Дата принятия: 13 июня 2013г.
Номер документа: 2-1192/2013
Дело№2-1192/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«13» июня 2013 г. г. Арзамас
Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Гульовской Е.В.,
с участием адвоката Гаврилова С.И., предоставившего удостоверение № и ордер № от <дата>,
при секретаре Фоминой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Двойниченко Е.В. к ГП НО «***» о понуждении подготовить техническую документацию
установил:
Двойниченко Е.В. обратилась в суд с иском к ГП НО «***» о понуждении подготовить техническую документацию, необходимую для постановки на кадастровый учет (технический план здания) части жилого дома, общей площадью ***.м., находящейся по адресу: <адрес>, состоящей из помещений №***
В обоснование заявленных требований указывает на то, что решением Арзамасского городского суда от <дата> оставленным без изменения определением Судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от <дата>, произведен раздел в натуре жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>:
выделено в собственность К. часть жилого дома, общей площадью ***., состоящую из помещений № ***, а также часть земельного участка, площадью *** *** с находящимися на ней надворными постройками: ***
выделено в собственность Двойниченко Е.В. часть жилого дома, общей площадью ***., состоящую из помещений №*** а также часть земельного участка, площадью *** (*** с находящимися на ней надворными постройками: ***
Свои права на выделенный ей земельный участок, площадью ***., оформлены (земельный участок поставлен на кадастровый учет, право собственности зарегистрировано в ЕГРП).
<дата> она обратилась в Арзамасский филиал ГП НО «***» с целью подготовки технической документации на указанную в решении суда часть жилого дома, необходимой для постановки на кадастровый учет; за подготовку технической документации ей был оплачен аванс ***
Письмом № от <дата> *** филиала ГП НО «***» ей отказано в исполнении новой технической документации на часть жилого дома, т.к. государственный учет частей ОКС (в том числе частей жилых домов) не осуществляется.
Ссылается на ст.35 Конституции РФ, ст.12, п.3 ст.252, п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ, ст.15, ст. 16 Жилищного кодекса РФ, ст.13 ч.2 ГПК РФ.
Таким образом, указанные выше нормы устанавливают право участников общей собственности на выдел своей доли (в виде части общей вещи), прямо указывают часть жилого дома в качестве объекта гражданских прав, и общеобязательность судебных актов на территории РФ.
Более того, запрет на государственный учет частей жилого дома не установлен не одним нормативным актом РФ, в том числе законодательством о государственном учете объектов недвижимости.
Вступившим в законную силу решением Арзамасского городского суда от <дата> ГП НО «***» обязали изготовить технический паспорт на часть жилого дома.
Однако в соответствии со ст.ст. 41, 43 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости» с 01 января 2013 г. изменились требования к документам, необходимым для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости ( в частности необходимо предоставление технического плана).
В подготовке технической документации, необходимой для постановки принадлежащей ей части жилого дома на кадастровый учет, ответчик отказывает.
Истица Двойниченко Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания должным образом извещена. В заявлении просит рассмотреть данное дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель истца Двойниченко Е.В. по доверенности адвокат Гаврилов С.И. исковые требования поддержал, доводы, изложенные в иске подтвердил.
Представитель ответчика ГП НО «***» в судебное заседание не явился, о времени и меcте судебного заседания должным образом извещен, что подтверждается почтовым уведомлением.
Выслушав представителя истца адвоката Гаврилова С.И., изучив письменные материалы данного гражданского дела, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства, взятые в их совокупности, судья приходит следующему.
В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относят жилой дом и часть жилого дома.
В соответствии со ст.252 п.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно подп. «а» п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).
Согласно ч.1 ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
В соответствии с ч.2 ст. 20 вышеуказанного Закона с заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица.
В состав необходимых документов, предоставляемых для осуществления кадастрового учета объекта недвижимости, в соответствии со ст. 22 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», входит технический план.
В ст. 41 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» определены требования, предъявляемые к техническому плану объекта недвижимости.
В судебном заседании установлено, что решением Арзамасского городского суда от <дата> произведен раздел в натуре жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>:
выделено в собственность К. часть жилого дома, общей площадью ***., состоящую из помещений №***, а также часть земельного участка, площадью *** (в *** с находящимися на ней надворными постройками: ***
выделено в собственность Двойниченко Е.В. часть жилого дома, общей площадью *** состоящую из помещений № ***, а также часть земельного участка, площадью *** (в ***, с находящимися на ней надворными постройками***
Данное решение вступило в законную силу <дата>
<дата>, на основании вышеуказанного решения, Двойниченко Е.В. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, общей площадью ***., расположенный по адресу: <адрес>.
<дата> Двойниченко Е.В. обратилась в Арзамасский филиал ГП НО «***» для подготовки нового технического паспорта на часть жилого дома; за подготовку технического паспорта ей был оплачен аванс ***, что подтверждается отрывным корешком и квитанцией об оплате от <дата>.
<дата> Двойниченко Е.В. было подано на имя директора Арзамасского филиала ГП НО «***» письмо о подготовке новой технической документации на указанную в решении суда часть жилого дома.
Письмом № от <дата> Арзамасского филиала ГП НО «***» Двойниченко Е.В. отказано в изготовлении технического паспорта на часть жилого дома, т.к. государственный учет частей ОКС (в том числе частей жилых домов) не осуществляется.
Судья находит отказ Арзамасского филиала ГП НО «***» в исполнении Двойниченко Е.В. технического плана на часть жилого дома незаконным, по следующим основаниям.
На момент отказа ГП НО «***» действовал приказ Министерства экономического развития РФ от 14.10.2011 г. № «О порядке осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в переходный период применения Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" к отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства", в соответствии с которым с заявлением в орган кадастрового учета должны быть представлены следующие необходимые для учета документы, в том числе технический план объекта учета (при постановке на учет, учете изменений, за исключением государственного учета в связи с изменением указанных в подпунктах 6, 8 - 11, 13, 16 пункта 14 Порядка сведений).
В соответствии с пунктом 46 вышеуказанного Порядка:
В случае образования объекта учета в результате выдела доли в натуре из объекта учета представляются только заявление о постановке на учет такого образуемого объекта учета и необходимые для его государственного учета документы.
При техническом учете и технической инвентаризации части жилого дома необходимо руководствоваться нормативными правовыми актами, регулирующими технический учет и техническую инвентаризацию жилого дома.
На основании вышеизложенного, судья находит обязать ГП НО «***» изготовить Двойниченко Е.В. технический план части жилого дома, образованную в результате раздела дома по решению Арзамасского городского суда от <дата>
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, судья
Решил:
Исковые требования Двойниченко Е.В. к ГП НО «***» о понуждении подготовить техническую документацию удовлетворить.
Обязать ГП НО «***» изготовить технический план здания - части жилого дома, общей площадью *** находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из помещений №***
Взыскать с ГП НО «***» государственную пошлину в доход государства в сумме ***
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Арзамасского городского суда Е.В. Гульовская.
