Решение от 04 апреля 2014 года №2-119/2014

             Гражданское дело № 2-119/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    с. Долгодеревенское                 04 апреля 2014 года
 
    Сосновский районный суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего судьи                  Воробьёвой Т.А.,     
 
    при секретаре судебного заседания             Лобовой Ю.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свиридовой Т.Г. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в Челябинской области о признании права собственности Российской Федерации на объекты недвижимости отсутствующим, об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Свиридова Т.Г. обратилась с исковыми требованиями к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению имуществом в Челябинской области (ТУ Росимущества в Челябинской области) о признании права собственности Российской Федерации на объекты недвижимости отсутствующим, об устранении препятствий в пользовании земельным участком, ссылаясь на то, что ДАТА было создано Крестьянское (фермерское) хозяйство «А*», Главой которого был утвержден С.Г.А. Основанием для создания крестьянского хозяйства явилось Постановление Главы администрации Сосновского района от ДАТА №, согласно которому С.Г.А. был отведен земельный участок из земель фонда перераспределения АО «В*» общей площадью 56,4 гектаров пашни в пожизненное наследуемое владение для организации крестьянского хозяйства «Александр». Ранее, ДАТА Решением Сосновского районного Совета народных депутатов Челябинской области № С.Г.А. из земель специального земельного фонда, созданного в границах совхоза «П*», был отведен земельный участок в районе поселка АДРЕС, по II варианту, общей площадью 3,0 га (в том числе пашня - 2,7 га, лес - 0,3 га) в пожизненное наследуемое владение для организации фермерского хозяйства. На основании Решения Сосновского районного Совета народных депутатов Челябинской области от ДАТА № и Постановления Главы администрации Сосновского района Челябинской области С.Г.А. Администрацией Сосновского района был выдан государственный акт о праве пожизненного наследуемого владения землей, согласно которому было предоставлено 59,4 гектаров земли в пожизненное наследуемое владение. Названный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового № (предыдущий №). В ДАТА С.Г.А. умер. Согласно Протокола № от ДАТА в связи со смертью С.Г.А. Главой крестьянского (фермерского) хозяйства «А*» был избран Свиридов В.А., о чем в Единый государственный реестр юридических лиц была внесена соответствующая запись. На основании Свидетельства о праве на наследство по закону обладателем права пожизненного наследуемого владения на земельный участок кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для организации крестьянского хозяйства «А*», площадью 594000 кв.м., расположенного по АДРЕС стала Свиридова Т.Г. (член крестьянского (фермерского) хозяйства «А*». Право пожизненного наследуемого владения Свиридовой Т.Г. на земельный участок площадью 5940000 кв.м. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДАТА Свидетельство серии №. В ДАТА на основании Договора купли-продажи земельного участка от ДАТА № Свиридова Т.Г. приобрела в собственность земельный участок с кадастровым № из категории земель «земли населенных пунктов», расположенный по АДРЕС, для организации крестьянского хозяйства «А*», в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, общей площадью 24 019 кв.м., находящийся на праве пожизненного наследуемого владения, на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДАТА серии №. ДАТА между Крестьянским хозяйством («Х*») и Челябинским отделением дороги («Д*») был заключен Договор на передачу в арендное пользование земельного участка для подсобного хозяйства 2-й дистанции гражданских сооружений. Договор был заключен с целью организации и совместного производства сельскохозяйственной продукции (раздел II Договора). Согласно п. 1.2. Договора Ч* приняло на себя обязательство произвести на арендованном земельном участке строительство следующих объектов:
 
    свинарник на 100 голов;
 
    маточное отделение площадью 72 кв.м.;
 
    помещение для содержания птицы;
 
    складские помещения для хранения кормов;
 
    2-х квартирный жилой дом жилой площадью 84,8 кв.м.;
 
    скважину для забора воды с разводящими сетями водоснабжения;
 
    овощехранилище.
 
