Решение от 13 августа 2014 года №2-1201/14

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    13 августа 2014 года Судья Похвистневского районного суда Самарской области              Федосеева С.Л.
 
    при секретаре Шамшура Ю.Д.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1201/14 по иску Гостяева <данные изъяты> к Администрации городского округа Похвистнево о признании права собственности на жилой дом
 
у с т а н о в и л :
 
    Гостяев В.В. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Похвистнево о признании права собственности на жилой дом, указав, что он является собственником жилого дома и земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ серия № и на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ серия №. В ДД.ММ.ГГГГ г. с целью улучшения жилищных условий, я начал осуществлять реконструкцию своего жилого дома, в ходе чего на месте ветхого сооружения - веранды, был построен пристрой к дому. После реконструкции площадь жилого дома увеличилась: общая площадь жилого дома <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Гостяев В.В. обратился за разрешением на ввод в эксплуатацию жилого дома по адресу <адрес> после реконструкции, где ему было отказано. Просил суд признать право собственности на реконструированный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. из них жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Представитель ответчика администрации городского округа Похвистнево Пензин Е.А. исковые требования признал в полном объеме.
 
    Участвующий в деле в качестве третьего лица Манжукова З.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отстутствие, исковые требования признала в полном объеме.
 
    Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    В судебном заседании было установлено, что Гостяев В.В. является собственником жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись за               № от ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Гостяев В.В. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м.,                       с кадастровым №, расположенной по этому же адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись за № от ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    В указанном жилом доме была произведена реконструкция, в результате чего изменилась общая и жилая площадь дома, и составила общая площадь <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Во внесудебном порядке признать право на реконструированный жилой дом не представляется возможным, поскольку реконструкция истцом была произведена самовольно.
 
    Согласно заключению строительно-технической экспертизы, выполненной                                 ООО <данные изъяты>», проведенная реконструкция не представляет собой угрозу здоровью и жизни проживающих в доме людей, общее техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций оценено как исправное, жилой дом соответствует градостроительным нормам и правилам.
 
    Таким образом, в результате реконструкции жилого дома истцом права и интересы других лиц не нарушены, спорное жилое строение реконструировано на земельном участке, принадлежащем на праве собственности истцу, что подтверждается представленными доказательствами.
 
    В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
 
    Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, удовлетворив требования истца.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    Признать за Гостяевым <данные изъяты> право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.
 
    Судья       С.Л.Федосеева