Решение от 06 июня 2013 года №2-1197/13

    Гражданское дело № 2-1197/13
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Егорьевск М.О. 06 июня 2013 года
 
    Егорьевский городской суд Московской области в составе:
 
    председательствующего Сумкиной Е.В.,
 
    при секретаре Никитиной О.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егорьевского городского прокурора в интересах неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «Колорит-1» о понуждении к совершению действий,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Егорьевский городской прокурор обратился с иском к ООО «Колорит-1» об обязании устранить нарушения окрасочного слоя стен и потолков, восстановить остекление в окнах между этажами, покрасить оконную коробку в межэтажных оконных проемах, устранить надписи на стенах в подъезде <адрес>.
 
    Помощник Егорьевского городского прокурора Яразян А.Г. в судебном заседании требования иска поддержал и в обоснование иска пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ городской прокуратурой совместно со специалистом Государственной жилищной инспекции, представителем ООО "Колорит-1" проведена проверка исполнения ООО "Колорит-1" обязанностей по техническому содержанию и ремонту общедомового имущества в многоквартирных домах на территории <адрес>, было установлено, что в <адрес>, обслуживаемом ООО "Колорит-1", в подъезде № имеются повреждения окрасочного слоя стен, потолков, частично отсутствуют светопрозрачные заполнения в окнах, имеются места отслоения покрасочных слоев оконных коробок в межэтажных оконных проемах. Все нарушения отражены в акте проверки от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Представитель ответчика по доверенности Синицина А.В. в судебном заседании подтвердила доводы, изложенные помощником прокурора Яразяном А.Г., требования иска признала. Судом представителю ответчика разъяснены последствия принятия судом ее признания иска, предусмотренные ст. 173, 198 ГПК РФ. Признание иска представителем ответчика не противоречит закону и не нарушает чьих- либо прав и охраняемых законом интересов.
 
    Выслушав помощника Егорьевского городского прокурора Яразяна А.Г., изучив материалы дела, учитывая признание иска представителем ответчика, суд находит требования иска подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
 
    Согласно п. 3.1.1 договора на управление многоквартирным домом, ООО "Колорит-1" берет на себя обязательство осуществлять управление общим имуществом в многоквартирном доме в соответствии с условиями и целями настоящего договора, а также требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов, иных правовых актов.
 
    На основании п. 3.2.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки; поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность.
 
    Согласно п. 4.8.1 вышеуказанных Правил, неисправное состояние лестниц... повреждение перил... следует устранять по мере их появления и не допускать дальнейшего разрушения.
 
    На основании п. 3.2.8. данных Правил, окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами; поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность; не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки; не допускается в местах сопряжения поверхностей, искривления линий, закраски высококачественной окраски в различные цвета.
 
    В соответствии с п. 3.2.9. Правил, периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.
 
    Согласно п. 4.7.1. Правил: "Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние окон, дверей и световых фонарей; нормативные воздухо-изоляционные, теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства окон, дверей и световых фонарей; периодическую очистку светопрозрачных заполнений".
 
    На основании п.4.7.2. Правил, неисправности заполнений оконных и дверных проемов: неплотности по периметру оконных и дверных коробок; зазоры повышенной ширины в притворах переплетов и дверей; разрушение замазки в фальцах; отслоение штапиков; отсутствие или износ уплотняющих прокладок; загнивание и коробление элементов заполнений; ослабление сопряжений в узлах переплетов и дверных полотен; недостаточный уклон и некачественную заделку краев оконных сливов; отсутствие и ослабление крепления стекол и приборов; отслоение и разрушение окраски оконных коробок, переплетов и дверных полотен; засорение желобов в коробке для стока конденсата; промерзание филенок балконных дверей; проникание атмосферной влаги через заполнение проемов; щели в соединениях отдельных элементов между собой; обледенение отдельных участков окон и балконных дверей, приточных отверстий вентиляционных приборов под подоконниками в крупнопанельных домах - следует устранять по мере их накопления, не допуская дальнейшего развития.
 
    В п. 4.8.14. Правил указано: "Лестничные клетки: должно быть исправным остекление; наличие фурнитуры на окнах и дверях (ручки, скобянка), освещение лестничной клетки; помещение должно регулярно проветриваться, температура воздуха - не менее +16 град. С; должна быть обеспечена регулярная уборка: обметание окон, подоконников, отопительных приборов - не реже 1 раза в 5 дней; стены - не менее 2 раз в месяц; мытье - не реже 1 раза в месяц.
 
    Подъезд является общественным местом, однако, на окрасочное покрытие стен в подъезде № <адрес> нанесены многочисленные надписи и рисунки, в том числе, циничного содержания, оскорбляющие общественную нравственность. установлено, что в <адрес>, обслуживаемом ООО "Колорит-1", в подъезде № имеются повреждения окрасочного слоя стен, потолков, частично отсутствуют светопрозрачные заполнения в окнах, имеются места отслоения покрасочных слоев оконных коробок в межэтажных оконных проемах. Все нарушения отражены в акте проверки от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Таким образом, у суда имеются основания для принятия признания иска представителем ответчика заявленных требований и удовлетворения заявленных прокурором требований к ООО «Колорит».
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Егорьевского городского прокурора в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Колорит», удовлетворить.
 
    Обязать ООО "Колорит-1" устранить нарушения окрасочного слоя стен и потолков, восстановить остекление в окнах между этажами, выкрасить оконные коробки в межэтажных оконных проемах, устранить надписи на стенах в подъезде № <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
Председательствующий: Сумкина Е.В.