Дата принятия: 04 марта 2014г.
Номер документа: 2-119/2014
Решение вступило в законную силу: 11.04.2014 года.
Дело № 2-119/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 марта 2014 года г. Облучье
Облученский районный суд ЕАО в составе:
судьи Капер А.В.,
при секретаре Ващиловой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Единый заказчик» муниципального образования «Облученский муниципальный район» к Негрун Наталье Ивановне, Негрун Алексею Николаевичу, Рейко Татьяне Владимировне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
Муниципальное унитарное предприятие «Единый заказчик» муниципального образования «Облученский муниципальный район обратилось в Облученский районный суд ЕАО с иском к Негрун Наталье Ивановне, Негрун Алексею Николаевичу, Рейко Татьяне Владимировне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что ответчики являются нанимателями жилого помещения по АДРЕС. В течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате жилой площади. Долг за период с ДАТА по ДАТА составляет Х рублей Х копеек. Истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг в сумм Х рублей Х копеек, пеню за просроченную задолженность в сумме Х рублей Х копеек, а также судебные расходы.
В судебном заседании представитель истца Осадчая Е.К. исковые требования поддержала. Суду пояснила, что МУП «Единый заказчик» является управляющей организацией многоквартирного дома, в котором проживают ответчики, с ДАТА. В услуги по обслуживанию жилья входят обязательные статьи: аварийное обслуживание, услуги по управлению, сбор и утилизация твердых бытовых отходов, от данных услуг отказаться нельзя. Данные услуги фактически оказываются, также проводится работа по заявкам жильцов, о чем свидетельствуют акты выполненных работ. На статье «текущий ремонт» многоквартирного дома накоплено денежных средств в сумме Х рубля. Заявок от жильцов данного дома о необходимости проведения текущего ремонта общего имущества не поступало. Осмотр состояния жилого дома управляющей организацией проводится, что подтверждается актом осмотра здания от ДАТА.
Ответчик Негрун Н.И. исковые требования признала частично, не согласившись с начислением квартирной платы по обслуживанию жилья, так как данные услуги истцом фактически не оказываются. Квартира, в которой они проживают, является муниципальной собственностью. Их жилой дом находится в аварийном состоянии и требует капитального ремонта. Текущий ремонт жилого дома истцом не производится.
Ответчик Негрун А.Н. исковые требования признал частично, не согласившись с начислением квартирной платы по обслуживанию жилья, так как данные услуги истцом фактически не оказываются.
Ответчик Рейко Т.В. в судебное заседание не явилась, согласно ее заявлению просила рассмотреть дело без ее участия.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Суд, выслушав пояснения сторон, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 678 Гражданского кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, если договором не установлено иное.
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
Согласно выписке из поквартирной карточки в квартире АДРЕС нанимателем квартиры является Негрун Н.И., в квартире зарегистрированы Негрун Н.И., ДАТА рождения, Негрун А.Н., ДАТА рождения, Рейко Т.В., ДАТА рождения, Негрун У.А., ДАТА рождения.
Из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по ДАТА от ДАТА следует, что принято решение: избрать управляющую организацию МУП «Единый заказчик» МО «Облученский муниципальный район», утвердить плату за содержание общего имущества в размере 19,04 руб./кв.м., не формировать накопительную статью «кап. ремонт».
Из договоров управления многоквартирным домом от ДАТА и от ДАТА, заключенных между МУП «Единый заказчик» и администрацией муниципального образования «Теплоозерское городское поселение», следует, что управляющая организация обязуется по заданию собственника выполнять работы и оказывать услуги по управлению домом, содержанию и ремонту его общего имущества, предоставлять коммунальные услуги собственнику и иным лицам в отношении дома. В приложении 2 к договору указан многоквартирный дом по АДРЕС.
Из предоставленных истцом расчета задолженности по квартирной плате задолженность на ДАТА составляет Х рублей. Согласно расчету неустойки (пени) за просрочку платежей на ДАТА сумма пени составляет Х рублей. Ответчиками не оспаривались суммы начислений и порядок начислений за квартирную плату.
Доводы ответчиков о неоказании услуг по обслуживанию жилья опровергаются следующими доказательствами.
В справке от ДАТА, выданной подрядной организацией ООО «Жил-фонд», в многоквартирном доме по АДРЕС, за период с ДАТА по ДАТА указаны виды произведенных ремонтных работ, в том числе промывка и опрессовка общедомовой системы отопления. Согласно акту от ДАТА промывка и опрессовка общедомовой системы отопления произведена, о чем свидетельствуют подписи квартиросъемщиков, в том числе и ответчицы Негрун Н.И.
В судебном заседании установлено, что заявки на оказание услуг по ремонту и жалобы на неоказание услуг по обслуживанию жилья в управляющую организацию МУП «Единый заказчик» от ответчиков не поступали. Согласно справке от ДАТА в адрес МУП «Единый заказчик» за период с ДАТА по ДАТА от жителей дома АДРЕС поступали заявления только от С.
В материалах дела имеются заявления от ответчика Негрун А.Н. от ДАТА, однако они адресованы ООО «Дальсантехмонтаж», ранее являвшейся управляющей организацией. Представитель истца Осадчая Е.К. пояснила, что жилой дом, в котором проживают ответчики, нуждается в капитальном ремонте, что подтверждается актом о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом передачи в управление, от ДАТА. Денежные средства, сформированные на накопительной статье «капитальный ремонт», от предыдущей управляющей организации не передавались. Собственник многоквартирного дома отказался от формирования накопительной статьи «капитальный ремонт». Проведение капитального ремонта должно быть возложено на собственников многоквартирного дома, включая муниципальное образование «Теплоозерское городское поселение».
Доказательства, представленные стороной истца, иными доказательствами не опровергнуты. Доводы ответчиков о фальсификации актов выполненных работ по обслуживанию жилья доказательствами не подтверждены.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче истцом в суд вышеуказанного иска, истцом была оплачена государственная пошлина в размере Х рубль Х копейки. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать сумму государственной пошлины с ответчиков в пользу истца.
Руководствуясь ст.ст. 67, 155 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ, ст. 56, 194-198, 199 ГПК РФ, суд, -
Р Е Ш И Л:
Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Единый заказчик» муниципального образования «Облученский муниципальный район» к Негрун Наталье Ивановне, Негрун Алексею Николаевичу, Рейко Татьяне Владимировне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - удовлетворить.
Взыскать солидарно с Негрун Натальи Ивановны, Негрун Алексея Николаевича, Рейко Татьяны Владимировны в пользу муниципального унитарного предприятия «Единый заказчик» муниципального образования «Облученский муниципальный район» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме Х рублей Х копеек, пеню за просроченную задолженность в сумме Х рублей Х копеек, всего Х рублей Х копейки.
Взыскать с Негрун Натальи Ивановны, Негрун Алексея Николаевича, Рейко Татьяны Владимировны в пользу муниципального унитарного предприятия «Единый заказчик» муниципального образования «Облученский муниципальный район» расходы по уплате государственной пошлины в размере Х рубль Х копейки по Х рублей Х копеек с каждого ответчика.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ЕАО через Облученский районный суд ЕАО в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья А.В. Капер
