Решение от 14 июля 2014 года №2-1198/2014

    Дело № 2-1198/2014
 
                     Р Е Ш Е Н И Е
 
                Именем Российской Федерации
 
    14 июля 2014 года                     с. Долгодеревенское
 
    Сосновский районный суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего судьи      Гладких Е.В.
 
    при секретаре Попилиной Т.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Казанаевой Е.В. к администрации Сосновского муниципального района Челябинской области о признании договора дарения заключенным, признании права собственности на жилой дом,
 
                    У С Т А Н О В И Л:
 
    Казанаева Е.В. обратилась в суд с иском к администрации Сосновского муниципального района Челябинской области о признании договора дарения жилого дома по АДРЕС от ДАТА заключенным между Н.Л.Н. и Казановой Е.В., признании права собственности на указанный жилой дом.
 
    В качестве основания иска указала, что истцу на основании договора дарения от ДАТА принадлежит жилой дом общей площадью 136,2 кв.м. по АДРЕС, расположенный на земельном участке площадью 0,02 га. После проведения необходимых работ по определению координат прилегающего к дому земельного участка, площадь участка составила 1026 кв.м. После получения кадастрового паспорта земельного участка обратилась в администрацию Сосновского муниципального района Челябинской области с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в собственность, на что ДАТА получила отказ № на том основании, что сделка дарения между Казанаевой Е.В. и Н.Л.Н. не зарегистрирована в соответствии с требованиями действующего законодательства. В связи со смертью Н.Л.Н. регистрация договора в ином порядке кроме судебном невозможна.
 
    Истец Казанаева Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
 
    Представитель истца Казанаев К.В. в судебном заседании исковые требования поддержал.
 
    Представитель ответчика администрации Сосновского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, письменных возражений не представил.
 
    Представитель третьего лица администрации Рощинского сельского поселения Сосновского района Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия.
 
    Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.
 
    Из материалов дела суд установил, что ДАТА подписан договор, по условиям которого Н.Л.Н. подарила Казанаевой Е.В. жилой дом в АДРЕС на земельном участке размером 0,02 га. Согласно указанному договору жилой дом принадлежит Н.Л.Н. на основании договора купли-продажи от ДАТА, заключенном между К.М.Г. и Н.Л.Н., заключенного в Рощинском сельском Совете Сосновского района Челябинской области. Договор удостоверен государственным нотариусом Рощинской государственной нотариальной конторы Челябинской области К., зарегистрирован в реестре за №, имеется печать Рощинского сельского Совета народных депутатов Сосновского района Челябинской области (л.д. 14-15).
 
    Н.Л.Н. умерла ДАТА, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 27). После ее смети наследственное дело не заведено. В архивном отделе администрации Сосновского муниципального района Челябинской области вышеуказанный договор на хранение не поступал.
 
    Жилой дом в АДРЕС имеет кадастровый № площадь 136,2 кв.м, расположен на земельном участке площадью 1026 кв.м. (л.д. 18-19 - кадастровый паспорт), участок поставлен на кадастровый учет ДАТА с кадастровым № (л.д. 16-17).
 
    По сведениям администрации Рощниского сельского поселения Сосновского района Челябинской области в указанном доме с ДАТА по ДАТА была зарегистрирована Н.Л.Н., с ДАТА никто не зарегистрирован. Сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
 
    Казанаева Е.В. обращалась в администрацию Сосновского муниципального района Челябинской области с заявлением о предоставлении земельного участка с кадастровым № в собственность, письмом администрации от ДАТА № Казанаевой Е.В. рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на объект недвижимости - жилой дом (л.д. 20).
 
    Разрешая заявленные требования, суд руководствуется следующими нормами права.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии со ст. 158 ГК РСФСР (действовавшего на момент заключения договора дарения) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т. п. либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
 
    Обязательства возникают из договора или иных оснований, указанных в статье 4 настоящего Кодекса.
 
    Договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.
 
    Согласно ст. 256 ГК РСФСР по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность. Договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества.
 
    В соответствии со ст. 257 ГК РСФСР договор дарения на сумму свыше пятисот рублей должен быть нотариально удостоверен. Договор дарения жилого дома должен быть заключен в форме, установленной статьей 239 настоящего Кодекса.
 
    В соответствии со ст.239 ГК РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе или поселке городского типа, должен быть нотариально удостоверен и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета депутатов трудящихся. Договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся.
 
    Как видно из материалов дела договор дарения от ДАТА совершен в письменной форме и нотариально удостоверен, имеется печать Рощинского сельского Совета народных депутатов Сосновского района Челябинской области.
 
    В соответствии с п.3 указанного договора дарения истец Казанаева Е.В. дар приняла, вследствие чего в силу статьи 256 ГК РСФСР, предусматривавшей, что договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества, договор дарения между Казанаевой Е.В. и Н.Л.Н. следует признать заключенным и признать право собственности истца на спорный жилой дом.
 
    
    Кроме того, суд учитывает, что условия договора дарения были выполнены обеими сторонами: Н.Л.Н. передала Казанаевой Е.В., а последняя, в свою очередь, приняла в дар спорный жилой дом, несла расходы по его содержанию, оплачивала коммунальные расходы, что подтверждается квитанциями за ДАТА, договором газоснабжения от ДАТА. Возражения относительно заявленного иска в суд не поступили.
 
    На основании изложенного, исковое заявление Казанаевой Е.В. подлежит удовлетворению полностью.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
                        Р Е Ш И Л:
 
    Исковое заявление Казанаевой Е.В. удовлетворить полностью.
 
    Признать заключенным договор дарения от ДАТА между Н.Л.Н. и Казановой Е.В. жилого дома по АДРЕС.
 
    Признать право собственности Казановой Е.В. на жилой дом с кадастровым № общей площадью 136,2 кв.м по АДРЕС.
 
    Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий: