Решение от 05 мая 2014 года №2-1192/2014

Дело №2-1192/2014
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
    <адрес>
 
    ДД.ММ.ГГГГ
 
    Батайский городской суд <адрес>,
 
    в составе:
 
    председательствующего судьи Богомолова Р.В.
 
    при секретаре
 
    ФИО5,
 
    участием:
 
    представителя истца - ФИО6, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты> к <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за ФИО4 помещение и коммунальные услуги,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>»» (далее - <данные изъяты> обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за ФИО4 помещение и коммунальные услуги, в обоснование исковых требований указав, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, являются собственниками ФИО4 помещения, согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, расположенного в многоквартирном доме по адресу: ул. ФИО4, <адрес>. При этом истец, на основании решений общих собраний собственников помещений, ведет управление названным многоквартирным домом, оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставляет коммунальные услуги. Заключив договоры со всеми необходимыми ресурсно-снабжающими организациями, истец создал все необходимые условия для проживания ответчиков в многоквартирном доме. За оказываемые услуги истец своевременно направляет ответчикам извещения об оплате жилищно-коммунальных услуг, однако ответчиками ФИО1, ФИО2, ФИО3 не вносится оплата за эти услуги, в связи с чем, за ними образовалась задолженность в размере 237183,48 рублей. Истец, ссылаясь на положения ст. ст. 39, 153, 155, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. ст. 210, 249 и 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит взыскать с ответчика названную сумму долга, а также судебные издержки - государственную пошлину в размере 5571,83 рублей и услуги представителя в размере 15 000 рублей.
 
    В судебном заседании представитель истца ФИО6, поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить в полном объеме.
 
    Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещалась судом по указанному в исковом заявлении адресу, об уважительности причин своей неявки суду не сообщали.
 
    Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
 
    Изучив материалы дела, выслушав мнение представителя истца, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник ФИО4 помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
 
    Часть 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что до заселения ФИО4 помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание ФИО4 помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
 
    Плата за ФИО4 помещение и коммунальные услуги для нанимателя ФИО4 помещения, в силу требований части 1 статьи 154Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в себя: плату за наем; плату за содержание и ремонт ФИО4 помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту; плату за коммунальные услуги.
 
    Согласно положениям статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели ФИО4 помещений по договору социального найма и договору найма ФИО4 помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт ФИО4 помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 данной статьи.
 
    При этом плата за ФИО4 помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за ФИО4 помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
    Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ул. ФИО4, <адрес>.
 
    В указанном многоквартирном доме, где ответчик на праве собственности имеет ФИО4 помещение, <данные изъяты> выбрано в качестве способа управления многоквартирным домом, которое в настоящее время является исполнителем коммунальных услуг.
 
    Со стороны ответчиков оплата за содержание дома и коммунальные услуги не производится. Согласно представленному расчету ответчики имеют задолженность по оплате за содержание дома и оплате коммунальных услуг по состоянию на февраль 2014 года, которая составляла 237183, 48 рублей. До настоящего времени эта задолженность не погашена.
 
    Согласно имеющегося уведомления от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам было предложено оплатить имеющуюся задолженность, однако принять указанное уведомление они отказались.
 
    Из приведенных выше правовых норм усматривается, что оплата коммунальных услуг является обязанностью собственника с момента регистрации права собственности в установленном законом порядке. Доказательств тому, что истец не представлял ответчику счета-квитанции суду не представлено, ответчики не обращались к истцу с заявлениями о предоставлении счетов-квитанций. За период рассмотрения дела, когда в дело уже был представлен расчет задолженности, ответчики также не посчитали нужным оплатить имеющуюся задолженность.
 
    В соответствии с п. 15 «Правил изменения размера платы за содержание и ремонт ФИО4 помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №№, факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт ФИО4 помещения. Однако, установление данного факта производится управляющей компанией по заявлению собственника или нанимателя ФИО4 помещения в заявительном порядке.
 
    Доказательств наличия таких заявлений, либо установления факта ненадлежащего оказания услуг суду не представлено.
 
    При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.
 
    В соответствии с положениями ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
 
    Истцом при обращении с настоящим иском уплачена государственная пошлина, с учетом цены иска, в размере 5 571,83 рублей, что подтверждается платежным поручением№ от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    При таких обстоятельствах с ответчиков также подлежат взысканию в пользу истцов судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины при подаче искового заявления.
 
    В силу требований ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
 
    Истцом представлены суду договор № об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с <данные изъяты> и квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ об оплате услуг представителя по иску к ФИО1, ФИО2, ФИО3 в размере 15 000 рублей, и эту сумму он просит взыскать с ответчиков.
 
    По мнению суда, имеются основания для взыскания с ответчиков расходов на представителя в суде в пользу истца в частично, то есть в размере 10000 рублей, поскольку настоящее дело рассмотрено с участием представителя истца -ФИО6, которая помимо участия в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, занималась по поручению доверителя подготовкой искового заявления и сбором необходимых для подачи иска документов.
 
    Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>»» к <данные изъяты>, <данные изъяты> <данные изъяты>, <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за ФИО4 помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.
 
    Взыскать с <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство»»задолженность по оплате за ФИО4 помещение, расположенное по адресу: ул. ФИО4, <адрес> и коммунальные услуги в размере 237 183,48 рублей.
 
    Взыскать с <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство»» судебные издержки: расходы по оплате государственной пошлины в размере 1857,20 рубль и расходы по оплате услуг представителя в суде в размере 5 000 рублей.
 
    Взыскать с <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство»» судебные издержки: расходы по оплате государственной пошлины в размере 1857,20 рубль и расходы по оплате услуг представителя в суде в размере 5 000 рублей.
 
    Взыскать с <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство»» судебные издержки: расходы по оплате государственной пошлины в размере 1857,20 рубль и расходы по оплате услуг представителя в суде в размере 5 000 рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Батаиский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Судья                                                                                                                        Р.В. Богомолов