Решение от 20 мая 2014 года №2-1197/2014

Дело № 2 -1197/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
20 мая 2014 г.
 
    Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Качаловой Р.Ю.
 
    при секретаре Самсоновой Н.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> к Рыбиной В. И. о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка и о применении последствий недействительности сделки,
 
УСТАНОВИЛ:
 
         Настоящим иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, администрация г <адрес> просит признать недействительным договор № от дд.мм.гггг купли-продажи земельного участка под жилым домом, заключенный между администрацией и Рыбиной В.И., применить последствия недействительности сделки, предусмотренные ст.167 ГК РФ и аннулировать сведения из ЕГРП о регистрации права собственности за Рыбиной В.И. земельного участка, купленного по указанному договору купли -продажи.
 
         Иск обоснован следующим : Рыбина В.И. имеет в собственности жилой дом, расположенный по адресу : <адрес>, ул Центральная, <адрес>. дд.мм.гггг она обратилась в администрацию <адрес> с заявкой о приобретении в собственность земельного участка с кадастровым номером № <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв м в соответствии со ст.36 ЗК РФ как собственник жилого дома, расположенного на этом земельном участке. На основании постановления администрации <адрес> от дд.мм.гггг № между администрацией района и Рыбиной В.И. был заключен договор купли- продажи земельного участка, являющегося предметом спора. В соответствии с договором администрация <адрес> предоставила Рыбиной В.И. земельный участок по <адрес> <адрес>, подписав акт приема-передачи, а Рыбина В.И. оплатила его стоимость в сумме 239 руб. Переход права собственности на земельный участок и договор купли -продажи были зарегистрированы в ЕГРП ( свидетельство о государственной регистрации права от дд.мм.гггг г, серия <адрес>).
 
    В ходе использования земельного участка было установлено, что по адресу <адрес>, г Рассказово, <адрес>, ул Центральная, <адрес> на кадастровом учете числятся два земельных участка : один - с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> м с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства, на котором расположен жилой дом ответчицы, и второй - с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв м, на котором расположены постройки, право собственности на которые Рыбина В.И. не оформила. Таким образом, договор купли- продажи № от дд.мм.гггг был заключен на земельный участок, на котором расположены хозяйственные постройки, а не жилой дом. При совершении сделки стороны заблуждались относительно предмета сделки. В соответствии с ч.1 ст 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел. В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.
 
          В судебном заседании представитель истца Топоркова С.Ю. иск поддержала, пояснив вышеизложенное.
 
          Ответчик Рыбина В.И. иск признала.
 
          В силу ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, а суд принять признание иска, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц, что в данном случае имеет место быть.
 
          В соответствии с п.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
          В силу п.2 ст.167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке
 
          Согласно п. 65 постановления 10/22 Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», судебный акт о возврате недвижимого имущества продавцу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности покупателя и государственной регистрации права собственности на этот объект недвижимости продавца.
 
          В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
          На основании изложенного и руководствуясь п.3 ст.173, 194, п.4 ст.198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
          Признать недействительным договор № от дд.мм.гггг купли-продажи земельного участка по <адрес> площадью <данные изъяты> кв м с кадастровым номером №, заключенный между администрацией <адрес> и Рыбиной В. И..
 
         Обязать Рыбину В. И. возвратить администрации <адрес> указанный земельный участок, а администрацию <адрес> возвратить Рыбиной В.И. денежную сумму в <данные изъяты> руб.
 
         Прекратить государственную регистрацию права собственности Рыбиной В. И. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.
 
         Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
         В окончательной форме решение принято 23.05.2014 г
 
         Судья                                     Р.Ю.Качалова