Решение от 01 апреля 2014 года №2-119/2014г.

    Дело № 2-119/2014г.
 
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    с. Карагай 01 апреля 2014 года.
 
        Карагайский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Весниной О.Р.,
 
    при секретаре Постоноговой Д.А.,
 
    с участием представителя истца по доверенности Якимовой С.С.,
 
        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шилоносова В.Д. к ООО «Звезда», Администрации муниципального образования «Рождественское сельское поселение» о признании права собственности на жилое помещение,
 
    у с т а н о в и л:
 
        Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру, общей площадью 50,4 кв. м., расположенную по адресу:<адрес>.
 
    Исковые требования в суде представитель истца мотивировала следующим образом.
 
    Истец был членом колхоза «Звезда» и имел в нем имущественный пай. В ДД.ММ.ГГГГ при реорганизации колхоза на заседании собрания уполномоченных трудового коллектива колхоза «Звезда» было принято решение о продаже в счет имущественного пая членам колхоза жилья по остаточной стоимости. Истцу было выдано свидетельство о собственности на квартиру в <адрес> в двухквартирном доме. Договор купли-продажи и документы на домовладение должным образом оформлены не были ввиду отсутствия денежных средств у продавца. Впоследствии колхоз «Звезда» был реорганизован в СПК «Звезда», а затем в ООО «Звезда». В указанной квартире истец проживал постоянно, делал капитальный и текущий ремонт, построил надворные постройки, земельный участок под квартирой находится в его собственности. В настоящее время истец намерен продать квартиру, для чего необходима государственная регистрация права собственности на квартиру за истцом. Признать право собственности, кроме как в судебном порядке, не предоставляется возможным, из-за отсутствия правоустанавливающих документов на квартиру у бывшего собственника – колхоза «Звезда» и его реорганизации.
 
    Администрация муниципального образования «Рождественское сельское поселение» о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание представитель не явился, в суд поступило заявление ответчика о признании исковых требований, с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя поселения.
 
    Представитель ООО «Звезда» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания юридическое лицо извещено по юридическому адресу, однако заказное письмо с судебными документами возвращено в суд по причине отсутствия адресата по указанному адресу.
 
    Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    Судом установлено, что истец обратился в суд с иском из-за реорганизации юридического лица – бывшего собственника жилого помещения и отсутствия надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов, необходимые для регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости.В соответствии со ст.ст. 11,12 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее ГК РФ) судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке в частности, путем признания права.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
 
    Согласно ст.ст. 131, 219 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации и возникает с момента государственной регистрации.
 
    Из анализа доказательств, представленных в материалах дела следует, что собранием уполномоченных трудового коллектива колхоза «Звезда» (протокола № от ДД.ММ.ГГГГ года) было принято решение: продать жилье по остаточной стоимости из расчета долевого пая членов колхоза (л.д. 4-6). На основании этого решения истцу ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство собственности на квартиру стоимостью <данные изъяты> рублей, проданную колхозом «Звезда» в счет имущественного пая, которое зарегистрировано в Администрации Фроловского сельсовета (л.д.10). Из справки, представленной администрацией Рождественского сельского поселения Пермского края (л.д. 11) следует, что Шилоносов В.Д. зарегистрирован по месту жительства по адресу:<адрес> и проживает по указанному адресу один. Из паспорта истца следует, что зарегистрирован он по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12). Земельный участок, на котором расположена спорная квартира принадлежит истцу на основании свидетельства о праве собственности, пользования на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). Из кадастрового паспорта (л.д. 8) следует, что общая площадь квартиры, расположенной по адресу:<адрес> составляет 50, 4 кв.м.
 
    Пояснения представителя истца и представленные суду письменные доказательства позволяют суду прийти к выводу, что истец в соответствии с волей бывшего собственника купил занимаемое жилое помещение за средства имущественного пая, длительное время открыто владеет и пользуется спорным объектом недвижимости как своим собственным, но не зарегистрировал свое право собственности в государственном регистрационном органе.
 
    Исходя из принципа правовой определенности признание за истцом права собственности на жилое помещение ему необходимо, а иск подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать за Шилонсовым В.Д. право собственности на квартиру общей площадью 50, 4 кв.м., расположенную по адресу:<адрес>.
 
    Ответчик, не участвовавший в судебном заседании и не просивший о рассмотрении дела в его отсутствие, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня получения копии решения.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Карагайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья О.Р. Веснина