    Согласно п. 3 Договора Крестьянское хозяйство приняло на себя обязательство:
 
    обеспечивать эффективное использование земель, выполнять мероприятия по приумножению их плодородия;
 
    производить на арендованных землях выращивание и заготовку кормов, которые в последующем используются на кормовую базу, или реализовываются через торговую сеть;
 
    участвовать в организации производства по выращиванию продукции мясного направления (свинины, птицы);
 
    Вся продукция, произведенная в процессе совместной деятельности, поступает в оперативное управление (собственность) «Д*», для последующей реализации работникам дистанции (п. 4 Договора).
 
    Как следует из Справки Челябинской дистанции гражданских сооружений Ю* ОАО «Р*» от ДАТА № строительство объектов недвижимости (свинарника на 100 голов; маточного отделения площадью 72 кв.м., помещения под содержание птицы, складские помещения для хранения кормов, 2-х квартирного жилого дома жилой площадью 84,8 кв.м., скважины для забора воды с разводящими сетями водоснабжения, овощехранилище) осуществлялось совместно ФГУП Ю* РФ и Крестьянским хозяйством в лице С.Г.А.
 
    Полагает, что так как объекты недвижимости были возведены на земельном участке С.Г.А. совместными силами и средствами «Х*» и «Д*», «Х*» за то, что «Д*» совместно с «Х*» возводило объекты недвижимости, производило для «Д*» сельскохозяйственную продукцию, т.е. компенсировало «Д*» затраты, связанные с совместным строительством, поэтому право собственности на объекты недвижимости, возведенные «Х*» в лице С.Г.А. на принадлежащем ему земельном участке, принадлежат именно Свиридовой Т.Г. как наследнице С.Г.А. Таким образом регистрация права собственности на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке Свиридовой Т.Г., за Российской Федерацией, является незаконной. Кроме того, ответчик произвел ограждение территории земельного участка Свиридовой Т.Г., возведя забор и закрыв ворота на замок. Забор и ворота разграничивают земельный участок Свиридовой Т.Г. в натуре и не позволяют истице использовать огороженный земельный участок. Просит признать отсутствующим право собственности Российской Федерации на следующие объекты недвижимости: нежилое здание – свинарник площадью 464,4 кв.м.; нежилое здание – насосная станция площадью 3,8 кв.м.; нежилое здание – птичник площадью 89,6 кв.м.; нежилое здание - птичник площадью 342,4 кв.м.; нежилое здание - проходная, гараж, площадью 67,5 кв.м.; нежилое здание – павильон, площадью 49 кв.м.; нежилое здание – овощехранилище площадью 209,3 кв.м.; нежилое здание – коровник площадью 425 кв.м.; нежилое здание – здание склад металлический площадью 514,1 кв.м. Также просит обязать ответчика не препятствовать Свиридовой Т.Г. в пользовании принадлежащим ей на праве собственности земельным участком с кадастровым №, расположенным по АДРЕС; осуществлять пропуск людей и транспортных средств, следующих к данным объектам недвижимости; демонтировать замок на воротах, заграждающих проход и проезд к земельному участку. Кроме того, просит взыскать с ответчика в свою пользу расходы по уплаченной государственной пошлины в размере 400 рублей.
 
    Истец Свиридова Т.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
 
    Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
 
    Представитель ответчика Территориальному управлению Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в Челябинской области в судебном заседании исковые требования не признала, просит в удовлетворении исковых требований истцу отказать.
 
    Третье лицо Свиридов В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал. Пояснил, что он глава Фермерского хозяйства с ДАТА, до этого был главой его старший брат С.Г.А.. Ему было выделено 59 га земли. Свиридова Т.Г. его жена и член КФХ. Когда брат получил землю, они сразу приступили к строительству, стали своими силами строить свинарник – начали строить в ДАТА. Маточное отделение строили уже при содействии Р* в ДАТА. Когда запустили свинарник, курятник и птичник, они пробурили скважину, стало тяжело со средствами и документами, брат пошел на то, чтобы заключить договор и в ДАТА Р* пришла им помогать строить. Р* пробурили скважину на глубину 105 метров, сделали проходную, построили два жилых дома на 5 квартир – эти дома сейчас переданы в муниципальную собственность. Все это строили на их земельном участке, он был огорожен сеткой, затем Р* ставил забор. Потом еще Р* обустраивали здания, поставили паровой котел в свинарнике, провели свет, ливневую канализацию помогли строить. По коровнику – пристроили телятник с бетонными плитами. На склад ими был куплен профнастил, Р* помогли с уголком и они построили его совместно в ДАТА Птичники полностью строили они. Р* помогали облицовывать маленький птичник. Овощехранилище - это бывший пчельник. Строили его еще до Р*. Коровник строили в ДАТА, а Р* пристроили к нему телятник. Металлический склад строили совместно, не помнит, в каком году. С Р* помогали механизмами, а рабочая сила у них была своя. Договорились с Р*, что будут рассчитываться продукцией – бартер. Всю продукцию они предоставляли Р* когда он стал главой фермерского хозяйства – выписывали требование и сдавали его потом в бухгалтерию, учет не вели.
 
    Представитель третьего лица Ю* – филиала ОАО «Р*» Л.А.И., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что спорное имущество состояло на балансе предприятия, каких-либо доказательств истцом не представлено, что фермерское хозяйство вкладывало какие-либо средства в строительство данных объектов.
 
    Третьи лица Седельникова Е.В. и Свиридов А.Г. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
 
    Согласно ст.ст. 56, 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В судебном заседании установлено следующее.
 
    В силу ст. 13 Земельного кодекса РСФСР на условиях аренды земельные участки предоставляются гражданам РСФСР и других союзных республик, иностранным гражданам, лицам без гражданства, юридическим лицам, указанным в статье 12 настоящего Кодекса, международным объединениям и организациям с участием советских и иностранных юридических лиц, международным организациям, иностранным государствам, иностранным юридическим лицам, а в случаях, установленных законодательством республик, входящих в состав РСФСР, иным организациям и лицам.
 
    Арендодателями земельных участков являются соответствующие Советы народных депутатов и собственники земли.
 
    Аренда земли у местных Советов народных депутатов может быть краткосрочной - до пяти лет (для пастьбы скота, сенокошения, огородничества, государственных и общественных нужд) и долгосрочной - до пятидесяти лет.
 
    Граждане, имеющие земельные участки в собственности, могут передавать их в аренду на срок до пяти лет лишь в случаях временной нетрудоспособности, призыва на действительную военную службу в ряды Вооруженных Сил СССР, поступления на учебу. В случае наследования земельных участков несовершеннолетними детьми допускается передача этих участков в аренду под контролем местных Советов народных депутатов на срок до достижения совершеннолетия наследником.
 
    Временно неиспользуемые сельскохозяйственные угодья, находящиеся в собственности колхозов, коллективов других кооперативных сельскохозяйственных предприятий и акционерных обществ, могут быть переданы в аренду для сельскохозяйственного использования на срок не более пяти лет.
 
    Размер арендной платы устанавливается договором, а предельный размер не должен превышать суммы земельного налога с арендуемых земельных участков.
 
    Законодательством республик, входящих в состав РСФСР, могут быть предусмотрены другие случаи передачи земельных участков в аренду собственниками земли.
 
    В случае смерти арендатора до истечения срока аренды право аренды земельных участков переходит одному из его наследников в соответствии со статьями 61 и 62 настоящего Кодекса.
 
    Основные условия аренды земельных участков определяются в соответствии с настоящей статьей, а также статьями 41, 42, 44, 47, 48 настоящего Кодекса и конкретизируются в договоре аренды, который регистрируется в соответствующем Совете народных депутатов.
 
    По договору от ДАТА крестьянским хозяйством в лице С.Г.А. был передан 2-ой дистанции гражданских сооружений Ю* в арендное пользование сроком на 5 лет земельный участок общей площадью 3,0 га в границах совхоза «П*» для организации подсобного хозяйства дистанции.
 
