Дата принятия: 26 июня 2014г.
Номер документа: 2-119/2014г.
Дело №2-119/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с.Новобирилюссы 26 июня 2014 г.
Бирилюсский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Барановой О.И.,
при секретаре Трубиной В.Н.,
с участием истца Попова А.И.,
третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований, Поповой Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова Александра Ивановича к администрации Бирилюсского района о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Попов А.И. обратился в суд с иском, в котором просил признать за ним право собственности на квартиру, находящуюся по <адрес> в <адрес>, которую он с семьёй получил в совхозе «Кемчугский» в 1989 году, что подтверждается договором найма жилого помещения от 05 июля 1989 года и ордером на право вселения в данную квартиру. Но после прохождения процедуры реорганизации совхоза «Кемчугский» в АО «Кемчугское» в 1992 году, жилые дома совхоза на баланс в АО не поставили, муниципалитету жильё не передали, совхозные дома остались во владении лиц, в них проживающих. Квартира, где он проживает с семьёй, перешла с 1992 года в его владение с 1992 года, он постоянно за ней ухаживает, ремонтирует и сохраняет её. Учитывая, что он более 20 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет квартирой, просит признать за ним на основании ст.234 ГК РФ право собственности на жильё по праву приобретательской давности.
В судебном заседании истец Попов А.И. иск поддержал, и суду подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснил, что хотел бы оформить квартиру в собственность, которая с 1992 года квартира находится в его владении. Получил он данное жильё по ордеру в 1989 году от совхоза, был составлен договор найма с совхозом, они вносили в совхоз квартплату. Но в 1992 году с баланса совхоза квартира была снята в связи с реорганизацией в акционерное общество, и на баланс АО квартира не передавалась. Сельский Совет тоже на баланс квартиру не взял. Они проживают в квартире вместе с женой Поповой Е.Г., и по согласию с ней он просит признать право собственности за ним.
Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований, Попова Е.Г. иск подержала, просила суд удовлетворить исковые требования Попова А.И., дополнительно суду пояснила, что действительно они с мужем - истцом Поповым А.И. получили эту квартиру в совхозе «Кемчугский» в 1989 году, и квартплату вносили в совхоз. Но в 1992 году их совхоз был реорганизован в АО «Кемчугский», и жильё уже на баланс акционерное общество не поставило. С 1992 года квартплату уже никто с них не брал, в сельский Совет на баланс совхозное жильё не взяли, владельцами квартиры стали проживающие в квартирах лица. Уже более 20 лет они проживают в квартире с мужем, муж открыто, добросовестно и непрерывно владеет квартирой, как своей собственной.
Представитель ответчика - администрации Бирилюсского района, надлежащим образом извещённый о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения иска Попова А.И. не возражал.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.
На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика в соответствии с выраженной им просьбой.
Выслушав истца, третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.234 лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество.
Из показаний истца, третьего лица на стороне истца, из материалов дела, суду видно, что истец Попов А.И. добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой в двухквартирном жилом доме более 20 лет, однако право собственности на жилище в законом установленном порядке зарегистрировать не может в силу отсутствия у него правоустанавливающих документов.
Так, из показаний истца Попова А.И. суду видно, что квартиру в <адрес> он получил с семьёй по месту работы в совхозе «Кемчугский» в 1989 году. После реорганизации совхоза в акционерное общество в 1992 году, квартиру с баланса совхоза сняли, и никому не передали. Квартира осталась в его и его семьи владении, и он более двадцати лет ухаживает за ней, ремонтирует и сохраняет её.
Из показаний заинтересованного лица на стороне истца Поповой Е.Г. суду видно, что её муж Попов А.И. действительно в совхозе «Кемчугский» получил квартиру в <адрес> в 1989 году на себя и семью, проживают они в данной квартире более 20 лет, а с 1992 года муж владеет квартирой как своей собственной, поскольку после реорганизации совхоза квартиру не передали на баланс ни в акционерное общество, ни в администрацию Маталасского сельского Совета. Более 20 лет истец ухаживает за жильём, содержит его в надлежащем состоянии.
Согласно ордера от 25 июня 1989 года (л.д.9) Попов А.И. получил право занять квартиру вместе с семьёй (женой Поповой Е.Г.) по адресу: <адрес>.
Согласно договора найма жилого помещения от 05 июля 1989 года, заключённого между совхозом Кемчугский и Поповым Александром Ивановичем в с. Маталассы (л.д.10), Наймодатель совхоз Кемчугский передал в срочное возмездное владение и пользование квартиру, расположенную в <адрес>, Нанимателю Попову А.И. и членам семьи Нанимателя - жене Поповой Е.Г.
Согласно выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией Маталасского сельсовета (л.д.20), в квартире по адресу: <адрес>, проживает с 1989 года вместе с семьёй Попов А.И.
Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры), выданному Ачинским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федерального БТИ по Красноярскому краю, от 11 сентября 2012 года (л.д.16-19), по адресу: <адрес>, располагается объект недвижимости - квартира, состоящая из трёх жилых комнат, коридора и кухни, имеющая общую площадь 55, 5 кв.м., в том числе жилую площадь 40,0 кв.м.
Согласно справки администрации Бирилюсского района (л.д.25), квартира, расположенная в <адрес>, в Реестре муниципальной собственности Бирилюсского района не состоит.
Согласно Уведомления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> (л.д.12), сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную в <адрес>, отсутствуют.
Согласно свидетельства о заключении брака (л.д.27) Попов Александр Иванович и Попова Елена Геннадьевна являются супругами с 15 апреля 1989 года.
Таким образом, в судебном заседании бесспорно установлено, что истец Попов А.И. владеет квартирой в <адрес>, открыто, непрерывно и добросовестно более 20 лет.
При таких обстоятельствах у суда нет оснований сомневаться в факте, что Попов А.И. владеет квартирой на праве собственности, и суд, в силу приобретательной давности, считает его собственником спорного объекта недвижимости.
Иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Попова Александра Ивановича удовлетворить.
Признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 55,5 квадратных метров, в том числе жилой площадью 40,0 квадратных метров.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение 30 дней с момента его объявления путем подачи жалобы через Бирилюсский районный суд.
Председательствующий:
