДАТА6> - 15 руб.39 коп. па 1 кв.м площади. Истец просит взыскать с ответчика в пользу ООО «Берег-Комфорт» сумму основного долга за обслуживание нежилого помещения в периоде <ДАТА9> по <ДАТА10> в размере 9060 руб.54 коп. и 400 рублей в счет оплаченной государственной пошлины.
 
                Представитель истца по доверенности от <ДАТА11> <ФИО3> в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
                Ответчик в судебное заседание не явился, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не представил, о причинах неявки суду не сообщил, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом. 
 
        В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки  и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
 
        Представитель истца выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
 
        Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, судья приходит к следующему.
 
                 В материалах дела имеется договор купли продажи от <ДАТА12>, заключенный между ООО «Берег Девелопмент» и Пестрячевым И.В., из которого усматривается, что Пестрячев И.В. приобрел в собственность нежилое помещение, площадью 134,70 кв.м., цокольный этаж комнаты <НОМЕР>, расположенное по адресу: г.Самара, <АДРЕС> район, <АДРЕС> (л.д.16).
 
                <ДАТА2> между ООО «Берег Комфорт» и Пестрячевым и.В. был заключен договор <НОМЕР> на обслуживание нежилых помещений (л.д.17).
 
                В соответствии с п. 2.2.8 Договор ответчик обязался оплачивать выполенные по настоящему договору работы по техническому обслуживанию, а также получаемые через «Исполнителя» коммунальных и ремонтно-строительных организаций.
 
    В соответствии с п. 2.2.9 Договор ответчик также обязался осуществлять ежемесячную оплату за техническое обслуживание и коммунальные услуги до 10 числа, следующего за прожитым месяца, по утвержденным ставкам.
 
    В соответствии с п. 3.5 Договора стоимость услуг может быть изменена истцом в одностороннем порядке с предварительным уведомлением ответчика.
 
    На момент перехода дома с <ДАТА4> под полное управление ТСЖ, с учетом предыдущей задолженности в 768 руб.42 коп. на <ДАТА5>, согласно расчету и акту сверки, за ответчиком осталась недоплаченная задолженность за  период с <ДАТА5> по <ДАТА6> в размере 9060 руб.54 коп.
 
                 В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
 
        На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан   нести   расходы   на   содержание   принадлежащего   ему   помещения,   а   также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
                Часть 4 ст. 158 ЖК РФ устанавливает, что если собственник помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
 
                Оплату жилья и коммунальных платежей ответчик на счет ООО «Берег-Комфорт»   осуществлял не в полном объеме, поэтому истец обратился в суд с иском о взыскании образовавшегося долга за период с <ДАТА13> по <ДАТА14> включительно  в размере 9060 рублей 54 копеек,
 
                В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование исковых требований либо возражений против иска. Доказательств оплаты образовавшейся за указанный в исковом заявлении период задолженности ответчиком в суд не представлено.
 
       Таким образом, ООО «Берег-Комфорт» вправе требовать в судебном порядке с собственника нежилого помещения плату за обслуживание нежилого помещения, при этом взысканию с ответчика в пользу истца подлежит задолженность за период с <ДАТА13> по <ДАТА14> включительно  в размере 9060 рублей 54 копеек.
 
       В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
       При подаче искового заявления о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг истцом была оплачена государственная пошлина в размере 400 рублей, поэтому указанная сумма подлежит взысканию с ответчика. 
 
    Руководствуясь ст. ст. 194, 196-198, 235 ГПК РФ, мировой судья
 
 
РЕШИЛ:
 
 
                Исковые требования ООО  «Берег-Комфорт» удовлетворить.
 
                Взыскать с Пестрячева <ФИО1> задолженность по обслуживанию нежилого помещения за период с  <ДАТА13> по <ДАТА14> включительно  в размере 9060 рублей 54 копеек и сумму оплаченной государственной пошлины в размере 400 руб. 00 коп.
 
    Ответчик вправе подать заявление об отмене настоящего заочного решения мировому судье судебного участка № 30 Ленинского судебного района г.Самары Самарской области в течение семи дней со дня получения копии заочного решения. Настоящее заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинский районный суд г. Самары через мирового судью судебного участка № 30 Ленинского судебного района г.Самары Самарской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения. Мотивированное решение изготовлено 26.06.2014 года в совещательнойкомнате.
 
 
    Мировой судья                                  (подпись)                                М.Н.Ретина
 
 
 
    Копия верна:
 
    Мировой судья
 
    Секретарь