Дата принятия: 24 июня 2013г.
Номер документа: 2-1193/2013
Решение
Именем Российской Федерации
24 июня 2013 года г. Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Давыдовой Н.В.,
при секретаре Дороховой Л.Ф.,
с участием представителя истца Воробьева А.А. адвоката адвокатского кабинета Гусева А.С., представившего удостоверение № 123 от 31.12.2002, доверенность и ордер №043246 от 11.06.2013 года,
представителя ответчика Григорьева В.И. адвоката Коллегии адвокатов г. Богородицка и Богородицкого района Мусаева Г.Х., представившего удостоверение №278 от 31.12.2002 года и ордер №039922 от 21.06.2013 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-1193/2013 по исковому заявлению Воробьева Андрея Александровича к администрации МО Бегичевское Богородицкого района Тульской области, Григорьеву Владимиру Исаевичу о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения,
установил:
Воробьев А.А. обратился в суд с иском к администрации МО Бегичевское Богородицкого района Тульской области, Григорьеву В.И. о заключении с ним договора социального найма жилого помещения, указывая, что он проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, на его имя открыт лицевой счет на указанную квартиру. Вместе с ним по указанному адресу зарегистрирован его отчим Григорьев В.И. В связи с тем, что на занимаемое жилое помещение ему не выдавался ордер, то с ним администрация МО Бегичевское не может заключить договор социального найма. Однако он длительное время зарегистрирован в указанном жилом помещении и оплачивает коммунальные услуги. Просит обязать администрацию МО Бегичевское заключить с ним договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец Воробьев А.А., извещенный надлежащим образом о времени и месту судебного разбирательства, не явился. Представил заявление о рассмотрении исковых требований в его отсутствие, с участием его представителя Гусева А.С.
В судебном заседании представитель истца Воробьева А.А. по ордеру и доверенности Гусев А.С. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, при этом их уточнил. Пояснил, что ранее в <адрес> проживала мама ответчика ФИО2, умершая в ДД.ММ.ГГГГ году Григорьев В.И. заключил брак с матерью истца Воробьева А.А. – ФИО5 После чего Григорьев В.И. зарегистрировал ФИО5 и её сыны Воробьева А.А., (истца по делу) в <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ Воробьев А.А. проживает и зарегистрирован в указанном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги. С ДД.ММ.ГГГГ местонахождение Григорьева В.И. неизвестно, заведено розыскное дело, мать Воробьева А.А. умерла в ДД.ММ.ГГГГ году. В настоящее время Воробьеву А.А. необходимо заключить договор социального найма жилого помещения, но из-за отсутствия документов, подтверждающих его вселение на указанную жилую площадь, администрация МО Бегичевское Богородицкого района Тульской области, отказала в заключении с истцом договора социального найма, рекомендовав обратиться с исковыми требованиями в суд.
В связи с чем, просил суд признать за Воробьевым Андреем Александровичем право пользование жилым помещением- квартирой № <адрес>, - с ДД.ММ.ГГГГ.
Обязать администрацию МО Бегичевское Богородицкого района Тульской области заключить с Воробьевым Андреем Александровичем договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебное заседание ответчик Григорьев В.И. не явился. Согласно материалам розыскного дела № от ДД.ММ.ГГГГ МО МВД России «Богородицкий» в отношении гражданина Григорьева В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, ведется розыск.
В судебном заседании представитель ответчика Григорьева В.И. по ордеру адвокат Мусаев Г.Х., назначенный определением Богородицкого районного суда Тульской области в порядке ст.50 ГПК РФ, просил рассмотреть исковые требования Воробьева А.А. в соответствии с законом.
В судебное заседание представитель ответчика администрации МО Бегичевское Богородицкого района Тульской области не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленном в адрес суда заявлении за подписью главы администрации МО Бегичевское Богородицкого района Булавина Д.И. просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя и вынести решение на усмотрение суда, против исковых требований не возражает.
Суд, по основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца Воробьева А.А. по ордеру и доверенности адвоката Гусева А.С., представителя ответчика Григорьева В.И. по ордеру адвоката Мусаева Г.Х., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Разрешая спорные правоотношения, суд применяет как положения Жилищного Кодекса РСФСР, поскольку спорное правоотношение возникло в период действия указанного Кодекса РСФСФ, так и положения ЖК РФ, вступившего в действие с 1 марта 2005 года. В соответствии со ст.5 Федерального закона РФ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Учитывая, что по данному делу жилищные правоотношения носят длящийся характер, и по общему правилу к длящимся правоотношениям применяется закон, который действует в настоящее время, суд полагает, что при разрешении данного спорного правоотношения, подлежат применению и положения Жилищного Кодекса РФ.
В соответствии со ст.47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Согласно ст. 50 ЖК РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
В соответствии с ч.1 ст.49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно ч.1,2 ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В соответствии со ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
Разрешая спорные правоотношения, судом установлено, что истец Воробьев А.А. зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги, выданной ООО «Возрождение» ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно лицевому счету №, выданному ООО «Возрождение» ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., является Воробьев А.А.
Как следует из ответа главы МО Бегичевское Д.И. Булавина, администрация МО Бегичевское рекомендует Воробьеву А.А. обратиться в суд для признания права пользования данным жилым помещением и понуждения администрации МО Бегичевское к заключению с ним договора социального найма.
В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества МО Бегичевское Богородицкого района № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ( в том числе, <адрес>), находящийся в казне МО Бегичевское, внесен в реестр муниципального имущества муниципального образования Бегичевское Богородицкого района на основании акта приема-передачи жилищного фонда социального использования БМУП «Бегичевское» от конкурсного управляющего ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ.
Как усматривается из свидетельства о заключении брака <данные изъяты> №, Григорьев В.И. заключил брак с ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ в Бегичевской администрации Богородицкого района Тульской области.
С учетом изложенных обстоятельств, судом установлено, что истец Воробьев А.А. длительное время, с ДД.ММ.ГГГГ года, проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
Лицевой счет на указанное жилое помещение открыт на имя ФИО9, который является нанимателем данного жилого помещения, несёт расходы по оплате коммунальных платежей.
Таким образом, истец Воробьев А.А. приобрел право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>, и на администрации МО Бегичевское Богородицкого района лежит обязанность заключить с ним договор социального найма жилого помещения, поскольку данное жилое помещение перешло в муниципальную собственность МО Бегичевское Богородицкого района Тульской области с 2007 года. Фактически между новым собственником жилого помещения и истцом сложились отношения, характерные для социального найма жилого помещения.
В связи с чем, уточненные исковые требования Воробьева Андрея Александровича о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения, являются законными и обоснованными, и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Воробьева Андрея Александровича к администрации МО Бегичевское Богородицкого района Тульской области, Григорьеву Владимиру Исаевичу о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения удовлетворить.
Признать за Воробьевым Андреем Александровичем право пользование жилым помещением- квартирой № <адрес>, - с ДД.ММ.ГГГГ.
Обязать администрацию МО Бегичевское Богородицкого района Тульской области заключить с Воробьевым Андреем Александровичем договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд Тульской области в апелляционном порядке в течение месяца.
Судья Давыдова Н.В.
