Дата принятия: 21 ноября 2013г.
Номер документа: 2-1196/2013
№2-1196/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 ноября 2013 года г. Камызяк
Астраханская область
Камызякский районный суд Астраханской области в составе
председательствующего судьи Шараевой Г. Е.
при секретаре Барсуковой М. И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Маженова М.Ж., Маженовой С.С., Жазбаевой А.Х., Газизовой(Маженовой) З.М. к администрации муниципального образования «Караулинский сельсовет» о признании права собственности на реконструированную квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности на реконструированную квартиру, указав, что в соответствии с договором передачи от ДД.ММ.ГГГГ истцам была передана в собственность квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес>. Постановлением главы администрации МО «Караулинский сельсовет» № от ДД.ММ.ГГГГ квартире присвоен почтовый адрес: <адрес>. В <данные изъяты> году ими была произведена реконструкция, в связи с чем увеличилась площадь на <данные изъяты> При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации права собственности им было отказано по тем основаниям, что в квартире была произведена реконструкция с увеличением общей площади. В соответствии с выводами заключения о техническом состоянии основных строительных конструкций вышеуказанной квартиры основные несущие конструкции постройки после реконструкции находятся в удовлетворительном состоянии, состояние конструкции здания обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не нарушают права и охраняемые Законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности по 1/4 доли на реконструированную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Истцы Маженов М.Ж., Маженова С. С., Жазбаева А. Х., Газизова З. М. в судебное заседание не явились, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации муниципального образования «Караулинский сельсовет», будучи надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в представленном в суд заявлении просит рассмотреть дело в их отсутствие, требования истцов признает в полном объеме, претензий и возражений не имеет.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
По договору передачи от ДД.ММ.ГГГГ Маженов М.Ж., Маженова С.С., Жазбаева А.Х. Маженова З.М. приобрели в собственность квартиру общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, договор зарегистрирован в администрации Караулинского Совета народных депутатов <данные изъяты> №
Постановлением главы администрации МО «Караулинский сельсовет» № от ДД.ММ.ГГГГ уточнен почтовый адрес домовладения с земельным участком, принадлежащего Маженову М.Ж.: <адрес>, ранее значившийся <адрес>.
По справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОЗАГС по <адрес>, имеется запись о заключении брака между ФИО8 и Маженовой З.М. № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из свидетельства о расторжении брака №, выданного ДД.ММ.ГГГГ следует, что брак между ФИО8 и Газизовой З.М. прекращен ДД.ММ.ГГГГ, после расторжения брака ей присвоена фамилия Газизова.
Согласно техническому паспорту №, кадастровому паспорту, Справке № квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты>, жилую площадь <данные изъяты> установлено нарушение – произведена реконструкция с увеличением на <данные изъяты>
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно Приложения 3 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 №37 (ред. от 04.09.2000) «Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации» как самовольная постройка рассматривается осуществление без соответствующего разрешения: реконструкция жилых домов (частей домов); переоборудование правомерно возведенных нежилых зданий в жилые и наоборот; возведение нового здания при наличии разрешения на капитальный ремонт старого; возведение дополнительных зданий.
Судом установлено, что истец Маженов М.Ж. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно техническому заключению о состоянии основных строительных конструкций квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, сделаны выводы о том, что основные несущие конструкции постройки после реконструкции находятся в удовлетворительном состоянии. Реконструкция не затронула несущие конструкции и не повлияла на общую прочность и устойчивость конструкций квартиры и примыкающих к ней участков здания. Сверхнормативного увеличения нагрузки не произошло. Состояние конструкций квартиры обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не нарушает права и охраняемые Законом интересы других людей, а также не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Здание соответствует требованиям СНиП 20-01-2003, ТСН 23-2000-АсО, СанП иН 2.1.21002-00, СНиП 21-01-97*. С учетом строительных норм и правил (по несущей способности основных строительных конструкций) квартира после реконструкции пригодна к эксплуатации как жилая и не нарушает прав и интересов других лиц, не создает угроз для жизни и здоровью граждан.
По экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> в Камызякском и <адрес>х» установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, по параметрам микроклимата и освещения отвечает требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Суду представлено письмо от главы администрации МО «<адрес>», из которого следует, что Маженова С. С. обращалась за разрешением на ввод в эксплуатацию жилого дома после реконструкции по адресу: <адрес>.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и находит их подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 218,ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Маженова М.Ж., Маженовой С.С., Жазбаевой А.Х., Газизовой З.М. к администрации муниципального образования «Караулинский сельсовет» о признании права собственности на реконструированную квартиру - удовлетворить.
Признать за Маженовым М.Ж., Маженовой С.С., Жазбаевой А.Х., Газизовой З.М. право собственности в равных долях по ? доли на квартиру общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда с подачей жалобы через Камызякский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его вынесения.
Решение постановлено судьей в совещательной комнате на компьютере.
Судья Г. Е. Шараева
Решение не вступило в законную силу.
Судья Г. Е. Шараева
