Дата принятия: 13 февраля 2014г.
Номер документа: 2-119/2014
К делу № 2-119/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 февраля 2014 года город Курганинск
Курганинский районный суд Краснодарского края
в составе:
председательствующего Баешко Д.А.,
при секретаре Фатеевой И.М.,
с участием истца Крякушиной М.С.
ответчика Крякушина С.А.,
представителя третьего лица Безугловой Л.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское делопо исковому заявлению Крякушиной М.С. к Крякушину С.А. о признании договора купли-продажи недействительным,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании договора купли-продажи от 17.07.2013г. жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: Краснодарский край, г. Курганинск ул. <адрес>, недействительным.
В обоснование своих требований истец указала, что она на основании договора купли - продажи от 05.04.2005 года имела на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес> в г. Курганинске. С июня 2005 года совместно с ней проживает ее сын - Крякушин С.А., ответчик по делу. В 2010 году она решила подарить указанный жилой дом ответчику, для чего был составлен и зарегистрирован договор дарения земельного участка и жилого дома. Летом 2013 года по непонятным ей причинам сын решил, что нужно, чтобы дом принадлежал ему не на основании договора дарения, а на основании договора купли-продажи, он путем введения ее в заблуждение смог уговорить и убедить, что нет разницы в том, что будет ли дом подарен или продан. Она как человек пожилой и неосведомленный в данных договорах, пошла на встречу желанию сына. Для этого 14.06.2013 г. они оформили договор дарения, и сын подарил ей указанные жилой дом и земельный участок, а уже 17.07.2013 г. был подписан договор купли-продажи этих объектов недвижимости. Согласно п.3 данного договора жилой дом земельный участок продан за 200000 рублей, уплаченные Покупателем Продавцу при подписании договора, однако никаких денежных средств Крякушин С.А. истцу не передавал, кроме того, указанная сумма явно несоразмерна стоимости данных объектов недвижимости. При заключении договора купли продажи воля сторон договора не была направлена на достижение гражданско-правовых отношений между ней и ответчиком, договор был заключен лишь для вида, несмотря на то, что соблюдена форма сделки, и она была зарегистрирована. Сделка купли-продажи от 17.07.2013 года заключена ответчиком без намерения создать соответствующие сделке правовые последствия, при таких обстоятельствах сделка подлежит признанию недействительной по признаку мнимости. Просит суд признать данную сделку недействительной и применить последствия недействительности сделки.
Ответчик Крякушин С.А. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление.
В соответствии со статьей 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, в случае, если это не противоречит закону.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - Курганинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Безуглова Л.Е. выступающая на основании доверенности от 27.12.2013 года в судебном заседание не возражала против удовлетворения исковых требований истицы и признания ответчиком иска.
На основании ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает суд от дальнейшего собирания доказательств.
Изучив материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком, так как эти действия не противоречат закону и не нарушают чьих-либо прав и охраняемых законом интересов и считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 166, 170 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна и является недействительной.
На основании ст. 167 ГК РФ, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возместить другой все полученное по сделке.
Таким образом, суд приходит к выводу, что имеются все основания, предусмотренные законом - ст. 39, 173 ГПК РФ для принятия судом признания ответчиком исковых требований истца и удовлетворения исковых требований в полном объеме.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все судебные расходы.
Следовательно, взысканию с ответчика подлежит уплаченная истцом государственная пошлина в размере 200 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 98,173, 194-198, 214 ГПК РФ, ст. ст. 167,170 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять признание иска ответчиком - Крякушиным С.А. и исковые требования Крякушиной М.С. о признании договора купли-продажи от 17.07.2013г. недействительным - удовлетворить в полном объеме.
Признать договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Краснодарский край г. Курганинск ул. <адрес>, заключенный 17.07.2013 года между Крякушиной М.С. и Крякушиным С.А., недействительным.
Применить последствия недействительности сделки, прекратить право собственности Крякушина С.А. на жилой дом, общей площадью 47,5 кв.м, инвентарный номер №, литер Аа, расположенный по адресу: г. Курганинск, ул. <адрес>, зарегистрированное Курганинским отделом Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 24.07.2013 года, свидетельство о государственной регистрации - №, за записью регистрации №.
Применить последствия недействительности сделки, прекратить право собственности Крякушина С.А. на земельный участок, общей площадью 783 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: г. Курганинск, ул. <адрес> зарегистрированное Курганинским отделом Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 24.07.2013 года, свидетельство о государственной регистрации - №.
Признать за Крякушиной М.С. право собственности на жилой дом, общей площадью 47,5 кв.м, инвентарный номер 06550/11, литер Аа, расположенный по адресу: г. Курганинск, ул. <адрес>.
Признать за Крякушиной М.С. право собственности на земельный участок, общей площадью 783 кв.м, кадастровый номер 23: 16:0601032:160, расположенный по адресу: г. Курганинск, ул. <адрес>.
Взыскать с Крякушина С.А. в пользу Крякушиной М.С. расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
Копию решения направить в Курганинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, для исполнения.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение 30 дней.
Председательствующий (подпись) Д.А. Баешко
