Решение от 04 сентября 2014 года №2-1195/14

    Дело № 2-1195/14
 
    Решение
 
    Именем Российской Федерации
 
    4 сентября 2014 года     г. Вышний Волочек
 
    Вышневолоцкий городской суд Тверской области
 
    в составе председательствующего судьи Сураевой Е.В.,
 
    при секретаре Сумбаевой Е.А.,
 
    с участием истца Стапанова А.А.,
 
    представителя ответчика – адвоката Барановой Л.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанова А.А. к Савельевой Н.Ю. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,
 
установил:
 
    Степанов А.А. обратился в суд с иском к Савельевой Н.Ю. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
 
    В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение по указанному адресу. <дата> истец зарегистрировал в принадлежащем ему жилом помещении Савельеву Н.Ю. по ее просьбе. Ответчица в доме не проживала, каких-либо личных вещей не хранила, платежей не производила. Истец неоднократно обращался к ответчице с просьбой сняться с регистрационного учета. До настоящего времени Савельева Н.Ю. зарегистрирована по указанному адресу, ее фактическое место жительства истцу неизвестно.
 
    В судебном заседании истец Степанов А.А. поддержал иск по указанным основаниям.
 
    Представитель ответчика Савельевой Н.Ю. адвокат Баранова Л.А., назначенная судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, возражала против удовлетворения исковых требований.
 
    Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.
 
    Согласно частям 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Как установлено судом и следует из материалов дела, Степанов А.А. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договора купли – продажи земельного участка (купчая) с расположенными на нем объектами недвижимости от <дата>. Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>. Существующих ограничений (обременений) права не зарегистрировано.
 
    Савельева Н.Ю., не являющаяся родственницей истца, зарегистрирована в жилом доме по указанному адресу <дата>.
 
    Из показаний свидетелей ФИО1, ФИО2 следует, что они постоянно проживают в <данные изъяты> по соседству с истцом. Савельеву Н.Ю. не знают и никогда не видели. В дом ответчица не вселялась, личных вещей не хранила. В доме всегда проживал истец со своей супругой.
 
    Из установленных по делу обстоятельств следует, что ответчик не является членом семьи истца, не вселялась в жилое помещение по месту регистрации, на спорной жилой площади не проживает, что свидетельствует о наличии у ответчика иного жилого помещения, при удовлетворении исковых требований ее жилищные права и интересы не будут нарушены.
 
    Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. Регистрация ответчика препятствует истцу в осуществлении права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
 
    При разрешении иска судом учитывается, что факт регистрации лица на жилой площади имеет нормативно-явочный характер и сам по себе не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.
 
    Возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи. Таких доказательств по делу не имеется.
 
    Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд признает ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением.
 
    Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Иск Степанова А.А. к Савельевой Н.Ю. удовлетворить.
 
    Признать Савельеву Н.Ю., <дата> года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
 
    Данное решение является основанием для снятия Савельевой Н.Ю. с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий                            Е.В. Сураева