Решение от 26 марта 2014 года №2-1195/14

Дело №2-1195/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    26 марта 2014 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего Шабалиной Л.П.,
 
    при секретаре     Кошелевой Т.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ц» к Ласточкиной И.Н. , Ласточкину А.С. , Ласточкиной М.А. о взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги и пени,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Представитель Общества с ограниченной ответственностью «Ц» (далее ООО «Ц») обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени. В обоснование требований указал, что Ласточкина И.Н., Ласточкин А.С. являются собственниками на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому квартиры, расположенной по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. ..., ***-***, а проживающая совместно с ними в принадлежащем им жилом помещении Ласточкина М.А., согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, является членом семьи собственников жилого помещения, что подтверждается прилагаемой к настоящему заявлению выпиской из поквартирной карточки. За период нахождения указанного жилого помещения в управлении истца с *** - *** у ответчиков перед истцом ввиду несвоевременного внесения (не внесения) платы за жилищно-коммунальные услуги образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере *** руб. *** коп., в также пеня в размере *** руб. *** коп., что в совокупности составляет цену настоящего иска *** руб. *** коп. Ссылаясь на ст. ст. 210, 309, 310 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ч. 1 и ч. 3 ст. 31, ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153, ч. 1, ч. 11, ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, пп. «а» п. 50 и пп. «з» п. 52 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением правительства РФ от 23.05.2006 № 307, пп. «а» п. 32 и пп. «и» п. 34 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354 истец просил взыскать в солидарном порядке с ответчиков Ласточкиной И.Н., Ласточкина А.С., Ласточкиной М.А. в его пользу задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** - *** в размере *** руб. *** коп., пеню за период с *** - *** в размере *** руб. *** коп., расход по оплате государственной пошлины в размере *** руб. *** коп.
 
    В судебном заседании представитель истца ООО «Ц» исковые требования поддержала.
 
    Ответчик Ласточкина И.Н. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, наличие и расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не оспаривала. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.
 
            Ответчики Ласточкин А.С., Ласточкина М.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
 
    Суд на основании положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчиков.
 
    Выслушав представителя истца, ответчика Ласточкину И.Н., исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
             Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
             На основании ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации.
 
             Судом установлено, что Ласточкина И.Н., Ласточкин А.С. являются собственниками, по 1/2 доле каждый, квартиры, расположенной по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. ..., ***-***. Также в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают дочь собственников - Ласточкина М.А. и сын Л. ., *** г. рождения что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от *** и не оспаривалось ответчиками.
 
             В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.153, ст.154, ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.35 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» собственник несет бремя содержания имущества и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
             Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
             В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
             В соответствии с постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. (п.35).
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    Судом установлено, что *** было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Рубцовск, ул. ..., ***, на котором было принято решение о выборе управления указанным домом управляющей организацией ООО «Ц» и утвержден договор управления многоквартирным домом.
 
    Также судом установлено, что в период с *** по *** плата за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками в ООО «Ц» не вносилась либо вносилась не в полном объеме. Согласно представленному расчету ООО «Ц», который ответчиками оспорен не был, за период с *** по *** у ответчиков сложилась задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги в размере *** руб. *** коп.
 
    На основании ст. ст. 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Согласно п.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
 
    Статья 156 ч.1 Жилищного кодекса Российской Федерации гласит, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
 
    Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. N 491 в соответствии со ст.ст.39, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, наделяющими Правительство Российской Федерации полномочиями на установление таких Правил, а также регламентирующими основные вопросы содержания общего имущества в многоквартирном доме и определения размера платы за жилое помещение.
 
    Таким образом, оплата по содержанию жилья произведена ответчикам правомерно, исходя из утвержденного собственниками тарифа в договоре на управление многоквартирным домом и на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Рубцовск, ул. ..., *** от ***.
 
    В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
 
    1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 
    2) плату за коммунальные услуги.
 
    Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    В соответствии с п.п. «д» п.11 и п.29 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006г № 491 (ред. от 06.05.2011г.) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в частности, сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме.
 
    Из изложенного следует, что вывоз мусора является одним из видов работ по содержанию общего имущества. При этом собранием собственников помещений многоквартирного дома № *** по ул. ... в г. Рубцовске, проведенным ***, был утвержден договор управления домом с ООО «Ц», согласно которому и приложениям к нему в расчет размера платы за содержание и ремонт жилищного фонда по ул. ..., *** вывоз мусора не входит. Таким образом, начисление отдельной строкой платы за вывоз мусора является обоснованным.
 
    Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
 
    Согласно договору управления домом с ООО «Ц» и приложения № 3 к нему, утвержденному собранием собственников помещений многоквартирного дома № *** по ул. ... в г. Рубцовске, проведенным ***, размер платы за капитальный ремонт составляет в размере *** руб. с кв.м., что для ответчиков, общая площадь квартиры которых составляет *** кв.м., соответственно составляет *** руб. Плата за капитальный ремонт, как следует из договора управления и приложения к нему не включена в состав платы за содержание и ремонт жилого дома, и не превышает размер платы (тарифа) за капитальный ремонт, установленный органом местного самоуправления г. Рубцовска. В связи с чем, начисление платы истцом произведено правильно.
 
    Также подлежит взысканию оплата на отопление ОДН, горячее водоснабжение ОДН, холодное водоснабжение ОДН, водоотведение ОДН, исходя из показаний соответствующих коллективных приборов учета.
 
    Оплата старшему по дому начислена на основании решения принятого на внеочередном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Рубцовск, ул. ..., *** от ***, а председателю Совета дома - по решению принятому на внеочередном собрании собственников от *** и по решению собрания от ***.
 
    Решение ввести в счет - квитанции разовый целевой сбор на проведение ремонтных работ в сумме *** руб. с каждого помещения данного многоквартирного дома на период с *** по *** принято на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Рубцовск, ул. ..., *** от ***.
 
    Указанные протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Рубцовск, ул. ..., *** находятся в материалах дела.
 
             Таким образом, с ответчиков в пользу истца ООО «Ц» в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** по *** в размере *** руб. *** коп.
 
    Пункт 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    Таким образом, с ответчиков в пользу истца ООО «Ц» в солидарном порядке подлежит взысканию пеня за период с *** по *** в размере *** руб. *** коп.
 
             В соответствие со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пользу ООО «Ц» с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере *** руб. *** коп.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Ц» к Ласточкиной И.Н. , Ласточкину А.С. , Ласточкиной М.А. удовлетворить.
 
    Взыскать солидарно с Ласточкиной И.Н. , Ласточкина А.С. , Ласточкиной М.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ц» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с *** по *** в размере *** рублей *** копейки, пени за период *** по *** в размере *** рублей *** копеек, расходы по уплате госпошлины в сумме *** рубля *** копеек, всего *** рублей *** копеек.
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий                     Л.П. Шабалина