Дата принятия: 05 июня 2013г.
Номер документа: 2-1198
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 июня 2013г. г. Новомосковск
Новомосковский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Кончаковой С.А.,
при секретаре Неудахиной Е.А.,
с участием истца Кузовкиной В.А., третьего лица Кузовкина П.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1198 по иску Кузовкиной В.А. к администрации муниципального образования город Новомосковск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Кузовкина В.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск, в котором просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что она является нанимателем данной квартиры, зарегистрирована и проживает в ней. Вместе с ней в указанной квартире зарегистрированы Кузовкин П.М., Кузовкина С.П. В целях улучшения жилищных условий без разрешения осуществила перепланировку своей квартиры. Технически перепланировка была произведена правильно, несущие конструкции нарушены не были, перепланировка угрозу безопасности жильцов не создает.
Истец Кузовкина В.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности Лажевский К.П. в судебное заседание, о времени и месте которого извещался надлежащим образом, не явился. Согласно заявлению просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Кузовкина В.А. не возражал.
Третье лицо Кузовкин П.М. в судебном заседании против удовлетворения требований истца не возражал.
Третье лицо Кузовкина С.П. в судебное заседание, о месте и времени которого извещалась надлежащим образом, не явилась. Согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против исковых требований истца Кузовкиной В.А. не возражает.
Представитель третьего лица директор ООО «Жилищная Компания» Власов В.И. в судебное заседание, о месте и времени которого извещался надлежащем образом, не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, против исковых требований истца Кузовкиной В.А. не возражает.
Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
В соответствии с ч.1 ст. 29 ЖК РФ самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная без согласования уполномоченного на то органа.
Согласно ч. 4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Материалами дела установлено, что Кузовкина В.А. является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения (л.д. 20-21), выпиской из финансового лицевого счета (л.д.11) и выпиской из домовой книги (л.д.12).
В соответствии со справкой-паспортом на квартиру расположенную по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь составляла <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая площадь - <данные изъяты> кв.м., прочая площадь <данные изъяты> кв.м, а по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м, прочая площадь <данные изъяты> кв.м.
При проведении ремонта в вышеуказанной квартире были возведены жилая пристройка (Лит.<данные изъяты>) и холодная пристройка (Лит. <данные изъяты>) примыкающие к жилому дому (Лит.<данные изъяты>) <адрес>, со стороны квартиры №(л.д.22-26).
Письмом главы администрации МО г.Новомосковск от ДД.ММ.ГГГГ Кузовкиной В.А. разъяснено, что в связи с произведенной ею перепланировкой без согласования с органом местного самоуправления ей необходимо обратиться в суд для решения вопроса о сохранении помещения в перепланированном виде(л.д.10).
На основании технического заключения ООО «<данные изъяты>» возведенные: жилая пристройка (Лит.<данные изъяты>) и холодная пристройка (Лит. <данные изъяты>) не влияют на фундаменты и стены существующего жилого дома (Лит.<данные изъяты>), так как жилая пристройка (Лит.<данные изъяты>) и холодная пристройка (Лит. <данные изъяты>) выполнены на самостоятельных фундаментах с устройством деформационных швов в фундаментах и стенах, не затрагивают несущие конструкции жилого дома (Лит.<данные изъяты>), и не угрожают безопасности и жизнедеятельности жильцов( л.д.14-15).
Рассматривая дело в пределах заявленных требований, суд считает возможным сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в измененном виде по данным инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах, суд находит иск Кузовкиной В.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил :
исковые требования Кузовкиной В.А. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии по данным инвентаризации Новомосковского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий С.А. Кончакова
