Дата принятия: 26 июня 2014г.
Номер документа: 2-1197/2014
Дело №2-1197/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«26» июня 2014 года сл. Родионово-Несветайская
Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Говорун А.В.,
с участием представителя истца Орефьевой Л.Н. - адвоката Максимовой О.Н.,
ответчика Ворониной А.Ю.,
представителя третьего лица Администрации Родионово-Несветайского сельского поселения - Нечай Л.Г.,
представителя третьего лица - МУ Управление образования Родионово-Несветайского района - Лысенко Т.Г.,
при секретаре Дорошенко М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Орефьевой Л.Н. к Ворониной А.Ю., Воронину Д.А., Данильченко А.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третьи лица Администрация Родионово-Несветайского сельского поселения, Орефьев А.О., Орефьев О.А., Орган опеки и попечительства - Управление образования Родионово-Несветайского района, УФМС России по Ростовской области, -
У С Т А Н О В И Л :
Орефьева Л.Н. обратилась в Новошахтинский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к ответчикам Ворониной А.Ю., Воронину Д.А., Данильченко А.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором просит признать ответчиков Воронину А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Воронина Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Данильченко А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной в доме № по <адрес> и снять их с регистрационного учета.
В обоснование своих требований Орефьева Л.Н. ссылается на то, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время она со своей семьей проживает в квартире №, расположенной в жилом доме № по <адрес>. Кроме ее семьи в квартире зарегистрирована семья Ворониной А.Ю., которая в указанной квартире не проживает, ее регистрация носит формальный характер. Воронина А.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживает, добровольно выехала из помещения, имевшего в ДД.ММ.ГГГГ еще статус общежития. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в помещении площадью ххх кв.м в спорной квартире проживала доктор ТЕЮ., которой данное жилое помещение было предоставлено МУЗ «ЦРБ». После ТЕЮ. вплоть до ДД.ММ.ГГГГ в помещении проживал доктор ТАА Таким образом, считает, что Воронина А.Ю. фактически утратила право проживания в спорной квартире еще с ДД.ММ.ГГГГ. Однако решением Новошахтинского районного суда от 25.05.2012 года суд постановил вселить в указанную квартиру семью Ворониных. Решение Новошахтинского районного суда Ворониной А.Ю. исполнено не было, в квартиру она не вселилась. Более того, по программе «Молодая семья» ею было приобретено жилье на всех членов ее семьи в собственность в ДД.ММ.ГГГГ.
Факт того, что ФИО7 не проживает в указанной квартире, установлен комиссией ДД.ММ.ГГГГ в виде Акта установления фактического проживания.
В соответствии с п.3 ст.83, ст.101 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семы нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Наличие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права собственности на жилое помещение не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Орефьева Л.Н. также указывает, что, несмотря на то, что Воронина А.Ю., фактически не проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, приобрела в собственность недвижимость, в которой в настоящее время он проживает постоянно с ДД.ММ.ГГГГ, в добровольном порядке не желает сняться регистрационного учета в спорной квартире, и одновременно препятствует ей воспользоваться своими правами, предусмотренными Законом РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не давая ей согласия на приватизацию жилого помещения в котором она проживает.
Также в соответствии со ст.59 ЖК освободившееся жилое помещение коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. По договору социального найма они с семьей из трех человек занимают площадь ххх кв.м в квартире, в связи с чем они могут быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий и получить освободившуюся комнату в соответствии со ст.59 ЖК PФ.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании п.123 Приказа ФМС России от 11.09.2012 года №288 «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебное заседание истец Орефьева Л.Н. не явилась, о месте и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом. В адрес суда поступила телефонограмма, в которой Орефьева Л.Н. настаивала на рассмотрении ее иска в связи с невозможностью прибыть в судебное заседание, с участием ее представителя Максимовой О.Н. При таких обстоятельствах, с согласия участвующих лиц, дело рассмотрено в отсутствие Орефьевой Л.Н. в соответствии со ст. 167 ч.5 ГПК РФ.