    Согласно п. 1.2. Договора Ч* приняло на себя обязательство произвести на арендованном земельном участке строительство следующих объектов:
 
    свинарника на 100 голов;
 
    маточного отделение площадью 72 кв.м.;
 
    помещения для содержания птицы;
 
    складские помещения для хранения кормов;
 
    2-х квартирного жилого дома жилой площадью 84,8 кв.м.;
 
    скважину для забора воды с разводящими сетями водоснабжения;
 
    овощехранилища.
 
    Все строения и другие основные фонды необходимые для создания материально-технической базы передаются на баланс дистанции.
 
    Согласно п.п. 2.2, 2.3, 2.4 Договора «Д*» обязуется производить текущий и капитальный ремонт строений и сооружений, обеспечивать охрану; производить оплату труда работников хозяйства согласно штатному расписанию; обеспечивать кормовой базой маточное поголовье; выделять необходимые машины, механизмы, оборудования.
 
    Согласно п. 3 Договора Крестьянское хозяйство приняло на себя обязательство:
 
    обеспечивать эффективное использование земель, выполнять мероприятия по приумножению их плодородия;
 
    производить на арендованных землях выращивание и заготовку кормов, которые в последующем используются на кормовую базу, или реализовываются через торговую сеть;
 
    участвовать в организации производства по выращиванию продукции мясного направления (свинины, птицы);
 
    Вся продукция, произведенная в процессе совместной деятельности, поступает в оперативное управление (собственность) «Дистанции», для последующей реализации работникам дистанции (п. 4 Договора).
 
    На основании распоряжения ТУ Росимущества по Челябинской области от ДАТА. № объекты недвижимого имущества, не включенные в уставный капитал ОАО «Р*», расположенные по АДРЕС, а именно: нежилое здание – свинарник площадью 464,4 кв.м.; нежилое здание – насосная станция площадью 3,8 кв.м.; нежилое здание – птичник площадью 89,6 кв.м.; нежилое здание - птичник площадью 342,4 кв.м.; нежилое здание - проходная, гараж, площадью 67,5 кв.м.; нежилое здание – павильон, площадью 49 кв.м.; нежилое здание – овощехранилище площадью 209,3 кв.м.; нежилое здание – коровник площадью 425 кв.м.; нежилое здание – здание склад металлический площадью 514,1 кв.м., были учтены в реестре федерального имущества и являются собственностью Российской Федерации, что подтверждают свидетельства о государственной регистрации от ДАТА
 
    Свидетель М.Ю.М. в судебном заседании ДАТА пояснил, что он работал в ДАТА прорабом на П*. Пришел начальник и сказал, что будет КФХ и они будут помогать им для того, чтобы кормить рабочих. Когда они пришли, у них уже были куры, свиньи и телята. Был свинарник, они там держали свиней, Р* достроили кормоцех- благоустроили. Поставили паровой котел. Была скважина, они ее сделали глубже и построили из шлакоблока, бурили с помощью механизмов. Также там был не большой деревянный птичник, они его тоже благоустроили, что бы он был более теплым. Был большой птичник, они делали отмостку, обшивали шифером КФХ. Делали деревянные полы. Работники были совместные. Проходную и гараж Р* сами строили. Металлический павильон строили совместно. Овощехранилище – был это раньше пчельник, из него потом сделали овощехранилище, Р* ремонтировали съезд. Коровник был деревянный, они пристроили телятник. Сделали поилки, навозоудаление и в коровнике и в свинарнике. Техникой пользовались. Работники КФХ им так же помогали. В ответ они получали продукцию, до тех пор, пока дорога не стала приватизироваться. Этим они пользовались 10 лет, продукцию постоянно получали и развозили по больницам, по базам отдыха, санаториям.
 
