Решение от 02 сентября 2014 года №2-1192/2014

к делу № 2-1192/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Абинск                                      02 сентября 2014 года.
 
    Абинский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего судьи Холошина А.А., при секретаре Стрелецкой Н.Г.,
 
    с участием истца Михайлова А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлова А.В. к администрации Светлогорского сельского поселения о признании права собственности на домовладение,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Михайлов А.В.обратился в суд с указанным заявлением.
 
    Свои требования мотивирует следующим.
 
    14 сентября 1977 года состоялся договор купли-продажи домовладения № по <адрес> в ст. <адрес> между С.П.А. и его мамой, Ш.А.А..
 
    При жизни его мама владела и пользовалась на праве собственности недвижимым имуществом - домовладением <адрес>, и земельным участком, предоставленным ей на праве постоянного бессрочного пользования. Однако, в связи с юридической неграмотностью ею не была осуществлена правовая регистрация принадлежащего ей имущества.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Ш.А.А. было составлено завещание, которым она все свое имущество завещала ему.
 
    Отсутствие правовой регистрации на домовладение за его мамой и допущенная секретарем Эриванского сельского Совета депутатов трудящихся Абинского района ошибка при составлении договора купли-продажи, а именно: не указание места нахождения предмета сделки - домовладения № по <адрес>, препятствует ему в получении свидетельства о праве на наследство на домовладение.
 
    После смерти матери он остался проживать в наследственном домовладении, производит ремонт, оплачивает налоги, ухаживает за земельным участком.
 
    Михайлов А.В. просит суд: признать за ним право собственности на домовладение № по <адрес> края, с надворными постройками, год постройки жилого дома - 1957, общей площадью 37,8 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1822 кв.м..
 
    В судебном заседании истец Михайлов А.В. поддержал исковые требования и доводы, изложенные в заявлении.
 
    Представитель ответчика администрации Светлогорского сельского поселения в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного разбирательства уведомлён надлежащим образом. Представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав в нем, что признаёт исковые требования Михайлова А.В..
 
    Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
 
    Из свидетельства о рождении № усматривается, что родителями Михайлова А.В. являются М.В.В., Ш.А.А..
 
    Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ С.П.А. продал Ш.А.А. домовладение.
 
    На основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ Ш.А.А. завещает всё своё имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в том числе и домовладение расположенное в ст.<адрес> Михайлову А.В..
 
    Из свидетельства о смерти № усматривается, что Ш.А.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ г..
 
    Согласно выписке из похозяйственной книги от 14 марта 2014 года, Ш.А.А. проживала в ст. <адрес> и ей на праве постоянного бессрочного пользования принадлежал земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1822 кв.м.
 
    Согласно приложению № к постановлению главы Эриванской сельской администрации от 04.08.1995 г. № Ш.А.И. внесена в список граждан на перерегистрацию земельного участка площадью 0,30 га расположенного в ст.<адрес> под личным подсобным хозяйством из права постоянного пользования в собственность.
 
    Из постановления главы Эриванской сельской администрации Абинского района Краснодарского края от 04.08.1995 г. № 18 усматривается, что в срок до 01.01.1996 г. необходимо произвести перерегистрацию ранее предоставленных земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства из права постоянного пользования в собственность согласно приложению № 1.
 
    Из справки администрации Светлогорского сельского округа от 26.11.2004 г. усматривается, что Михайлов А.В. действительно проживал вместе с Ш.А.А. в <адрес>, производил похороны Ш.А.А., поддерживает санитарное состояние дома, оплачивает налоги и коммунальные услуги, обрабатывает земельный участок.
 
    Согласно кадастровому паспорту от 30.04.2014 г. земельный участок, расположенный по адресу:<адрес> находится в государственной собственности.
 
    Согласно уведомлению от 30.05.2014 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют данные о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>.
 
    Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиал по Краснодарскому краю следует, что субъектом права на домовладение <адрес> числится Ш.А.А. на основании договора купли-продажи жилого дома и выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, право собственности не зарегистрировано.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
 
    вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
 
    принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
 
    произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
 
    оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    Судом установлено, что Михайлов А.В. фактически принял наследство в виде жилого дома расположенного на земельном участке в ст.<адрес> после смерти Ш.А.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается справкой администрации Светлогорского сельского поселения Абинского района Краснодарского края.
 
    При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст.194-198, ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Признать за Михайловым А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем станицы <адрес>, право собственности на домовладение № по <адрес> края, с надворными постройками, год постройки жилого дома - 1957, общей площадью 37,8 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1822 кв.м..
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца через Абинский районный суд.
 
    Председательствующий: