Решение от 07 мая 2014 года №2-1199/2014

Дело № 2-1199/2014
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
РЕШЕНИЕ
 
    07 мая 2014 года г. Минеральные Воды
 
    Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:
 
    председательствующего судьи Кайшева Н.Е.,
 
    при секретаре судебного заседания Рыбалевой Ю.А.,
 
    с участием:
 
    истца Филимонова И.А.,
 
    представителя ответчика Нагорной Н.А. – адвоката Халатовой В.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Филимонова ФИО13 к Нагорной ФИО14 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    В Минераловодский городской суд 19.03.2014 г. поступило вышеуказанное исковое заявление.
 
    Истец Филимонов И.А. в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, согласно которого в соответствии с договором купли-продажи недвижимости от ..............истец стал собственником жилого дома и земельного участка по адресу:...............
 
    На момент подписания указанного договора по данным домовой книги на вышеуказанной жилой площади были зарегистрированы: ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, которые обязались сняться с регистрационного учета по данному адресу в течение двух месяцев с момента подписания договора. ФИО2 до настоящего времени с регистрационного учета не снялась. Своих вещей в доме не хранит. Плату за жилой дом и коммунальные услуги в течение всего этого длительного периода не вносит.
 
    Поэтому просит суд: признать Нагорную ФИО15 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:...............
 
    Местонахождение ответчика Нагорной Н.А. неизвестно и ее интересы в судебном заседании в порядке ст. 50 ГПК РФ представляет адвокат Халатова В.А., которые исковые требования не признала, и при этом пояснила, что не имеется оснований для удовлетворения требований истца. Вместе с тем, не может представить доказательства, опровергающие доводы истца.
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, против чего истец и представитель ответчика не возражали.
 
    Выяснив позицию участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с положениями стст. 12, 38, 56 и 68 ч. 2 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Признание стороной фактов, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих фактов.
 
    Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности (стст. 55 и 67 ГПК РФ).
 
    Свидетель ФИО11 показала суду, что она проживает по .............. с .............. и является соседкой истца ФИО7, который проживает в ............... Она не видела, чтобы ФИО2 проживала в доме истца ФИО7
 
    Свидетель ФИО12 показал суду, что он проживает по .............. с .............. и является соседом истца ФИО7, который проживает в ............... Он не видел, чтобы ФИО2 проживала в доме истца ФИО7 Он был знаком с предыдущими собственниками домовладения по .............. и не видел, чтобы ФИО2 проживала в этом доме.
 
    В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу:.............., является истец ФИО7, что следует из договора купли-продажи недвижимости от ..............и свидетельства о государственной регистрации права от ..............г.
 
    Из адресной справки ОУФМС РФ по.............. в .............. от ..............следует, что ответчик ФИО2 значится зарегистрированной с ..............по адресу:.............., что также следует и из домой книги на указанное домовладение.
 
    Гражданским и жилищным законодательством, в частности ст. 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ предусмотрено право пользования жилым помещением членами семьи собственника на условиях жилищного законодательства, только при условии проживания в принадлежащем собственнику домовладении, при этом переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца, поскольку не входит в состав лиц, которые в соответствии с правилами ч.1 ст.31 ЖК РФ относятся к членам семьи собственника (дети, супруг, родители). Договор коммерческого найма с ответчиком собственником жилого помещения не заключался. Никакого соглашения, касаемо пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется, совместное хозяйство не ведется.
 
    В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.
 
    Фактически не проживая на жилой площади, принадлежащей истцу, но состоя на регистрационном учете, ответчик не несет совместно с истцом - собственником бремени оплаты коммунальных расходов, что в свою очередь ставит истца в затруднительное материальное положение и существенным образом нарушает его интересы.
 
    В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995г. №713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    С учетом установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчик в жилом помещении не проживает, а лишь значится зарегистрированным, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Анализ всех изложенных обстоятельств свидетельствует о том, что ответчик, будучи зарегистрированным в указанном домовладении, принадлежащим истцу, по данному адресу не проживает в течение длительного времени, чем создают истцу препятствия в пользовании им, поскольку собственник, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, не может осуществлять права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, и на основании ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не могли быть соединены с лишением владения.
 
    При таких обстоятельствах суд считает требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Филимонова ФИО16 к Нагорной ФИО17 о признании прекратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.
 
    Признать Нагорную ФИО18, ..............года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:...............
 
    Решение принято судом в окончательной форме 12.05.2014 г. и может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца, путем подачи жалобы через Минераловодский городской суд.
 
    Председательствующий: