Решение от 29 июля 2014 года №2-1198/2014

Дело № 2-1198/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    29 июля 2014 года г.Черногорск
 
    Черногорский городской суд Республики Хакасия
 
    в составе: председательствующего Лемперт И.Н.,
 
    при секретаре Витвинове А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Видякиной В.А. к Иверскому Е.А. о прекращении права пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Видякина В.А. обратилась в суд с иском к Иверскому Е.А. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***
 
    Исковые требования мотивировала тем, что спорная квартира принадлежит ей на праве собственности. Ранее собственником квартиры являлась ее мать И.Т.Ф.., на основании договора о безвозмездной передаче квартир в собственность граждан *** от *** года. Ответчик отстранен от наследования имущества, принадлежащего И.Т.Ф.., как не достойный наследования. Собственником квартиры ответчик никогда не являлся, права пользования не приобретал, коммунальные платежи не оплачивал. Указывала, что Иверский Е.А. находясь в местах лишения свободы, не приобретя право наследования, лишен права пользования и проживания в спорной квартире. Также просила снять ответчика с регистрационного учета по адресу: ***
 
    Определением судьи Черногорского городского суда от *** по гражданскому делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечена Дмитриева А.В.
 
    В судебном заседании представитель истца Вавилова З.И. исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям, суду пояснила, что на момент рассмотрения дела по существу спорная квартира продана Дмитриевой А.В., которая зарегистрировала на квартиру право собственности. Иверский Е.А. не жил в спорной квартире, на момент его ареста проживал в ***. Просила иск удовлетворить в полном объеме.
 
    Третье лицо Дмитриева А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что является новым собственником спорной квартиры, право собственности зарегистрировано *** года. При покупке квартиры она была поставлена в известность продавцом Ведякиной В.А. о том, что в квартире зарегистрирован Иверский Е.А. В квартире долгое время никто не жил, были обрезаны батареи и вода. Просила требования удовлетворить.
 
    Истица, ответчик в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебном рассмотрении дела надлежащим образом, со стороны ответчика возражений относительно исковых требований не поступало.
 
    Выслушав представителя истца, третье лицо, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Видякина В.А. являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права *** от *** года, свидетельством о праве на наследство по закону от *** года, выпиской из ЕГРП от *** № ***.
 
    Из справки ОУФМС России по РХ *** от *** *** следует, что Иверский Е.А. зарегистрирован по адресу *** с *** года, *** снят с регистрационного учета по месту жительства по запросу в места лишения свободы.
 
    Ранее спорная квартира принадлежала на праве собственности И.Т.Ф. (свидетельство о государственной регистрации права *** от *** года, договор *** о безвозмездной передаче квартир в собственность граждан от *** года).
 
    Из согласия от *** следует, что Иверский Е.А. отказался от участия в приватизации спорной квартиры.
 
    На основании решения Черногорского городского суда от *** Иверский Е.А.отстранен от наследования оставшегося после смерти И.Т.Ф., умершей *** года.
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права *** от *** года, выписке из ЕГРП от *** *** на момент рассмотрения дела по существу является Дмитриева А.В., заключившая *** договор купли-продажи спорной квартиры с Видякиной В.А., что сторонами не отрицалось.
 
    В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    В соответствии с частями 1 - 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
 
    В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
 
    Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
 
    Таким образом, Видякина В.А. на момент рассмотрения дела по существу не является собственником спорного жилого помещения, в нем не зарегистрирована, в связи с чем она не является надлежащим истцом ввиду отсутствия нарушенных прав либо угрозы нарушения ее прав по отношению к данному жилому помещению.
 
    Таким образом, исковые требования Видякиной В.А. о признании Иверского Е.А. прекратившим право пользования спорной квартирой удовлетворению не подлежат.
 
    Кроме того, требования о снятии ответчика с регистрационного учета также не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Органом регистрационного учета является территориальный орган федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, что предусмотрено ст. 4 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1.
 
    Требование о снятии с регистрационного учета по месту жительства является производным от первоначально заявленных требований о прекращении права пользования жилым помещением. Исходя из положений Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (п. 30 под. «е» Правил).
 
    Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    В удовлетворении иска Видякиной В.А. к Иверскому Е.А. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, и снятии с регистрационного учета, отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий И.Н. Лемперт
 
    Мотивированное решение изготовлено 04.08.2014 года.
 
    Судья И.Н. Лемперт