Решение от 09 декабря 2013 года №2-1194/2013

Дело № 2- 1194/2013
 
    РЕШЕНИЕ    
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    декабря 2013 года                       город Ирбит
 
    Ирбитский районный суд Свердловской области в составе:
 
    председательствующего судьи Недокушевой О.А.,
 
    при секретаре Деринг Ю.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тупица В.О. к администрации Муниципального образования город Ирбит о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Тупица В.О. обратилась в суд с иском к администрации Муниципального образования город Ирбит (далее МО г. Ирбит) о сохранении жилого помещения – квартиры № в доме № по <адрес>, в перепланированном состоянии. Указав, что она является собственником данной квартиры на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире зарегистрированы истица с членами семьи. В результате обследования квартиры СОГУП «Областной Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Филиала «Восточное Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» (далее БТИ) выявлена перепланировка, выполненная без разрешения ответчика, выразившаяся в: демонтаже старого и возведении нового встроенного шкафа в жилой комнате № то есть выявлено уменьшение жилой комнаты № (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ); демонтаже встроенных шкафов № и дверного проема в жилой комнате № (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ); объединении ванной и туалета, а также увеличение площади санузла за счет переноса перегородок, при этом выявлено уменьшение площади коридора и кухни (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ); устройстве перегородки с дверным проемом между жилой комнатой № и коридором № (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ); устройстве проема между жилой комнатой № и кухней № (по плану БТИ на 15.08.2013). Согласно техническому заключению БТИ изменения в планировке квартиры не повлияли на прочность, устойчивость и надежность остальных конструкций, как в пределах данной квартиры, так и здания в целом, несущие конструкции квартиры имеют нормальное техническое состояние, являются работоспособными, обладают необходимым уровнем надежности и полностью гарантируют эксплуатационную безопасность. Просит сохранить квартиру № в доме № по <адрес> в перепланированном состоянии.
 
        В судебном заседании истец Тупица В.О. поддержала доводы и требования искового заявления. Дополнительно пояснила, что перепланировка выполнена в рамках жилой квартиры, направлена на улучшение жилищно-бытовых условий, с согласия членов семьи.
 
        В соответствии с ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика администрации МО город Ирбит Юрьевой С.А., а также третьих лиц на стороне истца, привлечённых судом к участию в деле Тупицы В.Ф., Тупицы М.В., ходатайствовавших о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений не имеется (л.д. 31-33, 36).
 
    Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, оценив добытые доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Установлено, что истица Тупица В.О. является правообладателем квартиры №, расположенной в <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22, 23). По указанному адресу зарегистрированы и проживают истец, ее супруг Тупица В.Ф., сын Тупица М.В. (л.д. 21, 25, 34, 35).
 
    В соответствии с экспликацией плана СОГУП «Областной Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Филиала «Восточное Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. квартира № дома № по <адрес> состояла из: жилой комнаты площадью 15,2 кв.м., жилой комнаты площадью 14,1 кв.м., жилой комнаты площадью 18,1 кв.м., кухни площадью 6,1 кв.м., ванной площадью 2,0 кв.м., туалета площадью 1,0 кв.м., коридора площадью 6,7 кв.м., встроенного шкафа площадью 0,3 кв.м., встроенного шкафа площадью 0,3 кв.м., встроенного шкафа площадью 0,4 кв.м., всего площадью 64,2 кв.м., из них жилой - 47,4 кв., подсобной - 16,8 кв., балкона площадью 0,8 кв.м. (л.д.15).
 
