Дата принятия: 16 мая 2014г.
Номер документа: 2-119/2014
Дело №2-119/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 мая 2014 года с. Б-Березники
Большеберезниковский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Анашкина Н.А.,
с участием представителя истца – прокурора Большеберезниковского района Республики Мордовия Данилова А.Д.,
представителя ответчика – директора ООО «Жилкоммунсервис» К.Е.Д..,
при секретаре Агапкиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску прокурора Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия Данилова А.Д. в интересах неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилкоммунсервис» о возложении обязанности по устранению выявленных нарушений жилищного законодательства в обслуживаемых многоквартирных жилых домах,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилкоммунсервис» о возложении обязанности по устранению выявленных нарушений жилищного законодательства в обслуживаемых многоквартирных жилых домах, указывая, что прокуратурой Большеберезниковского района Республики Мордовия 22 апреля 2014 года в деятельности общества с ограниченной ответственностью «Жилкоммунсервис» проведена проверка соблюдения требований Жилищного законодательства.
В ходе проведения проверки были обследованы дома №№14 и 19 расположенные по адресу: Республика Мордовия, Большеберезниковский район, с. Большие Березники, ул. Микрорайон, которые находятся на обслуживании управляющей организации ООО «Жилкоммунсервис».
В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, для собственника помещения в многоквартирном доме, включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Требования по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме прописаны в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170.
В ходе проверки установлено, что ООО ненадлежащим образом соблюдает требования указанных Правил.
В доме № 14 расположенном по адресу: Республика Мордовия, Большеберезниковский район, с. Большие Березники, ул. Микрорайон выявлены следующие нарушения Правил: п.4.2.1.4 - отслоение штукатурного слоя на цокольной части здания, п.4.4.15 - разрушение бетонной стяжки полов в тамбуре первого подъезда, п.3.2.8 - отслоение окрасочного и штукатурного слоя на локальном участке стены лестничной клетки первого подъезда.
В доме № 19 расположенном по адресу: Республика Мордовия, Большеберезниковский район, с. Большие Березники, ул. Микрорайон выявлены следующие нарушения Правил, а именно: п.4.2.4.2 - разрушение балконных плит, п.4.1.7 - разрушение отмостки (провалы, растет трава), п.4.2.1.4 - отслоение штукатурного слоя на цокольной части здания, п.4.2.1.8 - отсутствуют сливы оконных заполнителей лестничных клеток, п.4.6.1.1. - наличие следов протечек кровли на лестничной клетке в первом подъезде, п.3.2.18 – поэтажные электрощиты не закрыты на замки, скрутки электропроводки.
Кроме того, в нарушение п.3.3.5 Правил, п.3 п.п. «а», п.4 статьи 3 Федерального закона «О противодействии терроризму» на чердачные помещения вышеуказанных многоквартирных домов имеется свободный доступ, отсутствуют запорные устройства, закрывающиеся на замок.
Таким образом, установлено, что управляющая организация ООО «Жилкоммунсервис» взимая плату за содержание и текущий ремонт дома, не исполняет возложенные на ООО «Жилкоммунсервис» законом обязанности.
Непринятие необходимых мер по устранению данных повреждений, ущемляет конституционные права граждан, проживающих в указанных домах, а также иных граждан, посещающих указанные дома, гарантирующих безопасность их жизни и здоровью. Просил обязать ООО «Жилкоммунсервис» в срок до 01 июня 2014 года произвести текущий ремонт многоквартирных домов путем устранения выявленных нарушений Правил в домах расположенных по адресу: Республика Мордовия, с. Большие Березники, Микрорайон, дома №№ 14, 19 и взыскать с ООО «Жилкоммунсервис» государственную пошлину в доход местного бюджета.
В судебном заседании прокурор Большеберезниковского района Республики Мордовия Данилов А.Д. уточнил исковые требования и просил обязать ООО «Жилкоммунсервис» в срок до 01 августа 2014 года произвести текущий ремонт многоквартирных домов путем устранения выявленных нарушений Правил в домах расположенных по адресу: Республика Мордовия, с. Большие Березники, Микрорайон, дома №№ 14, 19.
