Дата принятия: 15 мая 2014г.
Номер документа: 2-1196/2014
Дело № 2-1196/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Интинский городской суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Шевченко Е.В.,
при секретаре Бобровой О.В.,
с участием представителя истца Лазаревой О.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Инта Республики Коми 15 мая 2014 года дело по иску Лазаревой О.В. в интересах Козлова М.Л. к Администрации муниципального образования городского округа «Инта» о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Лазарева О.В., действуя в интересах Козлова М.Л. обратилась в суд с иском к администрации МОГО «Инта» о признании за ним права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Инта, ____, в обоснование своих требований указала, что данная квартира была предоставлена Козлову М.Л. по договору социального найма взамен безвозмездно переданного в собственность МОГО «Инта» жилого помещения, расположенного по адресу: г. Инта, ____ связи с аварийностью данного дома. Так как свою квартиру Козлов М.Л. безвозмездно передал в собственность МОГО «Инта», то считает, что имеет право получить в собственность квартиру, предоставленную ему взамен по договору социального найма.
Истец о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия (л.д.4), что суд считает возможным.
Представитель истца Лазарева О.В., действующая на основании доверенности, исковые требования истца поддержала, пояснила, что истец не может приватизировать квартиру в виду того, что он уже пользовался данным правом, поэтому возможно оформить квартиру в собственность он имеет только в судебном порядке, а если суд откажет в иске, то будут нарушены жилищные права истца.
Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил, представил в суд возражения на иск, в котором просил о рассмотрении дела без участия своего представителя. В отзыве на иск указал, что исковые требования не признает, считает, что администрация действовала в соответствии со ст. 57 Жилищного кодекса РФ, согласно которой гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания, взамен предоставляются жилые помещения по договорам социального найма (л.д. 20,21).
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.
Постановлением администрации МОГО «Инта» от __.__.__ №__ на основании заключения №__ Межведомственной комиссии от __.__.__ многоквартирный жилой ____ г. Инты признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 23).
Постановлением администрации МОГО «Инта» от __.__.__ №__ Козлову М.Л. предоставлено жилое благоустроенное жилое помещение по адресу: г. Инта, ____ общей площадью <....> кв.м. на состав семьи <....> (л.д. 24).
__.__.__ между администрацией МОГО «Инта» и истцом был заключен договор №__ социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Инта, ____ общей площадью <....> кв.м. на состав семьи <....> (л.д.25).
Предоставленное истцу по договору социального найма жилое помещение по адресу: г. Инта, ____ является собственностью МОГО «Инта» (л.д. 22).
__.__.__ между администрацией МОГО «Инта» и истцом был заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: г. Инта, ____ собственность МОГО «Инта» (л.д. 8).
Согласно ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, предоставляются вне очереди жилые помещения по договорам социального найма.
Как неоднократно указывал в своих решениях Конституционный Суд Российской Федерации, провозглашенные в Конституции Российской Федерации цели социальной политики Российской Федерации предопределяют обязанность государства заботиться о благополучии своих граждан, их социальной защищенности и обеспечении нормальных условий существования (Постановление от 16 декабря 1997 года N 20-П, Определение от 15 февраля 2005 года N 17-О). В свою очередь, человек, если он в силу объективных причин не способен самостоятельно достичь достойного уровня жизни, вправе рассчитывать на получение поддержки со стороны государства и общества.
Закрепляя право каждого на жилище и предполагая, прежде всего, ответственное отношение самих граждан к его осуществлению, Конституция Российской Федерации одновременно возлагает на органы государственной власти и органы местного самоуправления обязанность по созданию условий для осуществления права на жилище, при этом она предусматривает, что малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (статья 40).
Федеральный законодатель предусмотрел для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (пункт 1 части 2 статьи 57 ЖК РФ) - при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (часть 2 статьи 49, часть 1 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других граждан. Истец реализовал свое право собственника по распоряжению жилым помещением, расположенным по адресу: г. Инта, ____, передав его по договору дарения в собственность МОГО «Инта». Заключая с администрацией МОГО «Инта» договор социального найма жилого помещения по адресу: г. Инта, ____ истец согласился на получение квартиры именно на данных условиях, что соответствует требованиям ч. 2 ст. 57 и ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Поскольку ответчик реализовал право истца на получение вне очереди жилого помещения по договору социального найма в связи с тем, что жилое помещение истца признано в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежит, то свою обязанность по предоставлении истцу жилого помещения в связи с аварийностью многоквартирного дома ответчик выполнил.
Доводы стороны истца о том, что истец не имеет права приватизировать спорную квартиру в связи с тем, что ранее данное право истец уже реализовал, не имеют правового значения для разрешения настоящего иска (о признании права собственности на спорную квартиру), поскольку с наличием либо отсутствием у истца права на приватизацию законодатель не связывает обязанность ответчика по предоставлению жилого помещения по договору социального найма в порядке п.1 ч.2 ст. 57 ЖК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Отказать в иске Козлову М.Л. к Администрации муниципального образования городского округа «Инта» о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ____ город Инта ____.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Е.В. Шевченко