    Согласно заключения БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ выявлено проведение архитектурно - строительных действий в квартире № дома № по <адрес> 1) демонтаж старого и возведение нового встроенного шкафа в жилой комнате №, то есть выявлено уменьшение жилой комнаты № (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ); 2) демонтаж встроенных шкафов № и дверного проема в жилой комнате № (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ); 3) объединении ванной и туалета, а также увеличение площади санузла за счет переноса перегородок, при этом выявлено уменьшение площади коридора и кухни (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ); 4) устройство перегородки с дверным проемом между жилой комнатой № и коридором № (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ); 5) устройство проема между жилой комнатой № и кухней № (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ). Квартира состоит из: жилой комнаты площадью 15,7 кв.м., жилой комнаты площадью 12,8 кв.м., жилой комнаты площадью 18,0 кв.м., кухни площадью 5,4 кв.м., совмещенного санузла площадью 5,0 кв.м., встроенного шкафа площадью 1,6 кв.м., коридора площадью 5,4 кв.м., всего площадью 63,9 кв.м., жилой площадью 46,5 кв.м., подсобной площадью 17,4 кв.м., балкона площадью 0,8 кв.м. Выявлены следующие изменения : уменьшение жилой комнаты (2) за счет демонтажа встроенного шкафа (9) и устройства другого (6); уменьшение площади жилой комнаты (1), уменьшение площади кухни (2), увеличение площади коридора (7), объединение ванной комнаты и туалета в единое помещение – совмещенный санузел (5) за счёт демонтажа одних и возведения других перегородок (л.д. 10, 11, 16 ).
 
    Из заключения СОГУП «Областной Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Филиала «Восточное Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» следует, что изменения в планировке квартиры, не повлияли на прочность и устойчивость, надежность остальных конструкций, как в пределах данной квартиры, так и здания в целом, несущие конструкции квартиры имеют удовлетворительное техническое состояние, являются работоспособными, обладают необходимым уровнем надежности и полностью гарантируют эксплуатационную безопасность (л.д. 10).
 
        Согласно ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, на основании принятого им решения. Для проведения перепланировки жилого помещения собственник данного помещения должен предоставить в орган, осуществляющий согласование, ряд документов, в том числе: заявление о перепланировке жилого помещения, подготовленный и оформленный проект перепланировки жилого помещения, правоустанавливающие документы на жилое помещение. Решение о согласовании или об отказе должны быть приняты по результатам рассмотрения соответствующего заявления.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Согласно заключению СОГУП «Областной Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Филиала «Восточное Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» явствует, что изменения в планировке квартиры, не повлияли на прочность и устойчивость, надежность остальных конструкций, как в пределах данной квартиры, так и здания в целом, несущие конструкции квартиры имеют удовлетворительное техническое состояние, являются работоспособными, обладают необходимым уровнем надежности и полностью гарантируют эксплуатационную безопасность.
 
    Перепланировка жилого помещения не нарушает законных прав и интересов граждан, проживающих в смежных квартирах дома, не создается угроза их жизни и здоровью.
 
    На момент рассмотрения дела не установлены претензии собственника жилого фонда, других собственников либо нанимателей жилых помещений многоквартирного дома. С учётом установленных доказательств, суд приходит к выводу, что перепланировка жилого помещения не нарушает законных прав и интересов граждан, проживающих в данном доме, не создается угроза их жизни и здоровью, в силу чего, исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению. Поэтому выявленные архитектурно-строительные изменения квартиры по убеждению суда, являются основанием внесения изменений в технический паспорт.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ
 
    Исковые требования Тупица В.О. к администрации Муниципального образования город Ирбит о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, - удовлетворить.
 
        Сохранить в перепланированном виде жилое помещение - квартиру № в доме № по <адрес>, состоящую из: жилой комнаты площадью 15,7 кв.м., жилой комнаты площадью 12,8 кв.м., жилой комнаты площадью 18,0 кв.м., кухни площадью 5,4 кв.м., совмещенного санузла площадью 5,0 кв.м., встроенного шкафа площадью 1,6 кв.м., коридора площадью 5,4 кв.м., всего площадью 63,9 кв.м., жилой площадью 46,5 кв.м., подсобной площадью 17,4 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения, путем подачи апелляционной жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.
 
    Председательствующий /подпись/
 
    ВЕРНО.
 
        Решение вступило в законную силу 10 января 2014 года
 
    Судья                                 О.А. Недокушева
 
    Секретарь судебного заседания                    Ю.В.Деринг
 
    Подлинник решения находится на л.д. 39-40 гражданского дела №2-1194/2013 в томе №1.