Решение от 27 августа 2014 года №2-1192/2014

.
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    27 августа 2014 года                                                    город Новокуйбышевск
 
    Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе
 
    председательствующего судьи Король С.Ю.,
 
    при секретаре Евдокимовой Ю.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1192/2014 по иску Дурневой Т. А. к Кравец Ю. Н., администрации городского округа Новокуйбышевск Самарской области, филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, по иску Кравец Ю. Н. к администрации городского округа Новокуйбышевск Самарской области, по иску Куликовой Е. А. к администрации городского округа Новокуйбышевск Самарской области об устранении препятствий в пользовании земельным участком, признании недействительными результаты межевания смежных земельных участков, исключении из реестра записи об уточнении местоположения границ земельных участков и установлении границ земельного участка, существовавшего до нарушения права,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        03.06.2014 года истец Дурнева Т.А., в лице представителя по доверенности Исевич А.В., обратилась в суд с иском к Кравец Ю.Н., администрации г.о. Новокуйбышевск, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области об устранении препятствий в пользовании земельным участком, о признании недействительными результатов межевания смежных земельных участков, об исключении из реестра записи об уточнении местоположения границ земельных участков и установлении границ земельного участка, существовавших до нарушения права, указав, что Дурневой Т.А. на основании свидетельства о государственной регистрации права <№> от <Дата>, принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <№> с разрешенным использованием: под индивидуальное жилищное строительство, площадью ... кв.м, по адресу: <Адрес>, на котором расположен объект индивидуального жилищного строительства (жилое здание), так же зарегистрированный на праве собственности –Свидетельство о государственной регистрации права <№> от <Дата>, в котором я зарегистрирована и проживаю с 1985 года. Данный земельный участок с жилым домом был приобретен истцом на основании договора купли-продажи от <Дата>. В 2010 году Дурнева Т.А. обратилась в ООО «К.», с целью уточнения границ земельного участка в соответствии с действующим законодательством. В ходе производимых работ было установлено, что внести сведения о границах моего земельного участка не представляется возможным, так как имеются пересечения границ моего земельного участка с земельными участками с кадастровыми номерами: <№>, <№>. Согласно сведений из государственного кадастра данные земельные участки имеют уточнённую площадь. Сведения о границах данных земельных участков были внесены в кадастр ОАО «Г.». В 2010 году с данной организацией велась переписка об исправлении кадастровых ошибок. 04.02.2010 г. было получено письмо от ОАО «Г.», в котором сообщалось о том, что действительно в ходе работ по установлению границ земельных участков с кадастровыми номерами <№> и <№> были допущены геодезические ошибки и были неверно определены границы земельных участков. Но работы по исправлению проведены не были. В настоящий момент данная организация не существует. Установить границы земельного участка с кадастровым номером <№> не представляется возможным, так как имеются пересечения границ с земельными участками <№> и <№>. Ссылаясь на вышеизложенное, с учетом уточненных исковых требований, представитель истца просила суд признать недействительными результаты межевания, исключить из реестра записи об уточнении местоположения границы земельного участка с кадастровым номером <№> площадью ... кв.м, расположенного по адресу <Адрес>; признать недействительными результаты межевания, исключить из реестра записи об уточнении местоположения границы земельного участка с кадастровым номером <№> площадью ... кв.м, расположенного по адресу <Адрес>; установить границы земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью ... кв.м, по адресу: <Адрес>, согласно координат указанных в схеме расположения земельного участка, подготовленной ООО «К.», а именно:
 