    Свидетель С.Ю.Г. в судебном заседании ДАТА пояснил, что в ДАТА работал водителем на подсобном хозяйстве С.Г.А.. Заработную плату ему платила Р*, но работал именно на КФХ. Он развозил продукцию – мясо, яйца, молоко, развозил по участкам НГЧ-2 в санатории, в больницы, в АДРЕС, обеспечивал сотрудников Р*. Занимался этим лет 5, пока не развалилось хозяйство, у него была специально оборудованная машина. Требование ему давала кладовщица и указывала, куда ехать, документация оформлялась С.Г.А. и кладовщиком, наверное от Р*. В больницах, санаториях у него тоже принимали продукцию кладовщики. Деньги за продукцию он не получал. Когда он начал работать, там уже был курятник, свинарник, свет стали проводит, скважина была.
 
    Суд не может принять в качестве допустимого доказательства возникновения права собственности истца на спорные объекты показания свидетелей, так как суду не представлено со стороны истца каких-либо документов, подтверждающих, что им проводилось строительство данных объектов.
 
    Исходя из буквального толкования договора аренды земельного участка от ДАТА, Ч* приняло на себя обязательство произвести на арендованном земельном участке строительство следующих объектов:
 
    свинарник на 100 голов;
 
    маточное отделение площадью 72 кв.м.;
 
    помещение для содержания птицы;
 
    складские помещения для хранения кормов;
 
    2-х квартирный жилой дом жилой площадью 84,8 кв.м.;
 
    скважину для забора воды с разводящими сетями водоснабжения;
 
    овощехранилище.
 
    Крестьянско-фермерское хозяйство «Александр» были согласны на то, что на их земельном участке будут возведены спорные объекты недвижимости, что они будут поставлены на баланс 2-ой дистанции гражданских сооружений Ю*.
 
    В соответствии с п.4 ч.4 приложения 1 Постановления Верховного Совета РФ № от ДАТА предприятия и объекты отраслей железнодорожного, воздушного и трубопроводного транспорта, речного и морского флота, предприятия газификации, независимо от того, на чьем балансе они находятся и от ведомственной подчиненности предприятий, относятся исключительно к федеральной собственности.
 
    Решением Сосновского районного суда Челябинской области от ДАТА по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской области о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности Свиридовой Т.Г. на земельный участок, признании права собственности Российской Федерации на земельный участок, в удовлетворении иска Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской области отказано в полном объеме.
 
    В соответствии с п.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
 
    Таким образом, вступившим в законную силу решением Сосновского районного суда АДРЕС установлено, что земельный участок с кадастровым № принадлежит на праве собственности Свиридовой Т.Г.
 
    Из вышеуказанного решения суда видно, что ДАТА решением исполнительного комитета Сосновского районного Совета народных депутатов № в пожизненное наследуемое владение С.Г.А. для организации фермерского хозяйства из земель специального земельного фонда, созданного в границах совхоза «П*», был отведен земельный участок в районе АДРЕС по II варианту, общей площадью 3,0 га (в том числе пашня-2,7 га, лес-0,3 га).
 
 
    ДАТА постановлением главы Администрации Сосновского района № в пожизненное наследуемое владение С.Г.А. был передан земельный участок общей площадью 56,4 га пашни из земель фонда перераспределения АО «В*» для организации крестьянского хозяйства.
 
    Этим же постановлением зарегистрировано крестьянское хозяйство «А*», С.Г.А. утвержден его главой.     
 
 
    Регистрация крестьянского хозяйства «А*» (КХ «А*») подтверждается свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц.
 
 
    На основании решения от ДАТА № и от ДАТА № Администрацией Сосновского муниципального района С.Г.А. выдан государственный акт № на право пожизненного наследуемого владения 59,4 га земель в границах указанных на чертеже, прилагаемом к акту. Акт зарегистрирован в книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за №.                                    
 
    Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым №.                    
 
    ДАТА Свиридова Т.Г. унаследовала право пожизненного наследуемого владения вышеуказанным земельным участком после смерти своего мужа С.Г.А., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом нотариального округа Сосновского муниципального района Челябинской области Рабек Н.В.    
 
 
    ДАТА право Свиридовой Т.Г. зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
 
    ДАТА КХ «А*» передало в аренду 2-й Челябинской дистанции гражданских сооружений земельный участок площадью 3,0 га в границах совхоза «П*» для организации подсобного хозяйства, срок действия договора определен 5 лет.
 
    Постановлением Администрации Сосновского муниципального района от ДАТА № «О предоставлении в собственность находящегося в государственной собственности земельного участка Свиридовой Т.Г.» в собственность Свиридовой Т.Г. предоставлен земельный участок с КН № из категории земель «земли населенных пунктов», расположенный по адресуАДРЕС, для организации крестьянского хозяйства «А*», общей площадью 24019 кв.м., находящийся на праве пожизненного наследуемого владения на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДАТА
 
    На основании указанного постановления ДАТА между Комитетом по имуществу и земельным отношениям Сосновского муниципального района и Свиридовой Т.Г. заключен договор № продажи земельного участка, по которому продавец обязуется передать в собственность, а покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего договора земельный участок из категории земель «земли населенных пунктов», расположенный по АДРЕС, для организации крестьянского хозяйства «А*», в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, прилагаемом к настоящему договору и являющемся его неотъемлемой частью, общей площадью 24019 кв.м.
 
    Непосредственно на земельном участке с КН № площадью 24019 кв.м. в соответствии с Заключением ООО «Ре*» о выполнении топографо-геодезических работ по определению места размещения объектов недвижимости в границах земельного участка, с кадастровым № определены места размещения объектов федерального недвижимого имущества, а именно: здание свинарника площадью 464,4 кв.м., здание птичника площадью 342,4 кв.м., нежилое здание – склад металлический площадью 514,1 кв.м., нежилое здание – насосная станция площадью 3,8 кв.м., здание павильона площадью 49,0 кв.м., нежилое здание коровник площадью 425,0 кв.м., здание птичника площадью 89,6 кв.м., нежилое здание – овощехранилище площадью 209,3 кв.м., сооружение – сеть низковольтная, сооружение – забор железобетонный, сооружение сеть высоковольтная, сооружение – сборник, сооружение – канава отводная, сооружение – дорога подъездная, сооружение – забор, были учтены в реестре федерального имущества и являются собственностью Российской Федерации, что подтверждают свидетельства о государственной регистрации от ДАТА
 
    Вышеуказанное решение Сосновского районного суда Челябинской области вступило в законную силу.
 
    На момент заключения договора аренды земельного участка в ДАТА действовал Земельный кодекс РСФСР, который не предусматривал принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами, поэтому доводы представителя истца о том, что так как объекты недвижимости были возведены на земельном участке истицы, то право собственности принадлежит именно Свиридовой Т.Г., не могут быть приняты судом во внимание.
 
    Суду не представлено доказательств со стороны истца, что спорные объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности, принадлежат крестьянскому хозяйству «Александр», были возведены частично КХ «А*» до передачи участка в аренду Ю*, а остальные объекты возводились силами членов крестьянского хозяйства.
 
    В силу Приложения № к Постановлению Верховного Совета Российской Федерации от ДАТА № «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт - Петербурга и муниципальную собственность» объекты отраслей железнодорожного транспорта относятся исключительно к федеральной собственности.
 
    В соответствии с договором на передачу в арендное пользование земельного участка под подсобное хозяйство 2-ой дистанции гражданских сооружений от ДАТА крестьянское хозяйство «А*» сдавало в арендное пользование 2- ой дистанции гражданских сооружений Челябинского отделения Ю* земельный участок, общей площадью 3,0 га в границах совхоза «П*», 2- ая дистанция гражданских сооружений произвела строительство объектов, предусмотренных договором. Срок действия данного договора составил 5 лет.
 
    Вышеуказанным договором предусмотрено, что «все строения и другие основные фонды, необходимые для создания материально-технической базы, передаются на баланс дистанции». Данный пункт договора Истцом не оспаривается.
 
    В связи с тем, что до момента приватизации ОАО «Р*» (ДАТА) Ю* являлось федеральным государственным унитарным предприятием (ФГУП «Ю*»), следовательно, финансирование строительства объектов производилось 2-ой дистанцией гражданских сооружений Ю* за счет субсидий от собственника имущества этого предприятия - Российской Федерации, либо за счет доходов, полученных от использования имущества, закрепленного за предприятием на праве хозяйственного ведения. Таким образом, вновь созданные объекты, состоящие на балансе федерального государственного унитарного предприятия, относятся к федеральной собственности.
 
    В перечень имущества, включенного в уставный капитал ОАО «Р*» (ДАТА), спорные объекты недвижимости не включены, по настоящее время являются собственностью Российской Федерации.
 
    Доказательств того, что объекты когда-либо выбывали из федеральной собственности, Истцом не представлено.
 
    Следовательно, спорное имущество является федеральной собственностью в силу прямого указания закона, и объекты правомерно включены в реестр федерального имущества.
 
    Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от 29.04.2010, в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
 
    Запись в ЕГРП относительно спорных объектов недвижимости не нарушает права Истца, иного им не доказано. Следовательно, заявленные Истцом требования о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности Российской Федерации на объекты не могут быть удовлетворены.
 
    Между Территориальным управлением и Индивидуальным предпринимателем Седельниковой Е.В. (далее - ИП Седельникова Е.В.) заключен договор хранения от ДАТА №, согласно которому, Хранитель, в лице ИП Седельниковой Е.В., принимает меры по сохранности федерального имущества, переданного на основании Акта приема- передачи. Дополнительным соглашением от ДАТА срок действия договора хранения от ДАТА № продлен до ДАТА. Из дополнительного соглашения № к договору хранения от ДАТА №, от ДАТА следует, что п. 1.3 договора изложить в следующей редакции: «срок договора хранения определяется с ДАТА по ДАТА».
 
    Следовательно, Истец никогда осуществлял правомочия собственника в отношении спорного имущества, в частности, не содержал спорные объекты за свой счет, не применял мер по сохранности объектов, не производил регистрацию права собственности на спорные объекты.
 
    Учитывая вышеизложенное, следует отказать в исковых требованиях Свиридовой Т.Г. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в Челябинской области о признании отсутствующим право собственности Российской Федерации на следующие объекты недвижимости:
 
    - нежилое здание – свинарник, площадью 464,4 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права № от ДАТА), расположенное по АДРЕС, кадастровый (или условный) №;
 
    - нежилое здание – насосная станция, площадью 3,8 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права № от ДАТА), расположенное по АДРЕС, кадастровый (или условный) номер №;
 
    - нежилое здание – птичник, площадью 89,6 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права № от ДАТА), расположенное по АДРЕС, кадастровый (или условный) №;
 
    - нежилое здание – птичник, площадью 342,4 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права № от ДАТА), расположенное по АДРЕС, кадастровый (или условный) №;
 
    - нежилое здание – проходная, гараж, площадью 67,5 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права № от ДАТА), расположенное по АДРЕС, кадастровый (или условный) №;
 
    - нежилое здание – павильон, площадью 49,0 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права № от ДАТА), расположенное по АДРЕС, кадастровый (или условный) №;
 
    - нежилое здание – овощехранилище, площадью 209,3 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права № от ДАТА), расположенное по АДРЕС, кадастровый (или условный) №;
 
    - нежилое здание – коровник, площадью 425,0 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права № от ДАТА), расположенное по АДРЕС, кадастровый (или условный) номер №;
 
    - нежилое здание – склад металлический, площадью 514,1 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права № от ДАТА), расположенное по АДРЕС, кадастровый (или условный) номер №.
 
    Разрешая по существу исковые требования истца об обязании ответчика не препятствовать Свиридовой Т.Г. в пользовании принадлежащим ей на праве собственности земельным участком с кадастровым №, расположенным по АДРЕС; осуществлять пропуск людей и транспортных средств, следующих к данным объектам недвижимости; демонтировать замок на воротах, заграждающих проход и проезд к земельному участку, суд исходит из следующего.
 
    Статьей 12 ГК РФ установлены способы защиты гражданских прав, одним из которых является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
 
    Так, в силу норм материального права собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения имуществом (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Как разъяснено в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДАТА N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
 
    Условием удовлетворения иска об устранении препятствий является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник или иной титульный владелец претерпевает нарушение своего права. Негаторный иск может быть удовлетворен при доказанности следующих обстоятельств: наличия права собственности или иного вещного права у истца, наличия препятствий в осуществлении прав собственности, обстоятельств, свидетельствующих о том, что именно ответчиком чинятся лишением владения. Чинимые препятствия должны носить реальный, а не мнимый характер.
 
    В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что вышеуказанный земельный участок огорожен забором, на воротах имеется замок.
 
    Третье лицо Свиридов В.А. пояснил суду, что на данном земельном участке находятся также дома, в которых они проживают. Им не удается попасть на земельный участок, так как земельный участок окружен забором, имеются трое ворот, двое из которых заварены, а третьи ворота закрыты на замок. Ему пришлось разобрать несколько секций забора, чтобы иметь доступ на земельный участок.
 
    Таким образом, суд полагает правильным обязать Территориальное управление Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в Челябинской области не препятствовать Свиридовой Т.Г. в пользовании принадлежащем ей на праве собственности земельным участком с кадастровым №, расположенным по адресуАДРЕС путем демонтажа замка на воротах, заграждающих проход и проезд к земельному участку. Исковые требования истца об обязании ответчика осуществлять пропуск людей и транспортных средств, следующих к данным объектам недвижимости, не подлежат удовлетворению, так как основные требования истца не удовлетворены, она не является собственником данных объектов недвижимости, оснований для пропуска людей и транспортных средств к спорным объектам недвижимости не имеется.
 
    Руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Отказать в исковых требованиях Свиридовой Т.Г. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в Челябинской области о признании отсутствующим право собственности Российской Федерации на следующие объекты недвижимости:
 
    - нежилое здание – свинарник, площадью 464,4 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права № от ДАТА), расположенное по АДРЕС, кадастровый (или условный) №;
 
    - нежилое здание – насосная станция, площадью 3,8 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права № от ДАТА), расположенное по АДРЕС, кадастровый (или условный) номер №;
 
    - нежилое здание – птичник, площадью 89,6 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права № от ДАТА), расположенное по АДРЕС, кадастровый (или условный) номер №;
 
    - нежилое здание – птичник, площадью 342,4 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права № от ДАТА), расположенное по АДРЕС, кадастровый (или условный) №;
 
    - нежилое здание – проходная, гараж, площадью 67,5 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права № от ДАТА расположенное по АДРЕС, кадастровый (или условный) №;
 
    - нежилое здание – павильон, площадью 49,0 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права № от ДАТА ДАТА), расположенное по АДРЕС, кадастровый (или условный) номер №;
 
    - нежилое здание – овощехранилище, площадью 209,3 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права № от ДАТА), расположенное по АДРЕС, кадастровый (или условный) номер №;
 
    - нежилое здание – коровник, площадью 425,0 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права № от ДАТА), расположенное по АДРЕС, кадастровый (или условный) №;
 
    - нежилое здание – склад металлический, площадью 514,1 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права № от ДАТА), расположенное по АДРЕС, кадастровый (или условный) №.
 
    Обязать Территориальное управление Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в Челябинской области не препятствовать Свиридовой Т.Г. в пользовании принадлежащем ей на праве собственности земельным участком с кадастровым №, расположенным по АДРЕС путем демонтажа замка на воротах, заграждающих проход и проезд к земельному участку, в остальных исковых требованиях отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Сосновский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий         <данные изъяты>        Т.А. Воробьёва
 
    <данные изъяты>
 
    Председательствующий                 Т.А. Воробьёва
 
    секретарь