В судебном заседании представитель ответчика – директор ООО «Жилкоммунсервис» К.Е.Д. исковые требования признал в полном объеме, о чем представил соответствующее заявление.
Выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела и оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации Правила содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года N 491 (далее - Правила содержания) определено, что в состав общего имущества включаются: ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).
Пунктом 10 Правил содержания предусмотрено, что общее имущество дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем наряду с другими требованиями соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.
В силу статьи 36 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания и сооружения.
В соответствии с п. 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года N 170 организация по обслуживанию жилищного фонда обязана обеспечить исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий; обеспечение проектной высоты вентиляционных устройств; чистоту чердачных помещений и освещенность; достаточность и соответствие нормативным требованиям теплоизоляции всех трубопроводов и стояков; усиление тепловой изоляции следует выполнять эффективными теплоизоляционными материалами; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.
В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, для собственника помещения в многоквартирном доме, включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Как следует из акта проверки жилого фонда находящегося на обслуживании в ООО «Жилкоммунсервис», составленного помощником прокурора Большеберезниковского района Республики Мордовия Ермаковым А.П., совместно с директором ООО «Жилкоммунсервис» Калединым Е.Д., в доме № 14 были выявлены следующие нарушения Правил, а именно: п.4.2.1.4 - отслоение штукатурного слоя на цокольной части здания, п.4.4.15 - разрушение бетонной стяжки полов в тамбуре первого подъезда, п.3.2.8 - отслоение окрасочного и штукатурного слоя на локальном участке стены лестничной клетки первого подъезда, п.3.3.5 – в обоих подъездах имеется свободный доступ на чердачное помещение.
В доме № 19 были выявлены следующие нарушения Правил, а именно: п.4.2.4.2 - разрушение балконных плит, п.4.1.7 - разрушение отмостки (провалы, растет трава), п.4.2.1.4 - отслоение штукатурного слоя на цокольной части здания, п.4.2.1.8 - отсутствуют сливы оконных заполнителей лестничных клеток, п.4.6.1.1. - наличие следов протечек кровли на лестничной клетке в первом подъезде, п.3.2.18 – поэтажные электрощиты не закрыты на замки, скрутки электропроводки, п.3.3.5 – в первом подъезде имеется свободный доступ на чердачное помещение.
Таким образом, в настоящем судебном заседании, бесспорно установлена вина ООО «Жилкоммунсервис» в ненадлежащем выполнении обязанностей по содержанию общего имущества вышеуказанных многоквартирных жилых домов.
В соответствии со статьей 39 ГПК Российской Федерации, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Согласно части 1 статьи 173 ГПК Российской Федерации признание ответчиком иска может быть выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме.
Представитель ответчика в адресованном суду заявлении, исковые требования прокурора Большеберезниковского района Республики Мордовия признал в полном объеме.
До принятия судом признания ответчиком иска, сторонам разъяснены последствия признания иска, предусмотренные статьей 221 ГПК Российской Федерации.
В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд считает возможным принять признание ответчиком иска, так как оно не противоречит закону, не нарушает интересы иных лиц и не противоречит действующему законодательству.
В соответствии со статьей 103 ГПК Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 173, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
Исковые требования прокурора Большеберезниковского района Республики Мордовия удовлетворить.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Жилкоммунсервис» в срок до 01 августа 2014 года произвести текущий ремонт многоквартирных домов, путем устранения выявленных нарушений Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года N 170 в домах №№ 14, 19 расположенных по адресу: Республика Мордовия, Большеберезниковский муниципальный район, с. Большие Березники, Микрорайон.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Жилкоммунсервис» в доход Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия государственную пошлину в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Большеберезниковский районный суд Республики Мордовия в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий:
Судья Большеберезниковского районного суда
Республики Мордовия Н.А.Анашкина