        05.08.2014 года истец Кравец Ю.Н. обратился в суд с иском к администрации г.о. Новокуйбышевск о признании недействительными результатов межевания смежных земельных участков, об исключении из реестра записи об уточнении местоположения границ земельных участков и установлении границ земельного участка, указав, что ему на основании свидетельства о государственной регистрации права <№> от <Дата>, принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <№> с разрешенным использованием: под индивидуальное жилищное строительство, площадью ... кв.м, по адресу: <Адрес>. Данный земельный участок был приобретен им на основании договора купли-продажи от <Дата>. Границы земельного участка уточнены, площадь земельного участка соответствует материалам межевания. Межевание земельного участка проводилось ОАО «Г.». 03.06.2014 года его соседка Дурнева Т.А. обратилась в Новокуйбышевский городской суд Самарской области с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании земельным участком, о признании недействительными результатов межевания смежных земельных участков, об исключении из реестра записи об уточнении местоположения границ земельных участков и установлении границ земельного участка, существовавших до нарушения права, в связи с чем, он также заказал работы по инженерно-геодезическим изысканиям его земельного участка, в ходе которых выявлено несоответствие сведений содержащихся в государственном кадастре с фактическим местоположением. На основании проведенных работ установлено, что при определении границ моего земельного участка ОАО «Геокарт» допустил ошибку в определении и установлении границ земельного участка. В результате чего, документально границы его земельного участка пересекаются с фактическим землепользованием Дурневой Т.А., а так же имеется наложение фактических границ моего земельного участка на земельный участок Куликовой Е.А., в соответствии со сведениями государственного кадастра недвижимости. Таким образом ОАО «Геокарт» в ходе работ по установлению границ земельных участков с кадастровыми номерами <№> и <№>, допустил геодезические ошибки и неверно определил границы земельных участков. Но работы по исправлению проведены не были. В настоящий момент данная организация не существует. Ссылаясь на вышеизложенное, истец Кравец Ю.Н. просил суд признать недействительными результаты межевания, исключить из реестра записи об уточнении местоположения границы земельного участка с кадастровым номером <№> площадью ... кв.м, расположенного по адресу <Адрес>; установить границы земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью ... кв.м, по адресу: <Адрес> согласно координат указанных в схеме расположения земельного участка, подготовленной ООО «К.»; признать недействительными результаты межевания, исключить из реестра записи об уточнении местоположения границы земельного участка с кадастровым номером <№> площадью ... кв.м, расположенного по адресу <Адрес>.
 
        05.08.2014 года истец Куликова Е.А. обратилась в суд с иском к администрации г.о. Новокуйбышевск о признании недействительными результатов межевания смежных земельных участков, об исключении из реестра записи об уточнении местоположения границ земельных участков и установлении границ земельного участка, указав, что ей на основании свидетельства о государственной регистрации права серия <№> от <Дата> принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <№> с разрешенным использованием: под индивидуальное жилищное строительство, площадью ... кв.м, по адресу: <Адрес>. Данный земельный участок был приобретен ею на основании договора купли-продажи <№> от <Дата>.     Границы ее земельного участка уточнены, площадь земельного участка соответствует материалам межевания. Межевание земельного участка проводилось ОАО «Г.». Ею были заказаны работы по инженерно-геодезическим изысканиям земельного участка, в ходе которых выявлено несоответствие сведений содержащихся в государственном кадастре с фактическим местоположением. На основании проведенных работ установлено, что при определении границ ее земельного участка ОАО «Г.» допустил ошибку в определении и установлении границ земельного участка. В результате чего, документально границы земельного участка пересекаются с фактическим землепользованием Кравец Ю.Н. В настоящий момент данная организация не существует, исправить ошибочно установленные границы не представляется возможным. Ссылаясь на вышеизложенное, просила суд признать недействительными результаты межевания, исключить из реестра записи об уточнении местоположения границы земельного участка с кадастровым номером <№> площадью ... кв.м, расположенного по адресу <Адрес>; Установить границы земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью ... кв.м, по адресу: <Адрес> согласно координат указанных в схеме расположения земельного участка, подготовленной ООО «К.», а именно:
 
    Определением Новокуйбышевского городского суда от 15.08.2014 года гражданские дела объединены в одно производство.
 
    Представитель истца Дурневой Т.А.- Исевич А.В., действующая на основании нотариальной доверенности <№> от <Дата> сроком на три года, уточненные исковые требования поддержала, дав пояснения аналогичные описательной части решения суда, против исковых требований Кравец Ю.Н. и Куликовой Е.А. не возражала.
 
    Истец Кравец Ю.Н. исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске, против удовлетворения уточненных исковых требований Дурневой Т.А. и исковых требований Куликовой Е.А. не возражал.
 
    Истец Куликова Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, против удовлетворения уточненных исковых требований Дурневой Т.А. и исковых требований Кравец Ю.Н. не возражала.
 
    Представитель ответчика – администрации г.о. Новокуйбышевск в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения сторон суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие.
 
    Ранее представитель администрации г.о. Новокуйбышевск – Миколенко И.А., действующий на основании доверенности <№> от <Дата>, признал уточненные исковые требования Дурневой Т.А., не возражал против их удовлетворения.
 
    Третье лицо – представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, представил отзывы согласно которых просил рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие, просил отказать в удовлетворении исковых требований Дурневой Т.А. и Куликовой Е.А., по основаниям, изложенным в отзывах. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения сторон суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие.
 
    Выслушав мнение сторон, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
 
    Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    На основании ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
 
    В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
 
    Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    Судом установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <Адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на земельный участок от <Дата>, является Дурнева Т.А. Согласно сведений ГКН площадь земельного участка ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании. Также в ГКН содержатся сведения об указанном земельном участке как о ранее учтенном.
 
    Также судом установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <Адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на земельный участок от <Дата>, является Кравец Ю.Н. В ГКН содержатся сведения об указанном земельном участке как о ранее учтенном, сведения об уточненном местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№> внесены в ГКН по заявлению от <Дата> <№>.
 
    Из материалов дела следует, что собственником земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: под жилой дом, расположенного по адресу: <Адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на земельный участок от <Дата>, является Куликова Е.А.
 
    Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».
 
    Правовое регулирование деятельности по ведению государственного кадастра недвижимости и использования его сведений осуществляется в соответствии с Конституцией РФ, Федеральным Законом «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007 г., Земельным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
 
    В силу ч. 1 ст. 5 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221- ФЗ от 24. 07. 2007 г. каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени на территории Российской Федерации государственный учетный номер (кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.
 
    В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, при этом сложившиеся фактическое землепользование имеет существенное значение для закрепления границ формируемого участка, как нового объекта. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
 
    В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости» от 30.07.2007 года, в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; 4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства;….
 
    Отношения, складывающиеся в процессе формирования и индивидуализации земельных участков как недвижимых вещей, объектов имущественных прав, также являются предметом государственно-правовой регламентации, земля не может стать объектом имущественного права, если она не снабжена индивидуализирующими ее как земельный участок, признаками.
 
    Закрепленное действующим законодательством понятие земельный участок предполагает, что формирование и индивидуализация земельного участка осуществляется в результате описания и удостоверения его границ в порядке, установленным земельным законодательством. Формирование и индивидуализация земельных участков в качестве объектов имущественных прав осуществляется посредством землеустройства и кадастрового учета.
 
    Судом установлено, что сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости относительно земельного участка ответчика, не соответствуют действительности, а именно его фактического использования.
 
    В соответствии со ст. 16 приведенного выше закона следует, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости….. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пунктах 9 и 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы).
 
    Согласно ч. 1 ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
 
    Учет изменений осуществляется на основании представляемого в орган кадастрового учета заявления и необходимых в соответствии с настоящим ФЗ для осуществления такого учета документов (ч. 2 ст. 16 ФЗ № 221). Согласно п.2 ч.1 ст. 22 ФЗ одним из таких необходимых документов является межевой план.
 
