Решение от 07 июля 2014 года №2-1196/2014

    Дело № 2-1196/2014
 
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    07 июля 2014 года
 
    Первомайский районный суд г.Пензы в составе:
 
    председательствующего судьи Палазян А.С.,
 
    при секретаре Шульге Е.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по иску ООО «Фортуна-Кредит» к Ютановой В.Г. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на предмет залога,
 
                                                    У С Т А Н О В И Л:
 
    ООО «Фортуна-Кредит» обратилось в суд с вышеназванным иском, указывая на то, что ... между истцом и ответчиком был заключен договор займа, согласно которому Ютанова В.Г. получила от ООО «Фортуна-Кредит» денежные средства в размере ... и приняла на себя обязательства по выплате процентов за пользование деньгами, при этом она обязалась вносить платежи согласно п. 3,4 договора, то есть по ... каждого месяца до ... В качестве обеспечения возврата денежных средств ответчик представила в залог имущество в виде однокомнатной квартиры, общей площадью ... по адресу: .... Согласно п.4 Договора об Ипотеке стоимость указанного имущества оценена сторонами в .... Согласно п. 18 Договора об ипотеке, предмет залога правами третьих лиц не обременен. Принятые обязательства были исполнены частично. Ответчик выплатила часть процентов по договору, при этом, не возвратила основной долг. В связи с указанными обстоятельствами по состоянию на ... за ответчиком сложилась задолженность в размере ...., из которых основной долг ...., проценты ...., пени ... Согласно п. 28 Договора об Ипотеке обращение взыскания на предмет залога допускается при систематическом нарушении сроков внесения платежей, то есть более .... От урегулирования спора во внесудебном порядке ответчик уклоняется.
 
    Истец просил взыскать с Ютановой В.Г. денежную задолженность в размере ...., обратить взыскание на предмет залога - квартиру, общей площадью ..., по адресу: ..., установив при этом начальную продажную стоимость имущества на торгах ..., а также взыскать судебные расходы.
 
    Представитель истца ООО «Фортуна-Кредит» Ленская Т.Е., действующая на основании доверенности от ..., в судебном заседании поддержала исковые требования, дала объяснения, аналогичные содержанию искового заявления.
 
    Ответчик Ютанова В.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.
 
    С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном производстве, порядок и последствия которого разъяснены и понятны.
 
    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
 
    Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.
 
    Залогодержатель имеет право получить на тех же началах удовлетворение из страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано, если только утрата или повреждение не произошли по причинам, за которые залогодержатель отвечает.
 
    Согласно положениям ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
 
    Согласно ч. 3 ст. 339 ГК РФ договор об ипотеке заключается путем составления одного документа, подписанного сторонами, и должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации сделок с соответствующим имуществом. Договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона и содержащий условие об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, должен заключаться путем составления одного документа, подписанного сторонами.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
 
    Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.
 
    В случаях, если обязательство, обеспеченное залогом в силу закона, не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, залогодержатель приобретает право обращения взыскания на предмет залога по истечении срока, определяемого в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 314 настоящего Кодекса.
 
    Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
 
    В силу п. 1 ч. 1 ст. 810 ГК РФ заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа.
 
    Как следует из п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
 
    В судебном заседании установлено, что ... между истцом ООО «Фортуна-Кредит» и ответчиком Ютановой В.Г. был заключен договор займа, в соответствии с которым ответчику предоставлен заем в размере ... на срок до ... г., процентная ставка составляет ... годовых (л.д....). Указанная сумма ответчиком была получена, что подтверждается платежным поручением ... от ... (л.д....). Для обеспечения обязательств по договору займа были заключены договор об ипотеке от ... г., в силу которого залогодержатель в случае неисполнения обязательств по договору займа приобретает право получить удовлетворение за счет заложенного по настоящему договору недвижимого имущества (... в ...) преимущественно перед другими клиентами. Согласно п.4 договора об ипотеке по соглашению сторон предмет ипотеки оценивается в денежном выражении в ... (л.д...). В период с ... по ... Ютанова В.Г. денежные средства по договору займа не вносила, общая сумма задолженности Ютановой В.Г. на ... без учета штрафных санкций за несвоевременное исполнение обязательств составляет .... (л.д....). От урегулирования спора во внесудебном порядке ответчик уклоняется, не отвечает на письменные предупреждения, что подтверждается сообщением ООО «Фортуна-Кредит» от ... и квитанцией почтового отправления (л.д. ...).
 
    Согласно представленному истцом расчету задолженности от ... (л.д. ...) пени, предусмотренные договором займа начисляются за просрочку исполнения обязательств по внесению платежей, предусмотренных договором займа в суммах .... Таковые пени составляют.... Общая сумма задолженности Ютановой В.Г. по договору займа от ... составляет ... из которых основной долг - ....; проценты - ...., пени - ....
 
    Таким образом, принятые обязательства по вышеуказанному договору займа с ООО «Фортуна-Кредит» ответчик Ютанова В.Г. надлежащим образом не исполняет, в установленные графиком погашения задолженности сроки задолженность по договору займа не погашает, на момент рассмотрения настоящего гражданского дела задолженность ответчика перед истцом по договору займа добровольно не была погашена. Следовательно, с ответчика подлежит взысканию задолженность по договору займа от ... г.: основная сумма долга - ....; проценты - ...., пени - ....
 
    Учитывая, что ответчик не исполнил надлежащим образом своих обязательств перед истцом по возврату договора займа, исполнение которого было обеспечено договором ипотеки, суд считает, что следует обратить взыскание на предмет залога - квартиру, общей площадью ..., по адресу: ..., установив при этом начальную продажную стоимость имущества на торгах - ....
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в случае удовлетворения исковых требований с ответчика также подлежат взысканию все понесенные по делу судебные расходы. В данном случае ими является госпошлина в сумме ..., уплаченная истцом при предъявлении иска в суд как за требования имущественного и неимущественного характера, что подтверждается платежным поручением ... от ... г.
 
    Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, гл. 22 ГПК РФ, суд
 
          Р Е Ш И Л:
 
    Удовлетворить иск ООО «Фортуна-Кредит» к Ютановой В.Г. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на предмет залога.
 
    Взыскать с Ютановой В.Г. (...) в пользу ООО «Фортуна-Кредит» (юридический адрес: ...) задолженность по договору займа от ... в размере ..., из которых основная сумма долга ...; проценты по договору ...; пени ....
 
    Взыскать с Ютановой В.Г. (...) в пользу ООО «Фортуна-Кредит» (...) госпошлину в размере 11 ....
 
    Обратить взыскание на заложенное имущество согласно договору об ипотеке от ... - квартиру, общей площадью ...., расположенную по адресу: ... установив начальную продажную стоимость имущества на торгах ....
 
    Ответчик вправе подать заявление в Первомайский районный суд г. Пензы об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.
 
    Решение в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения судом об отказе в удовлетворении этого заявления может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г.Пензы.
 
    Судья: ...
 
    ...
 
    ...