Решение от 13 мая 2014 года №2-1198/2014

Дело № 2-1198/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
13 мая 2014 года г. Новороссийск
 
    Приморский районный суд г.Новороссийска Краснодарского края
 
    в составе: судьи Реутт Н.Ф.,
 
    при секретаре: Зиньковской Е.В.,
 
    с участием представителя истца <ФИО1>,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Образцовой Е. В. к администрации муниципального образования г. Новороссийск, ГСК «Тополек» о признании права собственности на гараж,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Образцова Е.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования г. Новороссийск, ГСК «Тополек» о признании права собственности на гаражный бокс <№>, Литер <№>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в ГСК «Тополек» по адресу: г. Новороссийск, <адрес>.
 
    В обоснование иска указала, что она является членом ГСК «Тополек», в ее пользовании находится гаражный бокс <№>, Литер <№>, расположенный по адресу: г. Новороссийск, <адрес>, ГСК «Тополек», паевые, членские взносы и иные платежи оплачены полностью, задолженностей по выплатам не имеет. В апреле 2014 года истица обратилась в администрацию МО г. Новороссийска с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса <№>, однако ей было отказано. Истица не имеет возможности в ином порядке оформить право собственности на гаражный бокс.
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности <ФИО1> просил иск удовлетворить.
 
    Представитель администрации муниципального образования г.Новороссийска и председатель ГСК «Тополек» в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
 
    Судом установлено, что Образцова Е.В. является членом ГСК «Тополек», и в ее пользовании находится гаражный бокс <№>, Литер <№>, расположенный по адресу: г. Новороссийск, <адрес>, ГСК «Тополек», паевые, членские взносы и иные платежи оплачены полностью, задолженностей по выплатам не имеет, что подтверждается справкой ГСК «Тополек» № 5 от 11 марта 2014 г..
 
    Согласно техническому плану помещения от 11 марта 2014 г. общая площадь гаражного бокса <№>, Литер <№>, по адресу: г. Новороссийск, <адрес>, ГСК «Тополек» составляет <данные изъяты> кв.м., этажность 1, гараж поставлен на государственный кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом помещения, от 24.03.2014 г. <№>, кадастровый номер <№>.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона СССР от 6 марта 1990 года «О собственности в СССР» член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему в пользование, приобретает право собственности на него. На данное обстоятельство указано в Постановлении Президиума Верховного суда РФ от 12 мая 1991 года. Указанное положение закона также воспроизведено в действующем Гражданском кодексе РФ (п.4 ст. 218 ГК РФ).
 
    Как видно нормы п. 4 ст. 218 ГК РФ не ставят возникновение права собственности в зависимость от наличия либо отсутствия разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию гаража.
 
    ГСК «Тополек» зарегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц, ОГРН <№>, ИНН <№>.
 
    Как следует из справки ООО «<данные изъяты>» <№> от 04.02.2013 г. земельный участок, на котором расположен спорный гаражный бокс выделялся в 1990 г. жильцам дома <№> по ул. <адрес> в г. Новороссийске из земель совхоза «<данные изъяты>» для строительства гаражей. Ранее между ГСК «Тополек» и администрацией муниципального образования г. Новороссийск заключались краткосрочные договоры аренды земельного участка <№> от 18.05.2010 г. и <№> от 25.04.2011 г..
 
    Согласно письму Отдела надзорной деятельности г. Новороссийска от 13.11.2012 г. <№> при осмотре объекта — ГСК «Тополек» установлено, что гаражные боксы ГСК «Тополек» не противоречат обязательным требованиям пожарной безопасности.
 
    В 2013 году члены ГСК «Тополек» обратились в администрацию МО г. Новороссийск с просьбой утвердить схему расположения границ земельного участка, отведенного ГСК «Тополек», а также заключить новый договор аренды земельного участка. Однако ответом от 21.03.2013 г. <№> администрацией МО г. Новороссийск было отказано в заключении договора аренды и было рекомендовано в судебном порядке признать право собственности на объекты недвижимости (гаражи).
 
    В апреле 2014 года истица обратилась в администрацию МО г. Новороссийск с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию спорного гаражного бокса. По результатам рассмотрения обращения ответом Управления архитектуры и градостроительства от 21.04.2014 г. <№> истице разъяснено, что для ввода в эксплуатацию гаражного бокса <№> в ГСК «Тополек», правлению ГСК «Тополек» (уполномоченному лицу), надлежит предоставить в УАиГ заявление о вводе объекта в эксплуатацию и документы, предусмотренные ч. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, в частности, градостроительный план земельного участка и разрешение на строительство.
 
    Указанные документы в установленном законом порядке не были получены ГСК, в связи с чем, истица не имеет возможности в ином порядке оформить право собственности на гаражный бокс.
 
    Согласно техническому заключению <№> от 17.04.2014 года, выполненного экспертами ООО «Независимая Экспертная Компания», установлено, что спорный гаражный бокс <№>, литер <№>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: г. Новороссийск, <адрес>, ГСК «Тополек», требованиям действующих строительных норм и правил в вопросах надежности, видов безопасности (сейсмической, пожарной, санитарной) и долговечности не противоречит. Своими техническими характеристиками угрозу жизни и здоровья граждан не создает, а также не препятствует для эксплуатации, обслуживанию и ремонту объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры.
 
    С учетом изложенного, учитывая отсутствие возможности истца оформить право собственности в ином порядке, суд считает, что за Образцовой Е.В. следует признать право собственности на гаражный бокс <№> ГСК «Тополек».
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковое заявление Образцовой Е. В. удовлетворить.
 
    Признать за Образцовой Е. В. право собственности на гаражный бокс <№>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этажностью 1, кадастровый номер <№>, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Тополек» по адресу: г. Новороссийск, <адрес>.
 
    Считать решение суда основанием для государственный регистрации права собственности за Образцовой Е. В. на указанный гаражный бокс <№> в ГСК «Тополек».
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Приморский районный суд в течение одного месяца.
 
    Судья: Реутт Н.Ф.