    Из объяснений представителя Дурневой Т.А., являющуюся кадастровым инженером Исевич А.В., следует, что в результате обмера земельных участков Дурневой Т.А., Кравец Ю.Н., Куликовой Е.А. с определением координат его поворотных точек и сравнения результатов выполнения геодезических работ со сведениями об описании местоположения границ спорных земельных участков, содержащихся в ГКН, установлено, что фактическое местоположение земельных участков не соответствует данным ГКН. Согласно фактическому прохождению границ земельный участок Дурневой Т.А. с кадастровым номером <№> имеет пересечение границ с земельными участками с кадастровыми номерами <№> и <№>; земельный участок Кравец Ю.Н. с кадастровым номером <№> имеет пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером <№>, сведения о которых содержатся в ГКН.
 
    При проведении инженерно-геодезических изысканий для кадастровых работ на земельных участках истцов с кадастровыми номерами <№>, <№> и <№>, расположенных по адресу: <Адрес>, соответственно, был установлен факт несоответствия сведений ГКН, а именно координат характерных точек границы земельных участков, не соответствующих фактическому местоположению земельных участков.
 
    Согласно проведенным измерениям были составлены каталоги координат земельных участков с уточненными координатами в соответствии с фактическим местоположением вышеуказанных земельных участков.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает, что из составленных кадастровым инженером Исевич А.В. схем фактического расположения участков с кадастровыми номерами <№>, <№> и <№> воспроизведении записей из реестра путем нанесения границ земельного участка по координатам, усматривается, что земельные участки истцов меняют свое координатное местоположение, относительно фактического местоположения - смещаются; присутствует наложение фактических границ земельного участка Дурневой Т.А., границ земельного участка Кравец Ю.Н. и границ участка Куликовой Е.А. согласно сведений ГКН.
 
    Суд полагает, что те обстоятельства, на которые ссылаются истцы по иску в обоснование своих доводов, является правовыми основания для удовлетворения иска, так как при проведении кадастрового учета изменений в связи с уточнением местоположения границы и площади участки Дурневой Т.А., Кравец Ю.Н. и Куликовой Е.А. установлено несоответствие фактическому местоположению их земельных участков.
 
    С учетом изложенного, суд находит, что требования истцов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку целью кадастрового учета объектов недвижимости является внесение соответствующих действительности сведений об объекте недвижимости в ГКН, а существенными сведениями, в данном случае, являются достоверные сведения о местоположении (границах), площади объекта недвижимости.
 
    В соответствии со ст. 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Уточненные исковые требования Дурневой Т. А. к Кравец Ю. Н., администрации городского округа Новокуйбышевск Самарской области, филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, исковые требования Кравец Ю. Н. к администрации городского округа Новокуйбышевск Самарской области, исковые требования Куликовой Е. А. к администрации городского округа Новокуйбышевск Самарской области о признании недействительными результатов межевания смежных земельных участков, исключении из реестра записи об уточнении местоположения границ земельных участков и установлении границ земельных участков – удовлетворить.
 
    Признать результаты межевания и описания границ земельного участка, с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <Адрес>, площадью ... кв.м., выполненного Новокуйбышевским муниципальным унитарным предприятием «Земельный кадастр», недействительными.
 
    Признать результаты межевания и описания границ земельного участка, с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <Адрес>, площадью ... кв.м., выполненного Новокуйбышевским муниципальным унитарным предприятием «Земельный кадастр», недействительными.
 
    Признать результаты межевания и описания границ земельного участка, с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <Адрес>, площадью ... кв.м., выполненного Новокуйбышевским муниципальным унитарным предприятием «Земельный кадастр», недействительными.
 
    Установить границы земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <Адрес>, согласно следующих координат:
 
<***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***>
    Установить границы земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <Адрес>, согласно следующих координат:
 
<***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***>
    Установить границы земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: под жилой дом, расположенного по адресу: <Адрес>, согласно следующих координат:
 
<***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***>
    Данное решение является основанием для признания недействительными результатов межевания земельных участков с кадастровыми номерами <№>, <№>, <№> и внесения соответствующих изменений в Государственный кадастр недвижимости в отношении земельных участков с номерами <№>, <№>, <№>.
 
    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Решение принято в окончательной форме 01.09.2014 года.
 
Судья:           /подпись/          С.Ю. Король