Решение от 05 августа 2014 года №2-1198/2014

Дело № 2-1198/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Переславль-Залесский                      05 августа 2014 года
 
    Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Калиновской В.М., при секретаре Новоселовой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Трофимовой Е.Х. к администрации г. Переславля-Залесского о признании права собственности на квартиру,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Трофимова Е.Х., в лице представителя по доверенности Петрова Р.Е. обратилась в Переславский районный суд с иском к администрации г. Переславль-Залесский, просит признать право собственности на квартиру площадью 45,5 кв.м., по адресу: <адрес>.
 
    Требование мотивируют тем, что 17.09.1997 года был заключен договор приватизации спорного жилого помещения. Договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке, вынуждена обратиться в суд.
 
    В судебном заседании истец Трофимова Е.Х. не участвовала, извещена надлежаще, заявлений и ходатайств суду не направила, представитель по доверенности Петров Р.Е. в судебном заседании исковые требования поддержал.
 
    Представитель ответчика администрации г. Переславль-Залесский в судебном заседании по доверенности Николаев Ю.С. против удовлетворения требований истца не возражал.
 
    Третье лицо Ильина Н.Ю. в судебном заседании против удовлетворения требований истца не возражала. От участия в приватизации отказалась. Последствия отказа от приватизации разъяснены и понятны (протокол судебного заседания).
 
    Третье лицо Трайкова Ю.Ю. в судебном заседании не участвовала, извещена надлежаще.
 
    Заслушав пояснения лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд находит требование истца обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было передано истцу по договору на приобретение квартиры (дома) в личную собственность граждан 17.09.1997 года, удост. Администрацией г. Переславль-Залесский регистрационный № Г-4625, с учетом количества членов семьи трое человек (л.д.13). На момент заключения договора 17.09.1997 года в жилом помещении были зарегистрированы истец и третьи лица Ильина Н.Ю., Трайкова Ю.Ю. (справка). В настоящее время истец зарегистрирована в жилом помещении одна (л.д.14). Сведения о государственной регистрации указанного договора отсутствуют (справка, уведомление). Трайкова Ю.Ю. от участия в приватизации отказалась (согласие).
 
    Согласно ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести занимаемые жилые помещения в собственность бесплатно, один раз, с согласия всех лиц, проживающих и имеющих право на приватизацию.
 
    В силу ст. 4 Закона «О приватизации» собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.
 
    Как следует из пояснений представителя истца, материалов дела, договор не прошел государственную регистрацию в органах БТИ и Росреестра.
 
    Указанное обстоятельство, по мнению суда, не может ставить под сомнение возникновение права собственности Трофимовой Е.Х. на жилое помещение в силу следующего.
 
    Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов.
 
    Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов (в редакции, действовавшей на момент заключения договора).
 
    Судом установлено, что договор передачи жилого помещения в собственность истца был заключен в установленной форме. Отсутствие государственной регистрации в органах БТИ и Росреестра не влечет его недействительность.
 
    Трофимова Е.Х. занимает указанное жилое помещение, фактически жилое помещение передано в ее собственность, возражений от ответчика, третьих лиц против признания права собственности за истцом не поступило.
 
    Согласно данных кадастрового паспорта общая площадь квартиры составляет 45,5 кв.м. (л.д.16).
 
    Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
 
    Согласно ч.1 ст. 17 Федерального закона от 22.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда о признании права собственности будет являться основанием для государственной регистрации права собственности истца.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Признать за Трофимовой Е.Х. право собственности на квартиру, общей площадью 45,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.
 
Судья                                 В.М. Калиновская