Решение от 28 июля 2014 года №2-1200/2014

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
28 июля 2014 года п.Куркино Тульской области
 
    Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Пушкарь Н.А.,
 
    при секретаре Балычевой О.С.,
 
    с участием истца Курбанова Х.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1200/2014 по иску Курбанова Халибека Минатуллаевича к администрации муниципального образования Михайловское Куркинского района Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
установил:
 
    истец Курбанов Х.М. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Михайловское Куркинского района Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
 
    В обоснование заявленных требований указал, что он проживает в <адрес> <адрес> на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № Первоначально весь жилой фонд расположенный в селе Андреевка Куркинского района Тульской области состоял на балансе СПК «Дружба». После ликвидации данной организации, жилой фонд был передан в МО Михайловское Куркинского района Тульской области, без правоустанавливающих документов.
 
    Он обратился к главе администрации МО Самарское Куркинского района Тульской области с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, но в приватизации ему было отказано, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, в связи, с чем он вынужден обратиться в суд с данным иском.
 
    Прост признать за ним право собственности в порядке приватизации на <адрес> в <адрес>, общей площадью 41,5 кв.м., в том числе жилой 31,6 кв.м.
 
    Истец Курбанов Х.М. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика администрации МО Михайловское Куркинского района Тульской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом. От Главы администрации МО Михайловское Куркинского района Тульской области Шараповой Т.В. поступило письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает, последствия признания исковых требований, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ему известны и понятны.
 
    На основании ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика администрации МО Михайловское Куркинского района Тульской области.
 
    Выслушав объяснения истца, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования Курбанова Х.М.подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    На основании ст.1 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
 
    В соответствии со статьей 2 указанного Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    В соответствии с разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которые предусматривают право граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных указанным Федеральным Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
 
    В силу ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
 
    В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Из архивной справки администрации МО Куркинский район Тульской области следует, что копии решения правления колхоза «Дружба» о выделении квартиры Курбанову Х.М. в ДД.ММ.ГГГГ году в архиве отсутствует, так как на хранении находятся протоколы заседания правления колхоза «Дружба» Куркинского района Тульской области за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования Крестовское Куркинского района Тульской области, действующей от имени собственника жилого помещения и Курбановым Х.М., являющимся нанимателем, заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    На регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: <адрес> состоит Курбанов Х.М. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги.
 
    Согласно справке администрации МО Михайловское Куркинского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> находится на балансе в МО Михайловское Куркинского района Тульской области.
 
    Из справки-паспорта на квартиру для приватизации, выданной ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что собственником <адрес> в <адрес> указано МО Михайловское Куркинского района Тульской области, что не подтверждено документами. Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м.
 
    По сообщению Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на <адрес> в <адрес>, отсутствуют.
 
    Таким образом, судом установлено, что право муниципальной собственности на спорное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Курбанов Х.М. как наниматель указанной квартиры обратился с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения. Сообщением Главы администрации МО Михайловское Куркинский район Тульской области ему отказано в приватизации, в связи с тем, что первоначально <адрес> в <адрес> состояла на балансе СПК «Дружба». После проведения процедуры банкротства в отношении указанной организации, жилой фонд был передан в МО Михайловское Куркинского района Тульской области, однако в администрации отсутствуют правоустанавливающие документы на вышеуказанную квартиру. В связи с этим глава МО Михайловское Куркинского района Тульской области распорядиться данным объектом недвижимого имущества не может.
 
    Курбанов Х.М. ранее не принимал участия в приватизации, то есть свое право на приватизацию жилого помещения не реализовал, что подтверждается справкой администрации муниципального образования Михайловское Куркинского района Тульской области №№ от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Принимая во внимание, что Курбанов Х.М. имеет право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения, пользуется спорной квартирой на законном основании и в соответствии с ее назначением, спорное жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес> относится к муниципальной собственности, а потому согласно положениям Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» подлежит приватизации.
 
    Руководствуясь ст. ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковые требования Курбанова Халибека Минатуллаевича к администрации муниципального образования Михайловское Куркинского района Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
 
    Признать за Курбановым Халибеком Минатуллаевичем право собственности, в порядке приватизации на <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Председательствующий