Дата принятия: 18 июня 2014г.
Номер документа: 2-1196
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 июня 2014 г. г. Новомосковск
Новомосковский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Кончаковой С.А.,
при секретаре Шурановой Е.В.,
с участием истца Похвальновой Г.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1196 по иску Похвальновой Г.Ф. к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Похвальнова Г.Ф. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав в обоснование, что она проживает по адресу: <адрес> Решив приватизировать занимаемое жилое помещение, обратилась в администрацию МО г.Новомосковск с заявлением, которое оставлено без удовлетворения. Считает отказ незаконным. Ранее в приватизации она не участвовала. Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение в виде комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Истец Похвальнова Г.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности Кузьмина О.Б. в судебное заседание, о времени и месте которого извещалась надлежащим образом, не явилась, в письменном заявлении не возражала против удовлетворения исковых требований Похвальновой Г.Ф.
Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истца, учитывая мнение ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законодательством. Это установлено ч. 1 ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон N 1541-1).
Согласно ч. 1 ст. 4 Закона N 1541-1 не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения. Исключением являются служебные помещения жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и были переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Это предусмотрено ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон).
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
Следовательно, граждане, которые занимают изолированные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона N 1541-1
В соответствии с ч. 3 ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.
В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии с постановлением главы МО г.Новомосковск и Новомосковский район от 23 октября 2002 г. № 2450 общежитие по адресу: <адрес>, принято в муниципальную собственность от <данные изъяты> (л.д.10).
Похвальнова Г.Ф. является нанимателем жилого помещения, состоящего из <данные изъяты> комнаты в общежитии, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором найма жилого помещения ( л.д.11-14), поквартирной карточкой (л.д.15), выпиской из домовой книги (л.д.16), выпиской из финансового лицевого счета (л.д.17).
Истцом были собраны документы, необходимые для приватизации занимаемого ею жилого помещения.
Администрация муниципального образования город Новомосковск отказала в приватизации занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, указав, что жилое помещение общежития, является специализированным жилищным фондом. Решения об исключении жилых помещений данного общежития администрацией муниципального образования не принималось, в связи с чем, дать разрешение на приватизацию жилого помещения в общежитии по месту регистрации Похвальновой Г.Ф. не представляется возможным (л.д.18).
Суд считает, что в приватизации жилого помещения истцу отказано незаконно.
В соответствии с техническим и кадастровым паспортами, выданными Новомосковским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», комната № имеет общую площадью <данные изъяты> кв.м, расположена по адресу: <адрес> (л.д.19-20, 21-26).
Похвальнова Г.Ф. зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес> (л.д.27).
Право на однократное бесплатное приобретение жилья в собственность истцом ранее реализовано не было (л.д.30). Оснований для ограничения права истца на жилище и использование его на условиях социального найма, приобретение занимаемого ею жилого помещения в порядке бесплатной приватизации в собственность, судом не установлено. В материалах дела отсутствуют сведения о принадлежности спорного жилого помещения, расположенного по указанному выше адресу, к специализированному жилищному фонду.
Сведения о правах на указанный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д.29).
Учитывая изложенное, суд считает возможным признать за Похвальновой Г.Ф. право собственности на занимаемое ею жилое помещение в порядке приватизации. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Похвальновой Г.Ф. к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Похвальновой Г.Ф. право собственности по Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» на жилое помещение комнату №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий
