Дата принятия: 04 апреля 2014г.
Номер документа: 2-119/2014
2-119/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
04 апреля 2014 год город Кизляр, Республика Дагестан, Россия
Кизлярский городской суд Республики Дагестан, в составе:
председательствующего судьи Наникова Г.П.,
с участием:
истца Шувакиной В.Е.,
представителя ответчика Кизлярского городского отдела Управления
Росреестра по РД по доверенности №06-31 от 04.02.2014 года Гебекова С.И.
заинтересованного лица представителя администрации ГО «город Кизляр» Михайлова Д.М.,
действующего на основании доверенности №428 от 26 апреля 2013 года,
при секретаре судебного заседания Ильиной М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шувакиной Валентины Евгеньевны к администрации городского округа «город Кизляр» о признании заключенным договора дарения и признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Шувакина В.Е. обратилась в суд с вышеуказанным иском в обоснование указав, что в 2013 году умерла ее мать - ФИО1, которая при жизни, а именно 15 мая 2009 года подарила ей - Шувакиной Валентине Евгеньевне, земельный участок площадью 592 кв.м. и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Россия. Также в 2011 году ФИО1 составила завещание, удостоверенное нотариусом города Кизляра и Кизлярского района Бугаевой И.А. от 29 сентября 2006 года, зарегистрированное в реестре за №2959, указав в нем, что все свое имущество, она завещает Шувакиной Валентине Евгеньевне. Других детей у матери нет, отсутствует и спор о наследстве.
Поскольку договор дарения не был зарегистрирован в органах государственной регистрации, а в последующем было составлено ещё и завещание, она как единственная наследница, полагала, что может вступить в права наследования и получить свидетельство о праве на наследование в законном порядке и после смерти завещателя. После смерти ФИО1, истец обратилась в нотариальную контору для принятия наследства и получения свидетельства о праве на наследство по завещанию, однако нотариус города Кизляра и Кизлярского района Республики Дагестан Абдурашидова Н.М. выдала ей лишь Свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежный вклад. В выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок и дом нотариус отказала, в связи с тем, что между ней и умершей матерью в 15 мая 2009 году, был заключен и нотариально удостоверен договор дарения указанного жилого дома и земельного участка.
Обратившись в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по РД в городе Кизляре для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество по договору дарения, ей был дан отказ по причине отсутствия заявления о регистрации со стороны дарителя.
Просит суд признать договор дарения земельного участка и жилого дома (расположенных по адресу: <адрес>, Россия) от ДД.ММ.ГГГГ заключенным, признать за ней право собственности на указанный земельный участок и жилой дом, а также обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РД внести соответствующие изменения в запись Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В судебном заседании истец Шувакина В.Е. исковые требования поддержала, просила исковое заявление удовлетворить по изложенным в нем основаниям.
Представитель ответчика Кизлярского городского отдела Управления Росреестра по РД
Гебеков С.И. разрешение данного вопроса оставил на усмотрение суда.
Представитель администрации городского округа «город Кизляр» в лице представителя Михайлова Д.М. в удовлетворении искового заявления Шувакиной В.Е. не возражал, считая ее требования законными и обоснованными.
Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, суд приходит к следующему.
Согласно ст.35 (ч.1-2) Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст.209, п.2 ст.246 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ, собственнику принадлежит право распоряжения своим имуществом, включая жилые помещения и доли в праве общей собственности.
В соответствии со ст.ст.422 п.1, 432 п.1 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующими на момент его заключения. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Статья 572 п.1 ГК РФ определяет, что по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (п.3ст.574 ГКРФ).
На основании изложенного в ст. 547 ГК РФ следует, что договор дарении любой недвижимости должен быть оформлен письменно и зарегистрирован в уполномоченном Федеральном органе исполнительной власти в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Поскольку вышеприведенной нормой ГК РФ не предусмотрена недействительность договора дарения недвижимого имущества в случае несоблюдения требования о государственной регистрации такого договора, поэтому правовых оснований полагать, что в данном случае договор дарения является недействительным или незаключенным, не имеется.
По другим основаниям договор никем не оспорен, поэтому подлежит государственной регистрации. Кроме того, действующее законодательство, в том числе ГК РФ и ФЗ «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года №122-ФЗ, не предусматривает сроков обращения граждан в регистрационную палату с просьбой о государственной регистрации договора отчуждения недвижимого имущества и перехода права собственности по нему.
Статья 20 вышеназванного Федерального закона, устанавливающая основания для отказа в государственной регистрации прав, не содержит такого основания для отказа в регистрации как смерть одной из сторон договора.
В соответствии со ст.235 и.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно договора дарения от 15 мая 2009 года, удостоверенного нотариусом города Кизляра и Кизлярского района Республики Дагестан Абдурашидовой Н.М., – ФИО1, подарила принадлежащий ей на праве собственности земельный участок площадью 592 кв.м. и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, Россия – Шувакиной Валентине Евгеньевне.
Права дарителя на указанное имущество подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, №, и №.
В силу ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Доводы истицы об отсутствии правовых оснований считать незаключенным договор дарения, ввиду отсутствия его регистрации в едином государственном реестре прав, суд признает обоснованными.
Кроме того, по день рассмотрения настоящего иска, договор дарения никем не оспорен.
Таким образом, основание приобретения истицей земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, Россия, по договору дарения от 15 мая 2009 года, суд признает законным, а обращение в суд с настоящим исковым заявлением объективной необходимостью, в связи со смертью дарителя.
Как усматривается из свидетельства о смерти ФИО1 1935 года рождения, умерла 23 ноября 2012 года.
Шувакина (ФИО1) Валентина Евгеньевна, согласно ее свидетельства о рождении серии №, выданного Кизлярским городским ЗАГСом ДД.ММ.ГГГГ, является дочерью ФИО1.
Таким образом, истица является также наследницей умершей ФИО1, которой при жизни, а именно 29 сентября 2006 года было оставлено завещание.
Согласно завещанию, удостоверенному нотариусом города Кизляра и Кизлярского района Республики Дагестан Бугаевой И.А., все свое имущество ФИО1 завещала своей дочери Шувакиной Валентине Евгеньевне.
В силу ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
На основании изложенного и руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд –
РЕШИЛ:
Исковое заявление Шувакиной Валентины Евгеньевны к администрации городского округа «город Кизляр» о признании заключенным договора дарения и признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.
Признать за Шувакиной Валентиной Евгеньевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Республики Дагестан, право собственности на земельный участок, площадью 592 кв.м. (кадастровый номер 05:43:0000198:16) и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, Россия.
Зарегистрировать в Кизлярском городском отделе Управления Росреестра по РД переход права собственности на земельный участок площадью 592 кв.м. (кадастровый номер 05:43:0000198:16) и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, Россия, согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Кизлярского нотариального округа РД Абдурашидовой Н.М.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда Республики Дагестан в течение месяца со дня вынесения решения, через Кизлярский городской суд Республики Дагестан.
Решение изготовлено и отпечатано в совещательной комнате.
Судья Г.П. Наников
