Дата принятия: 11 августа 2014г.
Номер документа: 2-1197/2014
Дело № 2-1197/2014
Решение
именем Российской Федерации
11 августа 2014 года Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Першутова А.Г.,
с участием: истицы Стрельцова Г.В.,
третье лицо Шестак И.В.,
представителя ответчика - адвоката Морговской Л.А.,
при секретаре Думновой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Краснокаменске гражданское дело по иску Стрельцовой Г.В. к Шестак В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Стрельцова Г.В. обратилась в Краснокаменский городской суд Забайкальского края с иском к Шестак В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на следующее.
На основании Договора дарения от 07 марта 2008 года она является собственником жилого помещения по адресу: Забайкальский край, г. Краснокаменск, <адрес>
Шестак В.В. обязался сняться с регистрационного учета в спорной квартире в срок до 01 апреля 2008 года, однако в связи с выездом из квартиры данное обязательство не исполнил. В спорной квартире не проживает. Оплату за жилье и коммунальные услуги не производит.
Указанная квартира принадлежит ей на основании Свидетельства о государственной регистрации права от 04.04.2008 г., в соответствии с нормами жилищного кодекса все расходы по содержанию жилья, несет она с момента приобретения квартиры, как собственник (оплата жилья и коммунальных расходов, текущий ремонт жилого помещения и т.д.).
Ответчик в <адрес> г. Краснокаменска Забайкальского края не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, вещей ответчика в квартире нет.
Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
На данный момент она не может осуществить свои права в полной мере как собственник жилого помещения, Ответчик в добровольном порядке не снимается с регистрационного учета по указанному адресу, тем самым нарушая условия договора купли-продажи квартиры.
Соглашение между ними не достигнуто, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав.
Просит суд признать Шестак В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Забайкальский край, г. Краснокаменск, <адрес>, сняв ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования. Суду пояснила, что ответчик приходится ей отцом, но не является членом ее семьи. Каких-либо обязательств опорядке пользования квартирой между ними не заключалось. Ответчик попыток вселиться не предпринимал.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Шестак И.В. поддержал исковое заявление Стрельцовой Г.В..
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Отделение Управления Федеральной миграционной службы по Забайкальскому краю в Краснокаменском районе, извещенное о времени и месте судебного заседания надлежащим образом и своевременно, в суд своего представителя не направило, не сообщило суду об уважительности причин неявки.
Поэтому суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя Отделения Управления Федеральной миграционной службы по Забайкальскому краю в Краснокаменском районе.
Представитель ответчика - адвокат Морговская Л.А., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признала.
Выслушав истицу, третье лицо, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Данные правовые нормы согласуются с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Право собственности истицы Стрельцовой Г.В. на спорную квартиру подтверждается Договором дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (заключен между Шестак В.В. и Стрельцовой (ранее имевшей фамилию Шестак) Г.В.), Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>, Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: г. Краснокаменск, <адрес> зарегистрирован Шестак В.В. - с ДД.ММ.ГГГГ г..
В силу ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
При рассмотрении дела достоверно установлено, что ответчик не является членом семьи истицы, обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения о бессрочном пользования спорной квартирой судом не установлено, за жилое помещение не оплачивает, в квартиру вселиться не пытался, своих вещей в квартире не имеет.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Кроме того, п. 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
При таких обстоятельствах оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется, а потому суд находит заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.
В силу положений пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года за № 713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявлениеСтрельцовой Г.В. удовлетворить.
Признать Шестак В.В. утратившим право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: Забайкальский край, город Краснокаменск, <адрес>.
Снять Шестак В.В. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: Забайкальский край, город Краснокаменск, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий - подпись
Копия верна: Судья А.Г. Першутов
Решение принято в окончательной форме 11 августа 2014 года
Решение не вступило в законную силу
